2015.06.10_De Week in Links – Hans-Hugo Smit (BPD)_660

De Week in Links – Hans-Hugo Smit (BPD)

11 juni 2015

4 minuten

Opinie Hans-Hugo Smit stapte onlangs over van Platform31 naar BPD, waar hij gebiedsmarketeer is. Dat betekent meedenken over concepten voor nieuwe gebiedsontwikkelingen, maar bijvoorbeeld ook de gebiedspromotie van lopende projecten. Zijn Week in Links: de oplevende woningmarkt, de toekomst van binnensteden en verduurzaamde Barbiepoppen.

“Mijn werkweek is verdeeld over Amersfoort, Delft en Hoevelaken – waar we met de vier gebiedmarketeers van BPD zaken afstemmen en nieuwe ontwikkelingen delen. Na eerdere functies bij Bouwfonds en MAB is het voor mij een terugkeer in de praktijk van de gebiedsontwikkeling. De weken zijn gevuld met veel inlezen, om snel bij te zijn bij alle projecten die we doen. Mijn betrokkenheid varieert; van het meedenken helemaal in het begin over nieuwe gebiedsconcepten tot en met de gebiedspromotie van projecten die al langer lopen. Het mooie van deze tijd is dat er weer nieuwe energie in gebiedsontwikkeling lijkt te zitten. De markt leeft op. Dat zie je bijvoorbeeld in de bouw: de omzet neemt weer toe.” En het bleek vorige week ook uit onderzoek van de Rabobank. Er worden weer nieuwe ontwikkelingen opgestart, dat geeft kansen.”

De Week in Links – Hans-Hugo Smit (BPD)  - Afbeelding 1

‘De Week in Links – Hans-Hugo Smit (BPD) - Afbeelding 1’


“Als je dat laatste onderzoek – waarin wordt gesproken over een herstel in alle woningmarktregio’s – beter leest, blijkt dat vooral steden en stedelijke regio’s het erg goed doen. Daar willen de bedrijven en bewoners zich graag vestigen. Je hebt daarmee twee onderwerpen te pakken die mij zelf ook meer dan gemiddeld boeien: de toekomst van steden en de voorkeuren van mensen. Maken we echt wat mensen wensen en wie bepaalt er wat er waar gebouwd wordt? Ik schrijf daar zelf ook over, onder meer in een themanummer van S&RO dat afgelopen dinsdag in Pakhuis De Zwijger werd gepubliceerd en dat gaat over de functie van binnensteden. Een actueel onderwerp, gezien alle debatten die hierover plaatsvinden. Wat kan en mag er in de binnenstad? Bierfietsen bijvoorbeeld, is dat een wenselijke ontwikkeling? De protesten zijn niet van de lucht. Van de ijswinkels wordt ook al gezegd: er komen er teveel. Aan de ene kant moet je niet puur alleen maar doen wat de consument wil, maar het opstellen van knellende regels is ook niet zinvol. Voor gemeenten geen eenvoudige opgave.”

“De kranten lees ik meestal in het weekend en in de week erop, evenals een stapel tijdschriften. Wat er ook nog op die leesstapel ligt is het prima PBL-rapport ‘De Stad; magneet, roltrap en spons’ en de Atlas van Nederlandse Gemeenten, die vorige week werd gepresenteerd. Met een voor mij interessant onderwerp: erfgoed. Er blijkt dat monumentale steden het beter doen dan steden zonder historie. Ik ben niet echt iemand van de nieuwe media. Facebook, LinkedIN, Twitter: ik sta er wel op, maar daar is het mee gezegd. Zeker via de constante stroom Twitter-berichten zie ik zoveel voorbij komen dat mijn vak raakt; ik kan die prikkels niet allemaal behappen.

