Thumb_Woning2_180

Amsterdams initiatief voor coöperatieve woningen in middensegment

10 oktober 2013

2 minuten

Nieuws De grote behoefte aan woningen met een huur tussen € 700 en € 1000 per maand heeft geleid tot een nieuw initiatief, de stichting Co-op Huurwonen Amsterdam. Deze stichting ontwikkelt op basis van een coöperatieve grondslag woningen in dit zogenaamde middelhuursegment.

Het coöperatieve systeem van Co-op Huurwonen voelt volgens de initiatiefnemers Jan Dogterom en Sandra Chedi als het aanschaffen van een eigen woning, maar biedt het comfort van huren. Gezamenlijk kunnen allerlei voorzieningen worden geregeld, zoals de aanleg van een dakterras, een externe logeerkamer of een fitnessruimte. Oudere bewoners kunnen in een dergelijk systeem onderling bepalen samen zorg in te kopen. De bewoners zijn lid van de coöperatieve vereniging van hun wooncomplex. Deze vereniging, bestuurd door de leden zelf, regelt de dagelijkse gang van zaken rond de woningen.

Coöperatieve grondslag wil zeggen dat bewoners mee participeren in hun eigen woningcomplex. Dit kan door inleg van een bedrag van maximaal één jaar huur. Op basis van deze participatie ontvangen de bewoners jaarlijkse een vergoeding, een soort rente. Aan het einde van de huurperiode ontvangen zij hun inleg retour zodra de woning aan de volgende bewoner is verhuurd. De woningen zullen verder worden bekostigd door particuliere investeerders, aangevuld met een bancaire financiering.

Het initiatief speelt in op de grote behoefte aan huurwoningen in dit segment. Een behoefte die is toegenomen doordat het lastiger is geworden aan een hypotheek te komen, doordat de productie van deze categorie woningen is afgenomen en woningcorporaties zich nadrukkelijker moeten beperken tot hun doelgroepen. Voorbeeld en inspiratie voor dit initiatief is de Amsterdamse coöperatieve woonvereniging Samenwerking, opgericht in 1908, die nog steeds volgens deze formule woningen verhuurt in Amsterdam-Zuid. Dit naast vele buitenlandse voorbeelden, onder meer in Duitsland, Scandinavië, Engeland en de Verenigde Staten.

De beoogde locaties liggen bij of binnen de Ring Amsterdam. De stichting zal samen met Dura Vermeer inschrijven op tenders die de gemeente Amsterdam uitschrijft voor woningbouwlocaties in het middenhuursegment. Zodra er een tender is gewonnen kan aan geïnteresseerde bewoners en investeerders een concreet aanbod worden gedaan.


Cover: ‘Thumb_Woning2_180’



Meest recent

Parc Parijsch speelcircuit door AM Landskab (bron: AM Landskab)

Van kostenpost naar waardecreatie: groen als strategische troef

Hoe zorgen we ervoor dat groen volwaardig wordt meegenomen bij nieuwe uitbreidingslocaties? Anne-Mette Andersen oefende een jaar lang met diverse partijen in de provincie Utrecht. Ze zet haar lessen en de koppelkansen op een rij.

Onderzoek

14 februari 2025

Weekoverzicht week 6 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was een week van zoeken naar de beste balans

Deze week zoeken we op Gebiedsontwikkeling.nu naar het goede evenwicht: tussen plannenmakers en overheden, in de verhouding tussen maatschappelijke en financiële waarde en zelfs in opgewekte versus geconsumeerde elektriciteit op wijkniveau.

Weekoverzicht

13 februari 2025

Windmolenconstructie in Almere Pampus, Flevoland, Nederland. door Pavlo Glazkov (bron: shutterstock)

De balanswijk als oplossing voor netcongestie met de netbeheerder als gebiedsontwikkelaar

In Almere ontwikkelen netbeheerder, gemeente én private partijen een ‘balanswijk’, die een blauwdruk moet vormen voor energieneutrale wijken overal in Nederland.

Uitgelicht
Casus

13 februari 2025