-
+
Binnenstedelijke Opgave
- Making Cities: de stad van de toekomst
- Optimisme over binnenstedelijk ontwikkelen
- ‘Niet vervallen in somberheid’
- De stadscampus als motor voor ontwikkeling
- De Universiteit als motor voor stedelijke transformatie
- Binnenstedelijke transformatie krijgt nieuwe dynamiek
- Stedelijke verdichting: een ruimtelijke verkenning van binnenstedelijk wonen en werken
- Toekomstbestendig ontwikkelen
- Referendum stationsproject Stuttgart21
- Binnenstedelijk ontwikkelen moet op alle fronten anders
- Ontwerpen aan stad en haven in Hamburg
- In debat over binnenstedelijk wonen
- Naar een andere dagelijkse realiteit in de binnenstedelijke opgave
-
+
Andere realiteit
- Wat te doen aan de stagnerende gebiedsontwikkeling?
- Bouwen op ambitie
- Corporaties spelen niet langer 'Dagobert Duck'
- Woningen staan niet leeg
- Als je valt, dan val je hard
- De werkbare woonmaatschappij
- Hoe gebiedsontwikkeling ‘Slim Vlottrekken’?
- Erfpachtmodel trekt investeringen los
- NVB biedt gemeenten 10-puntenplan voor vlottrekken woningmarkt
- Stop de onnodige collectieve verarming
- Huidige crisis, een wetmatigheid?
- Gebiedsontwikkeling in Nederland: diepe val dwingt tot reflectie
- Uitnodigingsplanologie als sociaal-cultureel perspectief
- Daadkracht en creativiteit in moeilijke tijden
- Het succes van Hamburg
- Te wollig, te naïef en te ver van de praktijk
- Van disciplinair raamwerk naar denkraam
- Neptrends in vastgoed- en gebiedsontwikkeling
- Niche-ontwikkelaars zijn de nieuwe norm
- Hoe om te gaan met de andere realiteit?
- Wat NU te doen?
- + Bedrijventerreinen
- + Branding
- + Burgerschap en participatie
- + CPO Particulier Opdrachtgeverschap
-
-
Duurzaamheid
- Duurzaam is dierbaar
- Europese samenwerking maakt duidelijk waar Nederlandse wetgeving tekortschiet
- Laveren tussen ambities en realisme
- 'Geef ruimte en bouw aan vertrouwen'
- Nog slimmer met Smart Energy Grids
- Unie van Waterschappen promoot Energiefabriek op World Water Forum 6
- Modellen verduurzaming gebouwen
- De stad als energie-installatie
- Duurzaamheid van kantoren doorgelicht
- Duurzaamheid: Investeren in de toekomst
- Leegstand is het probleem niet
- Rapport Centraal stellen van duurzame energieambities in het gebiesontwikkelingsproces
- Hendrik-Jan de Tuinman lost Bob de Bouwer af
- Interview: 'Ondanks de tegenwind toch vooruit zien te komen'
- Leegstaand erfgoed heeft snel nieuwe functie nodig
- De staat van het wonen in 2026 volgens Pieter Winsemius
- Hoogbouw middel tot duurzame verstedelijking
- Duurzame stedelijk ontwikkeling: sturen op verbindingen en mentaal eigendom
- Bedrijven verspillen nog veel energie
- Duurzame gebiedsontwikkeling: doe de tienkamp!
- Het Amsterdamse stadswarmte en - koude programma: groei en verduurzaming
- Duurzaamheid in alle dimensies
- Stadswarmte Amsterdam werkt!
- Pro magazine over Duurzaamheid
- MKBA in duurzame gebiedsontwikkeling
- Stadskoeling is hot
- DCMR Milieudienst Rijnmond – Alleen systeemverandering doorbreekt de impasse
- Cradle to Cradle als religie
- Duurzaam kwaliteitsbehoud van bedrijventerreinen door middel van gronduitgifte
- Duurzaamheidsfanatisme vraagt om alternatief
- Groen licht voor bodemenergie
- + Economie en ruimte
-
+
Financiering
- Op zoek naar nieuw geld
- Slimme financiering gevraagd
- Zorg gaat terug naar kleinschaligeheid
- Gebiedsontwikkeling - waar ligt de ruimte?