De Week in Links – Hans-Hugo Smit (BPD)  - Afbeelding 2

‘De Week in Links – Hans-Hugo Smit (BPD) - Afbeelding 2’


Een filmpje dat ik wel doorstuurde aan mijn Facebook-vrienden is van Tree Change Dolls: een kunstenares in Tasmanië die oude barbiepoppen een nieuw leven geeft door ze te ontdoen van hun schreeuwerige make-up, hun veel te grote ogen en dergelijke. Een mooi voorbeeld van een tegengeluid tegen te klakkeloos consumentisme, dat tegelijkertijd heel erg aansluit bij de behoeften van de huidige tijd. Ook een vorm van duurzaamheid wat mij betreft.”

“Een bijzonder nieuwsbericht vond ik de eerste zeewieroogst van de Stichting Noordzeeboerderij. Onze voedselvoorziening – zeker in dichtbevolkte stedelijke gebieden – wordt de komende tijd echt een issue. Dan kan dit een oplossing zijn. Wat ook met mijn werk te maken heeft was het bericht dat de gasexplosie in Diemen vorig jaar is veroorzaakt door menselijk falen. Het lijkt wel typisch Nederlands om in dit soort gevallen de schuldvraag zo te benadrukken. Uiteraard moet het mogelijk zijn om in dit land – ook in de steden – precies te weten waar alle kabels en leidingen liggen, maar wonen in de stad brengt nu eenmaal ook bepaalde risico’s met zich mee. Als je functies stapelt neemt de complexiteit toe en een hogere dichtheid maakt de impact van iets wat gebeurt ook al gauw groter. Als je alle risico’s van stedelijk leven op voorhand wilt uitsluiten bouw je denk ik geen steden meer.”

De Week in Links – Hans-Hugo Smit (BPD)  - Afbeelding 3

‘De Week in Links – Hans-Hugo Smit (BPD) - Afbeelding 3’


“Onderdeel van mijn werk is ook – zeker nu ik me aan het inwerken ben – het bezoeken van projecten. Online bracht ik een bezoek aan ons mooie nieuwe appartementengebouw Intermezzo op de Zuidas. Hele sexy plaatjes, onder meer van het uitzicht en van grote balkons – een van mijn stokpaardjes als het gaat om consumentgericht bouwen. En ik was in Woonpark De Woerd, een prachtig stuk Leidsche Rijn. Het laat zien dat er ook op Vinex-locaties heel mooi is gebouwd.”


Cover: ‘2015.06.10_De Week in Links – Hans-Hugo Smit (BPD)_660’


Hans-Hugo Smit door Fotograaf (bron: LinkedIn)

Door Hans-Hugo Smit

Sectoranalist Bouw & Gebiedsontwikkeling bij Rabo Real Estate Finance.


Meest recent

Bouw Kranen door Piotr Kuczek (bron: Shutterstock)

Grondbeleid inzetten voor woningbouw: gemeenten laten het erbij zitten

Gemeenten kunnen hun grondbeleid inzetten om de woningbouw aan te jagen? Maar doen ze dat ook? Volgens hoogleraar Willem Korthals Altes laten de cijfers zien dat gemeenten onvoldoende werk maken van een actief grondbeleid.

Onderzoek

7 december 2022

Santa en het perspectief op de Gooicorridor - kerstbewerking door Max Melching (kaart) en Jurjen Tjarks (kerstman) (bewerking door Ineke Lammers) (bron: Provincie Noord-Holland)

Welke gebiedsontwikkeling prijkt straks op onze kerstkaart? Stem mee!

Welke gebiedsontwikkeling prijkt dit jaar op onze kerstkaart? De stembus is geopend!

Uitgelicht
SKG Nieuws

7 december 2022

Bosco verticale, Milaan door Alessandro Perazzoli (bron: Shutterstock)

Vergroenen én het gevaar van green gentrification vermijden

Het vergroenen van de leefomgeving is in veel gebiedsontwikkelingen een van de uitgangspunten, maar hoe voorkom je green gentrification? Internationale voorbeelden laten zien hoe Nederlandse professionals op dit gevaar kunnen inspelen.

Onderzoek

7 december 2022