Thumb_international_0_1000px

De Chinezen komen eraan

18 september 2013

2 minuten

Nieuws De Chinezen komen en ze bulken van het geld. Dat geldt ook voor de Maleisiërs, de Singaporezen, Zuid-Taiwanezen, Amerikanen, Arabieren enzovoort. Dat was in het kort de boodschap van Robert Stassen en Matthew Richards van International Capital Group van Jones Lang LaSalle tijdens het jaarlijkse vastgoedsymposium in het Kurhaus in Scheveningen.

Sovereign wealth funds, pensioenfondsen, vastgoedbedrijven en particulieren investeren steeds meer in Europees vastgoed. Partnership deals met lokale assetmanagers hebben daarbij de voorkeur. Zelfs beleggers uit Mongolië en Chili kijken ver over de eigen grenzen voor investeringskansen.

Nu de rente wereldwijd historisch laag is en de goudprijs sterk gedaald, is vastgoed een aantrekkelijk alternatief. ‘Van al het gespaarde geld wereldwijd is 40% toe te rekenen aan China. Het gaat om een ongekend bedrag van € 14.421 mrd. Als ook maar een heel klein deel daarvan wordt belegd in Europees vastgoed, leidt tot al tot een ware wall of money.’ Richards betoogt dat een jaar na de kredietcrisis al weer geïnvesteerd werd in Parijs, Londen, Berlijn en München en dat de markt zich daar snel herstelde. Nu is er een spillover te zien, bij gebrek aan gebouwen die in die steden op de markt komen. ‘Een land als Portugal staat bij de Chinezen in de belangstelling, onder andere vanwege de reden dat ze daar makkelijk een tweede paspoort kunnen krijgen. Een Chinees fonds heeft onlangs een grote aankoop gedaan in Brussel en vanaf Brussel is Amsterdam niet meer ver.’

Het Koreaanse pensioenfonds NPS, ’s werelds op drie na grootste, investeert vele miljarden in vastgoed en heeft onder andere een kantoortoren verworven in Londen, met Rockspring en in Frankfurt (Galileo), samen met IVG. NPS, dat vorig jaar een vestiging opende in Londen, heeft nu 1,8% belegd in real estate en wil naar een aandeel van 10%. Kleinere Taiwanese pensioenfondsen volgen de grote broer en wijken ook uit naar Europa. De vraag is volgens Stassen en Richards niet of dit geld ook land in Nederland, maar wanneer. Wel is het nodig iets aan de marketing te doen, bijvoorbeeld door niet langer te spreken over de Randstad, maar over Greater Amsterdam.


Cover: ‘Thumb_international_0_1000px’



Meest recent

Oude Citroën auto (deux chevaux) in het Hamerkwartier Amsterdam. door Petra Boegheim (bron: shutterstock)

Het Hamerkwartier in Amsterdam gaat los, als de markt tenminste mee wil doen

Het Hamerkwartier is het volgende grote gebied dat in Amsterdam-Noord aan bod komt voor een stevige gebiedstransformatie. De gemeente haalde Kristiaan Borret uit Brussel om de planontwikkeling mede vorm te geven. Een interview over plan en proces.

Casus

26 februari 2024

Panorama van Den Haag door Sebastian Grote (bron: Shutterstock)

Doorstroming senioren op de woningmarkt realiseren is vermoedens concretiseren

De matige doorstroming van senioren wordt als een van dé problemen op de woningmarkt gezien, maar dé oplossing ontbreekt. In Den Haag wordt door het concretiseren van bestaande vermoedens geprobeerd de beweging op gang te brengen.

Uitgelicht
Onderzoek

26 februari 2024

Dommelse Watermolen door BotMultichill (bron: Wikimedia Commons)

Water, bodem én historie sturend

Historische Geo-informatie Systemen (HGIS) kunnen worden gebruikt als hulpmiddel bij ontwerpopgaven die worden gestuurd door water en bodem. Toevoeging van de historische laag zorgt voor bewustwording en zelfs draagvlak.

Onderzoek

23 februari 2024