Wachten kost ook geld
Met wachten komt het geïnvesteerd vermogen uit een ontwikkeling niet terug. Met kleine en concrete stappen, zoals een start bouw, wel
Door: Gabriëlle Klaver
Na 9 jaar ontwikkelen, hebben AM en ASR Vastgoedontwikkeling in mei 2011 de eerste paal geslagen voor de eerste 81 woningen op het Enka-terrein in Ede. Volgens ontwikkelingsmanager Marien Kleinjan van AM was de ontwikkeling misschien sneller verlopen als de randvoorwaarden aan de voorkant beter waren afgesproken.
Ondanks de moeilijkere marktomstandigheden zijn de ontwikkelaars toch begonnen met de bouw. ‘De ligging van Enka en de uitstekende aansluiting op OV en wegennet blijft ook in moeilijke tijden goed.’ AM verwierf het 42 hectare grote fabrieksterrein van de Nederlandsche Kunstzijdefabriek – NK werd Enka in de volksmond - in 2002 via een prijsvraag. Eigenaar Acordis sloot de fabriek en wilde een goede prijs voor het terrein krijgen om het sociale plan voor de werknemers te bekostigen. AM won met een plan voor 1600 woningen op het terrein de prijsvraag. Vanuit het oogpunt van risicospreiding werd op 50/50 basis een samenwerking aangegaan met ASR in de Grondbank Bennekomseweg Ede CV en in de ontwikkelcombinatie Wonen op Enka CV. AM blijft de trekker van het project.
De grond werd voor 50% meteen afgerekend en de rest gaandeweg de sanering die door voormalig eigenaar Acordis is uitgevoerd. Die sanering is in 2011 afgerond. In 2002 was er nog geen masterplan voor het gebied en waren er geen afspraken voor de samenwerking met de gemeente. Lees verder >>
Voor een pdf van de volledige publicatie: Wachten kost ook geld
Voor het downloaden van bovenstaande publicatie dient u het eerst op te slaan.