Thumb_geld_0_1000px

Amsterdamse multifunctionele locaties in trek bij beleggers

21 maart 2013

2 minuten

Nieuws Beleggers zijn in Amsterdam steeds meer op zoek naar multifunctionele locaties, zoals het centrum, de Zuidas en het centrum van Amsterdam-Zuidoost. Savills noteerde in deze drie gebieden sinds het begin van het jaar al zes transacties, tegen een totaal van zeven transacties gedurende heel 2012.

De leegstand in het centrum van de stad is op dit moment op 8,3% (dat was 9,4% in Q1 2012) en is 8,2% in de Zuidas (tegen 11,8% in Q1 2012). De vastgoedadviseur benadrukt dat dit niveau aanzienlijk lager is dan de gemiddelde Amsterdamse leegstand van 15,6% in Q1 2013.

Jeroen Jansen, hoofd research bij Savills in Nederland, zegt: ‘Zowel kleine als grote huurders kiezen vaker voor kantoorruimte in goed toegankelijke, mixed-use locaties met goede voorzieningen zoals winkels en restaurants. Beleggers willen profiteren van deze eindgebruikerstrend. Zij zijn op zoek naar mogelijkheden om hoogwaardig vastgoed te kopen in de Amsterdamse mixed-use gebieden die een meer divers reeks van huurders aanspreken.’

Recente voorbeelden van deze grotere beleggersactiviteiten zijn twee aankopen door Union Investment: het AkzoNobel-hoofdkantoor aan de Zuidas en de Marina-kantoren (kantoortoren IJDock) in het centrum voor € 19 mln. De Marina-transactie omvat 4760 m² verdeeld over 11 verdiepingen en is gelegen aan het nieuw ontwikkelde IJDock, dichtbij het centraal station. De Akzo-transactie bestaat uit 15.216 m² verhuurbare kantoorruimte over 10 verdiepingen.

Clive Pritchard, hoofd van Savills in Nederland, zegt: ‘De afgelopen twee jaar hebben veel beleggers aan de zijlijn gestaan en eindgebruikers hebben verhuisbeslissingen uitgesteld om te zien hoe de Europese economie zich zou ontwikkelen. Nu er tekenen van herstel zijn, zijn kopers weer op zoek naar hoogwaardige kantoorruimte, met name in Amsterdam, en bij voorkeur in centraal gelegen mixed-use locaties.’


Cover: ‘Thumb_geld_0_1000px’



Meest recent

Bakkerswerkplaats Rotterdam door Bakkerswerkplaats Rotterdam (bron: Bakkerswerkplaats Rotterdam)

Maak ruimte voor impactmakers in gebiedsontwikkeling

Stuur niet meer alleen op de euro’s, maar kies in de plint ook voor ondernemers en partijen die maatschappelijk het verschil kunnen maken in een gebiedsontwikkeling. Dat is de rode draad van het manifest ‘Ruimte maken voor Impactmakers’.

Interview

30 juli 2025

Bouwplaats in de Binckhorst door KarinR (bron: shutterstock)

Bouwers en ontwikkelaars presenteren wensenlijst gebiedsontwikkeling aan Rijk

Zeven grote partijen uit de bouw- en ontwikkelsector doen een dringende oproep aan de Rijksoverheid. Alleen dan is het volgens dit zevental mogelijk om tot 100.000 woningen per jaar én integrale gebiedsontwikkelingen te komen.

Nieuws

29 juli 2025

De Gebietsbetreuung Wien actief in de straten van Wenen, om aandacht te vragen voor de ondersteuning van bewoners. door In_Zukunft_Wien (bron: Flickr)

Met gebiedsontwikkeling inzetten op de leefkwaliteit die mensen ervaren

Steeds vaker wordt aan gebiedsontwikkelaars gevraagd hoe ze vorm willen geven aan sociale duurzaamheid. Wat verstaan ze daaronder? Gebiedsontwikkelaar Helma Born (BPD) en TU Delft-onderzoeker Céline Janssen gingen in gesprek.

Interview

28 juli 2025