Groot-Brittannië gooit planningsroer om
Door: Friso de Zeeuw
In Groot-Brittannië loopt momenteel een levendig debat over ruimtelijke planning en investeringen in de bouw. Een nieuw wetsontwerp voor het ruimtelijke beleid (draft National Planning Policy Framework) jaagt deze discussie aan. Een van de kernpunten van de wet is een rigoureuze decentralisatie van de ruimtelijke ordening naar het lokale niveau. Op onderdelen gaat het nog verder: naar het niveau van de wijk (neighbourhood). Dit alles heeft een ideologische achtergrond: de huidige conservatief-liberale regering koestert het ‘localism’ en predikt ‘power to the people’. Een tweede thema behelst vereenvoudiging van de planningsprocedures. Premier David Cameron wil hiermee voorkomen dat investeringsinitiatieven in de proceduremodder blijven steken, zoals hij dat zelf zegt.
De derde doelstelling behelst het schrappen van planologische beperkingen in groei-regio’s. Daarmee wil de regering extra investeringen in de bouw uitlokken, zonder het overheidsbudget te belasten. Ook de Britse overheid heeft een forse bezuinigingstaakstelling en heeft nagenoeg alle subsidies geschrapt. De inzet is verdubbeling of zelfs verdrievoudiging van de woningproductie. Daarmee beoogt men tevens verlaging van de huur- en koopprijzen, want die stijgen in het zuiden van Engeland al weer; in Londen zelfs met 6%. De betaalbaarheid van woningen komt in het gedrang. Een totaal andere situatie treffen we aan in de oude industriesteden in Noord-Engeland waar de prijzen blijven zakken. Van het wegvallen van subsidies hebben ze daar veel last en de nieuwe planologie zet geen zoden aan de dijk.
De hamvraag is hoe je gemeenten, vooral in het welvarende Zuid-Engeland zover krijgt dat zij hun landelijk gebied openstellen voor huizenbouw, bedrijfsvestigingen en aanvullende infrastructuur. Juist in dit deel van Engeland waar de lokale bevolking zeer aan hun groene coutryside hecht. Welnu, in de wet staat een hele riedel met aanmoedigingen om de vraag naar woningen en bedrijvigheid voor een periode van 15 jaar in de plannen op te nemen. Dat moet overi- gens wel op een duurzame manier. Lees verder >>
Bron: PRIO katern PropertyNL, 4 november 2011
Voor een pdf van de volledige publicatie: Groot-Brittannië gooit planningsroer om
Voor het downloaden van bovenstaande publicatie dient u het eerst op te slaan.
De Britten en De Zeeuw zouden hun oogkleppen af moeten zetten. De keuze voor rood is een positieve keuze (ipv een negatieve omdat groen niet zou mogen). Steden hebben hogere productiviteitscijfers, sterkere economische groei en een aanzienlijk kleinere ecologische footprint. Zie oa: Glaeser (Triumph of the City), Avent (The Gated City, over de positieve relatie tussen dichtheid en economische groei/productiviteit)