luchtfoto van Barcelona door alina_danilova (bron: Shutterstock)

De Chinezen komen eraan

18 september 2013

2 minuten

Nieuws De Chinezen komen en ze bulken van het geld. Dat geldt ook voor de Maleisiërs, de Singaporezen, Zuid-Taiwanezen, Amerikanen, Arabieren enzovoort. Dat was in het kort de boodschap van Robert Stassen en Matthew Richards van International Capital Group van Jones Lang LaSalle tijdens het jaarlijkse vastgoedsymposium in het Kurhaus in Scheveningen.

Sovereign wealth funds, pensioenfondsen, vastgoedbedrijven en particulieren investeren steeds meer in Europees vastgoed. Partnership deals met lokale assetmanagers hebben daarbij de voorkeur. Zelfs beleggers uit Mongolië en Chili kijken ver over de eigen grenzen voor investeringskansen.

Nu de rente wereldwijd historisch laag is en de goudprijs sterk gedaald, is vastgoed een aantrekkelijk alternatief. ‘Van al het gespaarde geld wereldwijd is 40% toe te rekenen aan China. Het gaat om een ongekend bedrag van € 14.421 mrd. Als ook maar een heel klein deel daarvan wordt belegd in Europees vastgoed, leidt tot al tot een ware wall of money.’ Richards betoogt dat een jaar na de kredietcrisis al weer geïnvesteerd werd in Parijs, Londen, Berlijn en München en dat de markt zich daar snel herstelde. Nu is er een spillover te zien, bij gebrek aan gebouwen die in die steden op de markt komen. ‘Een land als Portugal staat bij de Chinezen in de belangstelling, onder andere vanwege de reden dat ze daar makkelijk een tweede paspoort kunnen krijgen. Een Chinees fonds heeft onlangs een grote aankoop gedaan in Brussel en vanaf Brussel is Amsterdam niet meer ver.’

Het Koreaanse pensioenfonds NPS, ’s werelds op drie na grootste, investeert vele miljarden in vastgoed en heeft onder andere een kantoortoren verworven in Londen, met Rockspring en in Frankfurt (Galileo), samen met IVG. NPS, dat vorig jaar een vestiging opende in Londen, heeft nu 1,8% belegd in real estate en wil naar een aandeel van 10%. Kleinere Taiwanese pensioenfondsen volgen de grote broer en wijken ook uit naar Europa. De vraag is volgens Stassen en Richards niet of dit geld ook land in Nederland, maar wanneer. Wel is het nodig iets aan de marketing te doen, bijvoorbeeld door niet langer te spreken over de Randstad, maar over Greater Amsterdam.


Cover: ‘luchtfoto van Barcelona’ door alina_danilova (bron: Shutterstock)



Meest recent

Participatie bij een grote verbouwing door Natalya Kosarevich (bron: shutterstock)

Participatie bij een grote verbouwing

De grote verbouwing van Nederland is niet gebaseerd op een eenmalig groots en meeslepend besluit, aldus Co Verdaas. Het is een proces van vele kleine en grotere besluiten. Hoe moeten dan de spelregels rondom participatie worden opgesteld?

Analyse

8 oktober 2025

Het team achter Huis van de Toekomst bestaat uit kunstenaars, professionals en buurtbewoners door Havensteder (bron: Huis van de Toekomst)

De urban curator als noodzakelijke verbinder in de lokale energietransitie

Een van de meest veelbelovende scenario’s voor de energietransitie is de overgang naar duurzame, lokaal opgewekte en gedeelde energie. Dat is echter een lastig traject. Kan de ‘urban curator’ helpen als verbinder?

Onderzoek

7 oktober 2025

De passende spelregels voor gebiedsontwikkeling door Esther Dijkstra (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

Tussen samenhang en sectoren: de passende spelregels voor gebiedsontwikkeling

In het openingsartikel van de nieuwe Gebiedsontwikkeling.krant proberen Marlon Boeve, Co Verdaas en Tom Daamen tot de juiste spelregels voor gebiedsontwikkeling te komen door te focussen op de eeuwige strijd tussen ‘samenhang’ en ‘sectoren’.

Uitgelicht
Analyse

7 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op