- Heijmans heeft last van crisis en schrijft af op vastgoed
- Terugkijken: Tegenlicht over schulden, hypotheken en moraliteit
- Processen, nieuwe verdienmodellen, en de nieuwbouwopgave
- Toolbox financieringsconstructies
- Nieuwe partners, nieuwe modellen
- Overheid: coach of medespeler?
- ‘Er gaan veel goede mensen voor de branche verloren’
- Revolving fund succesvolle financieringsconstructie voor Wonen boven winkels
- Neptrends in vastgoed- en gebiedsontwikkeling
- ‘Krimp een kans? Het doet vooral pijn’
- Toekomstwaarde nu!
- Inventarisatie financieringsconstructies
- Projectontwikkelaars: Grondprijzenbeleid Amsterdam schiet tekort
- Checklist Watertorenberaad
- Grondbeleid en haalbaarheid
- + Groen
-
+
Grondbeleid
- 'Doorstart van het Grondbedrijf'
- Naar een gezamenlijk grondprijsbeleid?
- Verliezen nekken grondbedrijven
- Gezonde correctie grondbedrijven
- Op de hete blaren van de overmoed
- Financiële effecten crisis bij gemeentelijke grondbedrijven Update 2011
- Het verhalen van waardestijging in stedelijke herstructurering
- CPB: grondprijzen centraal stellen in lokaal overheidsbeleid
- Financiële effecten crisis bij gemeentelijke grondbedrijven
-
+
Herstructurering
- Hoe kunnen winkelcentra zich positief onderscheiden?
- ‘Er moeten minder meters worden geteld, winkelcentra zijn gebaat bij maatwerk’
- Pokon voor bloemkoolwijken
- Ondernemers als katalysator
- Gefaseerde particuliere oplossingen
- Industrieel erfgoed vormt inspirerende werkomgeving
- Klushuizen Amsterdam
- Herbestemmen: op zoek naar nieuwe tools
- Herverkaveling nu invoeren!
- Herverkaveling heeft voordelen
- Amateurisme nog niet uitgebannen
-
+
Infra, water en energievoorziening
- Dit huwelijk heeft een oppepper nodig
- Kansrijke nieuwe stadscentra vragen om hoogwaardig en snel OV
- Drijvende woningen en de bouwregelgeving
- Het Deltaprogramma: 'Maak veiligheid aantrekkelijk'
- Het omstreden gebied
- Infra en gebiedsontwikkeling: waar het hapert
- 11 constateringen over de ruimtelijke investeringen
- Crisis- en herstelwet: megaproject in turbotempo
- + Internationaal
-
+
Krimp
- Veranderen revolutie voor vastgoedsector
- De sociale gevolgen van krimp en sloop
- Scenario’s voor krimp lastig te bedenken
- ‘Aanpak krimpregio’s vraagt meer kennis van zaken’
- Topkrimpregio's vragen aandacht van het kabinet
- Slimme koppen maken van het Duitse Jena groeistad in krimpregio
- Krimp in Nederland: verschillen worden groter
- Drie visies op de dagelijkse praktijk
- Ontwerpen voor minder mensen
- Krimpende steden in Engeland groeien weer
- Zes misverstanden over krimp
-
+
Ontwerp en proces
- Ga uit van de mens en beleef mee
- Gebruikers beleven openbare ruimte anders dan professionals beogen
- ‘Creativiteit is het fundament van onze toekomst’
- Uitnodigingsplanologie als experiment
- Plenaire bijdrage Rob de Jong
- Maak gebruik van wat er al is
- Nieuwe generatie
- Gebiedsontwikkeling 2.0 Oostenburgereiland
- De doe-het-zelf mens
- Particulier opdrachtgeverschap: Van afkickprogramma naar leerschool
- Manifest voor de Provincies
- Het oplossend vermogen van het ontwerp
- Actualisatie van de gebiedsagenda's
- Nederland wordt anders
- Bezeten van de keten
- Werkbijeenkomst gebiedsontwikkeling nieuwe stijl
- Schaalsprong van de Amsterdamse stedenbouw
- Publicatie Onderzoekslab NL2040
- Stedenbouw als integrerende discipline verdwenen
- De architect heeft het gedaan!
