Thumb_Woning2_180

Amsterdams initiatief voor coöperatieve woningen in middensegment

10 oktober 2013

2 minuten

Nieuws De grote behoefte aan woningen met een huur tussen € 700 en € 1000 per maand heeft geleid tot een nieuw initiatief, de stichting Co-op Huurwonen Amsterdam. Deze stichting ontwikkelt op basis van een coöperatieve grondslag woningen in dit zogenaamde middelhuursegment.

Het coöperatieve systeem van Co-op Huurwonen voelt volgens de initiatiefnemers Jan Dogterom en Sandra Chedi als het aanschaffen van een eigen woning, maar biedt het comfort van huren. Gezamenlijk kunnen allerlei voorzieningen worden geregeld, zoals de aanleg van een dakterras, een externe logeerkamer of een fitnessruimte. Oudere bewoners kunnen in een dergelijk systeem onderling bepalen samen zorg in te kopen. De bewoners zijn lid van de coöperatieve vereniging van hun wooncomplex. Deze vereniging, bestuurd door de leden zelf, regelt de dagelijkse gang van zaken rond de woningen.

Coöperatieve grondslag wil zeggen dat bewoners mee participeren in hun eigen woningcomplex. Dit kan door inleg van een bedrag van maximaal één jaar huur. Op basis van deze participatie ontvangen de bewoners jaarlijkse een vergoeding, een soort rente. Aan het einde van de huurperiode ontvangen zij hun inleg retour zodra de woning aan de volgende bewoner is verhuurd. De woningen zullen verder worden bekostigd door particuliere investeerders, aangevuld met een bancaire financiering.

Het initiatief speelt in op de grote behoefte aan huurwoningen in dit segment. Een behoefte die is toegenomen doordat het lastiger is geworden aan een hypotheek te komen, doordat de productie van deze categorie woningen is afgenomen en woningcorporaties zich nadrukkelijker moeten beperken tot hun doelgroepen. Voorbeeld en inspiratie voor dit initiatief is de Amsterdamse coöperatieve woonvereniging Samenwerking, opgericht in 1908, die nog steeds volgens deze formule woningen verhuurt in Amsterdam-Zuid. Dit naast vele buitenlandse voorbeelden, onder meer in Duitsland, Scandinavië, Engeland en de Verenigde Staten.

De beoogde locaties liggen bij of binnen de Ring Amsterdam. De stichting zal samen met Dura Vermeer inschrijven op tenders die de gemeente Amsterdam uitschrijft voor woningbouwlocaties in het middenhuursegment. Zodra er een tender is gewonnen kan aan geïnteresseerde bewoners en investeerders een concreet aanbod worden gedaan.


Cover: ‘Thumb_Woning2_180’



Meest recent

Wembley stadion in Londen door FedericoCangiano (bron: Shutterstock)

Het grote vlaggenschip, dit leert Feyenoord City ons over aanjagers en vertragers in gebiedsontwikkeling

De vervlechting van aanjagers met gebiedsontwikkeling creëert zowel kansen als risico’s, zo laten Wouter Jan Verheul en collega-onderzoekers van Arcadis zien met hun onderzoek naar Feyenoord City. Wat kunnen we hiervan opsteken?

Uitgelicht
Analyse

24 mei 2024

Project Groeneweerd, onderdeel van de Tuinen van Zandweerd in Deventer. door Jonah Samyn (bron: De Architect)

Landschappelijk klein wonen met elkaar, zo ontwerpt Woonpioniers dat

Het tikt behoorlijk veel boxjes: compact wonen zonder veel spullen en ballast, in de sociale huur, onder architectuur ontworpen en ingepast in stedenbouw en landschap. We kijken rond bij acht bijzondere tiny houses in Deventer.

Casus

24 mei 2024

GO weekoverzicht 23 mei 2024 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de realiteitscheck

Deze week stond op Gebiedsontwikkeling.nu de realiteitscheck centraal. Van de woningbouw in het coalitieakkoord, de inzet van data voor de invulling van plinten en de manier waarop verdichting helpt bij een gezonde leefomgeving.

Weekoverzicht

23 mei 2024