Casus Een nieuwe stadswijk waarin niet alleen de energietransitie centraal staat, maar dieren de ruimte krijgen en bewoners veel met elkaar kunnen en moeten delen. Gebiedsontwikkelaar BPD probeert met Proeftuin Erasmusveld in Den Haag alle onderdelen van duurzaamheid te combineren, waarbij het sociale aspect bijzondere aandacht krijgt.
“Het meeste is op zich helemaal niet nieuw. Het is de combinatie van alles wat Proeftuin Erasmusveld uniek maakt.” De tekst op de website van de nieuwe wijk is duidelijk: BPD vindt bij de ontwikkeling van de Haagse buurt niet het wiel opnieuw uit, maar probeert door innovaties te combineren toch de duurzaamheid een grote stap verder te brengen. Of zoals de ontwikkelaar dat zelf noemt: “Een stadswijk maken die op alle fronten goed op de huidige én toekomstige behoeften van de maatschappij is ingericht.”
In de nieuwe Haagse wijk Erasmus Veld komen zo’n duizend woningen, waarvan dertig procent sociale huur. De wijk wordt door vier partijen ontwikkeld. BPD is verantwoordelijk voor Proeftuin Erasmusveld, waar de toekomstige bewoners kunnen kiezen uit 370 eengezinswoningen en appartementen.
Inspiratie
Een proeftuin. Zo omschrijft Bas Kalter, ontwikkelingsmanager bij BPD, de bouw van de nieuwe wijk aan Cobouw. “We proberen heel veel dingen voor het eerst uit of op een andere manier. Voor mens, dier en plant moet het gebied goed toeven zijn. Dat is iets wat we vooropstellen.” De plannen begonnen bij de vraag wat duurzaamheid nou precies is. De ontwikkelaar wilde daarbij vooral verder gaan dan alleen het noodzakelijke. Patrick Joosen, regiodirecteur Zuid-West bij BPD: “Het is een vrij breed begrip, dus we hebben dat ook op onze eigen manier ingevuld. We wilden niet alleen maar kijken naar bijvoorbeeld gasloos bouwen en de energietransitie. We keken naar meerdere aspecten.”
BPD werd geïnspireerd door de vorige gebruikers van het terrein. In verschillende tiny housesprobeerden bewoners zo duurzaam mogelijk te leven, met onder andere een eigen stadsakker. “Heel veel technische kennis die de bewoners in het klein opdeden, hebben wij in het groot in de woningen en het gebouw teruggebracht.” Ook de grootte van de appartementen is aangepast door de kleinere voorgangers. “Als je heel compact woont, kun je nog steeds heel fijn wonen.”
De combinatie van de duurzaamheidsgedachte en de inspiratie vanuit het verleden komt op meerdere manieren terug in het plan. In het appartementencomplex komen meer gedeelde ruimtes en ontmoetingsplekken. En ‘dingen delen’ is een belangrijk uitgangspunt geworden, van de deelauto’s die de wijk groener moeten maken tot het realiseren van een buurtkas en moestuinen.
Nieuwe balans
'Sociale duurzaamheid' noemt BPD deze denkwijze. “Het faciliteren van ontmoetingen en mensen met elkaar in contact brengen, staan in dit plan voorop”, zegt Kalter. Die gedachtegang heeft ook invloed op de inrichting van de openbare ruimte. De wijk moet een "robuust en ruw ecologisch gebied met natuurvriendelijke oevers" worden. De auto wordt minder belangrijk, zodat er ook ruimte voor het groen komt. Joosen: “We wilden autogebruik met een andere blik bekijken. Voldoende parkeerplaatsen, maar ook inspelen op deelauto’s, fietsen en openbaar vervoer. Dit betekent dat je de openbare ruimte anders en groener kunt inrichten. Het is op zoek gaan naar die nieuwe balans.”
Cover: Wonen in Den Haag
Lees het volledige artikel op de website van Cobouw.
Cover: ‘Proeftuin Erasmusveld Den Haag - wonenindenhaag.nl’
Door Jasper Monster
Waarnemend hoofdredacteur Gebiedsontwikkeling.nu