- Stedenbouw als strategie
- Besluiten over ontwerpkwaliteit
- Change: yes we can
-
+
Provincies
- NEPROM-spitsbijeenkomst Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
- Provinciefusie grondig verknald
- THE TALE OF TWO REGIONS - A COMPARISON BETWEEN THE METROPOLITAN AREAS OF SOUTH EAST ENGLAND AND THE RANDSTAD IN HOLLAND
- ‘Utrecht begrijpt de kunst van het binnenstedelijk vernieuwen’
- Provincies zijn aan zet. De regie durven nemen.
- Vijf mogelijke rollen voor de provincie in nieuwe RO-taak
-
+
Samenwerking en Allianties
- Enquête 'Schuivende panelen II: oplossingsrichtingen voor gebiedsontwikkeling'
- Naar een metropolitane strategie in Nederland
- De kracht van functiecombinaties: vliegwiel voor duurzame gebiedsontwikkeling
- Nieuwe kijk op contractering
- Regionaal deprogrammeren kan niet zonder het verdelen van de financiële pijn
- Slim regionaal sturen
- Grootschalig, zeker en flexibel
- Woonmilieus voor de Metropoolregio Rotterdam - Den Haag
- Waarom is iedereen boos?
- Promotie Conflictpreventie bij Publiek Private Samenwerking
- RO magazine over de methode-Elverding
- Meer slagkracht voor Randstadprovincies in Europa
- Organisch op z’n Hollands
- Erfgoed als katalysator voor gebiedsontwikkeling: lessen uit de Duitse praktijk
- Ruziemodus funest voor relatie tussen overheid en burgers
- Metropoolregio Rotterdam-Den Haag wordt vormgegeven
- Eindhoven wil krachten bundelen met andere gemeenten en rijk
- Metropoolregio voert Platform Europese Creative Industries aan
- Participatie de kunst van het verbinden
- Cahier J
- Samenwerking tussen publiek en privaat in een andere realiteit
- Eindhoven wereldwijd de slimste
- Eindhoven wereldwijd de slimste
- Eerste publiek-private ketenintegratie: vergunning in 1 dag
- De eerste PPS van Nederland
- De associatie stad, bottom-up of outside-in
- Zij maakt het verschil
- Effecten van de toepassing van het concessiemodel bij gebiedstontwikkeling
- Kan gebiedsontwikkeling sneller en beter?
- De toegevoegde waarde van samenwerking tussen corporaties en ontwikkelaars
- Samenwerking tussen corporaties en ontwikkelaars: Wat levert dat nou weer op?
- Gebiedsontwikkeling en de kredietcrisis
- De campus als een stad
- Reiswijzer Gebiedsontwikkeling 2009
- De ontmaskering van de concessie
- Een wijde blik verruimt het denken
- Mooi is ook functioneel op toekomstige campus
- Alleen ga je sneller, samen kom je verder
- Hoger onderwijs als motor voor de stad
- + Tijdelijk bestemmen
-
+
Transformatie kantoren
- 'Waarom zet niemand daar een mobiele ruimte voor koffie, broodjes en wifi neer?'
