http://www.gebiedsontwikkeling.nu FEED - Column nl-NL Gebiedsontwikkeling.nu - feed generator http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/binnenstedelijk-bouwen-factoren-tot-succes Wed, 09 mei 2012 23:06 +0200 http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/binnenstedelijk-bouwen-factoren-tot-succes De vraag of de woningbouw binnenstedelijk moet worden gerealiseerd of op uitleglocaties leidt vaak tot gepolariseerde debatten. Er zijn uitgesproken voorstanders van binnenstedelijk bouwen, die wijzen op gunstige effecten voor het milieu en landschap en menen dat dit het beste aansluit bij de woonwens. Anderzijds zijn er de voorstanders van uitleglocaties, die vooral wijzen op de hoge kosten en gecompliceerde processen van binnenstedelijk bouwen. Kan binnenstedelijk bouwen leiden tot succes? http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/de-woningbouwmarkt-uit-het-slop Wed, 09 mei 2012 22:55 +0200 http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/de-woningbouwmarkt-uit-het-slop Dat een structurele verandering noodzakelijk is wordt algemeen erkend, maar kan dit alleen met financiële maatregelen opgelost worden ? Er wordt jaarlijks al meer dan 11 miljard aan huursubsidie besteed en de nog steeds als een stimulans ervaren hypotheekrenteaftrek en verlaging van de overdrachtsbelasting helpen niet meer. http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/verspeel-nooit-een-fijne-crisis Fri, 27 apr 2012 20:39 +0200 http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/verspeel-nooit-een-fijne-crisis Als er het afgelopen decennium een zaak duidelijk is geworden dan is het wel dat de Nederlandse woningmarkt aan een grondige verbouwing toe is. Reeds voor de credit crunch in 2008 had deze mening al bij velen postgevat. Op menig symposium en column werd gepassioneerd gesproken over oplossingen om de woningmarkt van het slot te halen. http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/de-potentie-van-een-locatie Thu, 26 apr 2012 14:14 +0200 http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/de-potentie-van-een-locatie Ik heb, als jonge ontwikkelaar, ooit een project mogen managen in Hungtington Beach in California. Het was een kantoorproject van ongeveer 100.000 m2. Het was grotendeels afgebouwd, de verhuur echter een uitdaging. Het gebouw bleef voor een deel structureel leeg en ik had, op aanraden van de makelaar van dienst, de lobby laten verbouwen in een nieuwe “Eighties” stijl (dit was pas drie jaar na de oplevering, maar zo ging dat daar). Architectuur is in de eerste plaats een marketingtool in de VS. http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/negatieve-publiciteit-leidt-tot-minder-investeringen Mon, 23 apr 2012 21:52 +0200 http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/negatieve-publiciteit-leidt-tot-minder-investeringen Door de huidige aandacht voor de corporatiesector en de roep om persoonlijke verantwoordelijkheid van toezichthouders, worden woningcorporaties steeds terughoudender met het doen van investeringen. Dit kan grote gevolgen hebben voor de toch al noodlijdende vastgoed- en bouwsector. De bouwsector wordt momenteel vooral in de lucht gehouden door de corporaties. Het beeld van de sector die op grote schaal haar maatschappelijke verplichting verzaakt, moet bijgesteld worden. http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/leer-laat-los-verbeeld-werk-en-bewonder Fri, 23 maa 2012 17:32 +0200 http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/leer-laat-los-verbeeld-werk-en-bewonder Veel gemeenten staan voor de opgave om in een context van ‘minder’ meer ruimte te bieden aan anderen. De tijd dat actief grondbeleid de motor was van nieuwe stedelijke ontwikkelingen ligt grotendeels achter ons. Naast minder middelen, geldt voor veel gemeenten dat de komende jaren het werk met minder mensen moet worden uitgevoerd. De nieuwe omgevingswet (2014), waardoor er minder regels moeten komen, helpt hierbij wellicht een handje. In dit perspectief van minder is de toekomst aan een vraaggerichte faciliterende overheid. Een overheid die uitvoering van private- en burgerinitiatieven vergemakkelijkt en zorg draagt voor –beperkte- passende wet- en regelgeving en handhaving. http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/breek-het-amc-af Mon, 16 apr 2012 23:32 +0200 http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/breek-het-amc-af 'Breek dat kolossale AMC maar af.' Dat radicale advies gaf Roger van Boxtel, topman van zorgverzekeraar Menzis, op het jaarlijkse symposium van onze praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling. Aan de zuidrand van Amsterdam staat een van de grootste ziekenhuizen van ons land, het Academisch Medisch Centrum, kortweg AMC. Rijdend op de A2 vanuit Utrecht, zie je het megagebouw al van verre. http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/naar-een-faciliterende-overheid Sun, 15 apr 2012 19:04 +0200 http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/naar-een-faciliterende-overheid Veel gemeenten staan voor de opgave om in een context van ‘minder’ meer ruimte te bieden aan anderen. De tijd dat actief grondbeleid de motor was van nieuwe stedelijke ontwikkelingen ligt grotendeels achter ons. Naast minder middelen, geldt voor veel gemeenten dat de komende jaren het werk met minder mensen moet worden uitgevoerd. De nieuwe omgevingswet (2014) , waardoor er minder regels moeten komen, helpt hierbij wellicht een handje . In dit perspectief van minder is de toekomst aan een vraaggerichte faciliterende overheid. Een overheid die uitvoering van private- en burgerinitiatieven vergemakkelijkt en zorg draagt voor –beperkte- passende wet- en regelgeving en handhaving. http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/mind-your-own-businesscase Thu, 29 maa 2012 15:42 +0200 http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/mind-your-own-businesscase Ruim drie jaar na de val van Lehman Brothers, wel als begin van de mondiale kredietcrisis betiteld, gelooft niemand meer dat ‘het over een half jaar wel weer aantrekt’. De enkeling die dat nog durft te beweren, wordt niet langer serieus genomen. http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/de-no-go-area-doet-het-goed Mon, 19 maa 2012 23:46 +0200 http://www.gebiedsontwikkeling.nu/opinie/column/de-no-go-area-doet-het-goed Plotseling was hij er weer, de no-go area in chocoladeletters in de krant. In dit geval naar aanleiding van een vergelijkend integratierapport tussen Amsterdam en Rotterdam. De term no-go area zegt meer over de gebruikers dan over de desbetreffende stadswijk. Wetenschappers zijn niet vies van sensatie, over de rug van wijken die het al lastig genoeg hebben. En de media neemt het woordgebruik klakkeloos over. No-go area’s doen het altijd goed om lezers te trekken.