Thumb_retail winkels_0_667px

Brabant doet het goed op de logistieke markt

17 april 2013

2 minuten

Nieuws De Brabantse Stedenrij doet het goed op de logistieke markt, maar Venlo verliest terrein.

De huurprijzen van logistiek vastgoed in Noord-Brabant zijn in het afgelopen jaar flink gestegen en de yields zijn verbeterd. De toenemende vraag naar logistieke ruimte door e-commerce bedrijven en de aanwezigheid van gekwalificeerd personeel in deze regio spelen daarbij een belangrijke rol. Ook voor de komende 12 maanden is de verwachting dat logistiek vastgoed in Brabant het goed zal blijven doen. Dit blijkt uit de Benelux Rents Map die Colliers International voor de tweede keer uitbrengt. De kaart geeft een overzicht van huurprijzen, yields en de vooruitzichten voor de logistieke markt.

De huurprijzen en yields maken in Venlo juist een omgekeerde beweging. Venlo lijkt dan ook terrein te verliezen aan steden als Eindhoven en Tilburg, die beter inspelen op de groeiende vraag naar logistieke ruimte.

Daarnaast is zichtbaar dat de huurprijs in Rotterdam is gedaald door een toename van aanbod. Schiphol laat ondanks een toename van het aanbod, een lichte stijging van de huurprijzen zien. Dit verschil is te verklaren door de typische luchthavengebonden markt op Schiphol.

Een trend op de logistieke markt is de groeiende vraag naar vooral grootschalige logistieke gebouwen door de toename van e-commerce en het consolideren van locaties. Bij de toenemende vraag van e-commerce ondervinden Zuid-Nederland en België hevige concurrentie van het Duitse Ruhrgebied en Noord-Frankrijk.

Een andere trend is dat veel verladers vaker zelf ruimte in gebruik nemen ten behoeve van hun distributie. Voorheen werd dit deel van dit logistieke proces uitbesteed. Wel worden inpandige activiteiten dikwijls uitbesteed aan logistieke dienstverleners.

Over de logistieke markt (vanaf 5000 m²) - In totaal 3.300.000 m² te huur/te koop - Gemiddelde huurprijs warehouseruimte: € 47,73 per m² - Gemiddelde huurprijs kantoorruimte bij warehouse: € 99,53 per m²


Cover: ‘Thumb_retail winkels_0_667px’



Meest recent

Luchtfoto van station Zwolle gezien vanuit het centrum door Remke Luitjes (bron: shutterstock)

Rijksuitvoeringskompas legt basis voor nationale betrokkenheid bij grote gebiedsontwikkelingen

Het Rijk maakt aanstalten om zich weer in te zetten voor concrete gebiedsontwikkelingen. Het Rijkssturingskompas, ontwikkeld door de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling, moet helpen in die ambitie.

Onderzoek

16 september 2025

Ellen van Bueren Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Esther Dijkstra)

Bestaande buurten komen er bekaaid af deze verkiezingen

Op Prinsjesdag komt columnist Ellen van Bueren met haar eigen statement, ook richting de aanstaande verkiezingen: kijk juist naar de bestaande buurten en wijken in Nederland. En verbeter daar de leefkwaliteit met groen en voorzieningen.

Opinie

16 september 2025

Moderne gevels in Hamburg: wonen en werken in de stad door Caroline Ruda (bron: shutterstock)

De Duitse tegenhanger van STOER heet de ‘Hamburg Standard’

Ook in Duitsland is de crisis groot en wordt gezocht naar oplossingen om de vaart er weer in te krijgen. De stad Hamburg heeft het initiatief genomen om de bouwkosten flink terug te brengen, om daarmee de bouw in de Hanzestad op te peppen.

Analyse

15 september 2025