Thumb_woningmarkt algemeen_0_1000px

De huizenmarkt in een oogopslag

13 juni 2013

2 minuten

Nieuws Het Expertisecentrum Woningwaarde van OTB (Faculteit Bouwkunde, TU Delft) en RTL Z presenteren gezamenlijk de RTL Z Huizenindex, een totaalindicator die in één oogopslag de stemming op de huizenmarkt weergeeft.

Daarmee proberen de TU Delft en RTL Z helderheid te verschaffen voor consumenten én deskundigen die nu maandelijks te maken hebben met een grote hoeveelheid aan deelcijfers.

De RTL Huizenindex is gebaseerd op de Kwartaalrapportage Monitor Koopwoningmarkt, samengesteld door OTB en gebaseerd op alle bestaande statistieken over de woningmarkt

Minder koopactiviteit

In deze eerste editie van de Monitor Koopwoningmarkt valt te lezen dat het eerste kwartaal 2013 een bijzonder kwartaal is, omdat de ontwikkelingen op de markt voor bestaande koopwoningen, de markt voor nieuwbouwkoopwoningen en op de hypothekenmarkt moeten worden gezien als een reactie op de uitzonderlijke omstandigheden aan het eind van 2012. Een deel van de potentiële starter en doorstromers op de koopwoningmarkt blijkt namelijk eind 2012 hun koopwensen nog snel in koopacties omgezet te hebben om wijzigingen in de hypotheekvoorwaarden per 1-1-2013 voor te blijven. Dit heeft weer tot een sterk verminderde activiteit op de koopwoningmarkt geleid in de eerste maanden van 2013.

Stabiliserende tendens?

In het afgelopen jaar blijkt er op zowel de hypothekenmarkt als op de markt voor bestaande koopwoningen en voor nieuwbouwwoningen een zekere stabilisatie te ontstaan vanaf september 2012. Dalende trends in hypotheekaanvragen, transacties en in de gemiddelde verkooprijs worden langzaam omgebogen in een stabilisatie en vervolgens een lichte stijging. Deze licht stijgende trend wordt dus aan het eind van 2012 onderbroken door een sterke toename van het aantal transacties en een stijging van de koopprijzen als gevolg van het anticiperend gedrag van huishoudens op de aangekondigde aanpassingen in de voorwaarden voor de hypotheekverstrekking. In januari volgt dan een even kortstondige correctie, waarna de laatste twee maanden zowel het aantal nieuwe hypotheken als het aantal transacties op de koopwoningmarkt weer een gematigde stijging laten zien.

Grote latente vraag naar woningen

Een ander aspect dat naar voren komt, is dat de economische laagconjunctuur van de afgelopen jaren leidt tot minder startende huishoudens en minder echtscheidingen. Hierdoor is er, ondanks de groeiende bevolking, toch minder vraag naar woningen. Het gevolg hiervan is wel dat er een grotere latente vraag naar (koop)woningen ontstaat, die bij een meer gunstig economisch klimaat in de nabij toekomst extra gerealiseerd zal gaan worden.

De Monitor Koopwoningmarkt is het resultaat van een samenwerking tussen Bureau Kredietregistratie, Centraal Bureau voor de Statistiek, Hypotheken Data Netwerk. Nederlandse Vereniging van Makelaars, Waarborgfonds Eigen Woning en wordt gepubliceerd door het Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB, TU Delft.

Download hier de eerste kwartaalrapportage van 2013. De Monitor Koopwoningmarkt is ieder kwartaal te downloaden.


Cover: ‘Thumb_woningmarkt algemeen_0_1000px’



Meest recent

Skyline van Taipei in Taiwan door AaronChenPS2 (bron: Shutterstock)

Wie heeft het voor het zeggen in de stad?

Cinco Yu onderzocht hoe de combinatie van stedelijke transformaties en participatie uitpakt in Taipei. Het instrument van de ‘Inclusive Radar’ kan helpen om participatie meer te laten zijn dan een plichtmatig vinkje.

Onderzoek

3 oktober 2025

Weekoverzicht donderdag 2 oktober door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de huisjes

Deze week ging het op Gebiedsontwikkeling.nu veel over huisjes. Oude in bestaande wijken, nieuwe in Stockholm (van hout bovendien) en heilige die een rol spelen bij de verkiezingen (en misschien wel omver moeten).

Weekoverzicht

2 oktober 2025

Kanaleneiland Utrecht door Teun van den Ende (bron: Teun van den Ende)

Erfgoed en leefbaarheid: lessen voor de wijkaanpak?

Onderzoeker Teun van den Ende ging in opdracht van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed heel Nederland door om het antwoord te vinden op de vraag: welke rol speelt cultureel erfgoed voor de leefbaarheid van een wijk?

Uitgelicht
Onderzoek

2 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op