- Leegstand is groeiend ruimtelijk probleem
- Studentenhuisvesting in leegstaand kantoor
- Kantoor wordt woonruimte in Almere
- SSHN wil 256 woningen in te transformeren Rijkswaterstaatpand
- Eigenaren moeten accepteren dat afwaardering onvermijdelijk is
- Transformatie van monofunctionele kantoorgebieden
- Transformatie van kantoorterreinen
- + Vakmanschap
- + Water
-
+
Wet- en regelgeving
- Europese staatssteunregels breekijzer voor overeenkomsten tussen gemeenten en ontwikkelaars
- IPO bepleit kanteling in omgevingsrecht
- Hoe te ontwikkelen in crisistijd? Flexibiliteit en snelheid tellen hier
- Crisis- en herstelwet is bloeiende proeftuin
- Crisis- en herstelwet leidt tot successen
- Onderstroom gaat bovenstroom worden
- De nieuwe Omgevingswet
- Een krimpbestendige Omgevingswet
- Crisis- en herstelwet permanent, vierde tranche in werking
- Marktstructurering als ruimtelijke ordeningsinstrument
- De Reiswijzer Gebiedsontwikkeling 2011
- Wie zich tot schaap maakt wordt door de wolven gevreten
- Staatssteunregeling vraagt om transparant handelen
- Professor Tonnaer wil af van bestemmingsplan
- Tijdwinst wet omgevingsrecht beperkt
- Krimpers willen experimenteerwet
- Provinciale ambtenaren positief over meerwaarde van Omgevingswet
- Bereikbaarheid gegarandeerd
- Zo ziet Nederland eruit, maar blijft dat ook zo?
- Rijk wil minder regels voor ruimtelijke ordening
- Verandert de Wet Markt en Overheid het speelveld in de gebiedsontwikkeling?
- Aanpak water in Rijswijk-Zuid: Synchronisatie water- en ro-procedures eindrapportage
- Crisis- en herstelwet: de revolutie zet door
- Maestr’eau
- Het laatste woord? Het arrest-Müller over aanbesteden bij gebiedsontwikkeling
- Doorbreek de impasse
-
+
Woonwensen onderzoek
- Waarom gaan de kinderen van mijn buren naar een andere school?
- Blik op de stad
- Hand in hand in Rotterdam
- WONINGBOUW TEGEN DE STROOM IN?
- Wonen in Groningen, of hoe woonwensen werkelijkheid worden
- Nieuwbouw of renovatie; waaraan heeft Nederland de meeste behoefte?
- Handreiking stedelijke herprogrammering woningbouw
- Onderzoek naar woonwensen van toekomstige bewoners
- Onderzoek naar leefruimte in steden
- Onderzoeksdossier naar stedelijke woonmilieus
- Onderzoek: Toekomst voor stedelijke woningbouw?
10 september 2010
MKBA in duurzame gebiedsontwikkeling
Duurzaamheid waarderen en verzilveren
Duurzame gebiedsontwikkeling komt vaak lastig tot stand. Regelmatig stranden duurzaamheidsdoelen en ambities omdat de financiering niet rond komt. Zowel in de publieke als in de private sfeer blijken er barrières te zijn om maatschappelijk gewenste projecten tot uitvoer te brengen. Een paar voorbeelden: grootschalig groen leidt tot waardeontwikkeling bij omliggend vastgoed, maar dit kan niet worden verzilverd en sneuvelt daarom (deels) in de planvorming. Het aanleggen van een klimaatbestendige seizoensberging staat onder druk, omdat niet duidelijk is wie de probleemeigenaar is. Investeringen in infrastructuur voor een warmtenet hebben een lange terugverdientijd en er is niet direct een investeerder die deze voor zijn rekening wil nemen. Ontwikkelaars durven het niet aan om €20.000 meer te vragen voor een energieneutrale woning, omdat ze betwijfelen of kopers hierin geïn-teresseerd zijn. Ook wanneer aantoonbaar is dat deze investering zichzelf op termijn terugbetaalt. De genoemde barrières hebben te maken met risico-perceptie, fiscaliteit, discrepantie tussen de (gebrui-kelijke) inveteerder en baathebber en soms met regelgeving.
Voor een pdf van de volledige publicatie: MKBA in duurzame gebiedsontwikkeling - Duurzaamheid waarderen en verzilveren
Voor het downloaden van bovenstaande publicatie dient u het eerst op te slaan.