2015.05.21_De week in links_660

De Week in Links – Jeroen Molenkamp (Ymere)

21 mei 2015

4 minuten

Opinie
Jeroen Molenkamp, manager programmering bij Ymere en deelnemer aan de NRP Academie (2013-2014). Zag de tories winnen in Engeland, maar ook de aarde voor een tweede keer beven in Nepal. Werkt zelf aan een serie van renovatieprojecten in co-makership. Zijn week in links.

“Ik was een van de deelnemers aan de eerste jaargang van de Academie van het Nationaal Renovatieplatform. Bijzonder leuk en leerzaam: heel breed, niet te technisch en je gaat met een brede toolkit naar huis waar je gelijk wat mee kunt in je eigen praktijk. Ik had wel weer eens zin in een échte opleiding en toen kwam dit langs. Onlangs hebben we een sneak preview gekregen van wat er de komende jaargang allemaal op het programma staat in de opleiding. Met een inleiding van Sandra Schruijer (RUU) over samenwerken en een kijkje in de keuken bij Ozive, Atelier voor Herbestemming, door Dick Bouman. De locatie vond ik ook heel inspirerend: het voormalig Legermuseum in Delft. Als bouwkundige spreekt me dat natuurlijk enorm aan, zo’n gebouw. Daar gaat je hart sneller van kloppen. Ik merk dat ik meer met bestaande gebouwen heb dan met nieuwbouw. Er wonen mensen in, er zijn gebruikers, ze hebben geschiedenis, karakter.”

“Mijn dag begint met een kop koffie en dan het nieuws; alles digitaal – een papieren krant is toch echt een oud medium. Ik heb geen abonnement, maar surf langs de Telegraaf, de Volkskrant, de NOS en Het Parool voor het Amsterdamse nieuws. Voor het internationale nieuws kijk ik op de prima website van de BBC. Opvallend daarin deze week natuurlijk de tweede aardbeving in Nepal. Die mensen hadden al niks meer, maar nu helemaal niet meer. Ik hoop dat er via de actie 555 veel geld binnenkomt.

Een ander nieuwsitem dat me boeide waren de verkiezingen in Engeland. Niemand had deze uitslag verwacht! Op donderdag stond er voorop de NRC nog dat het onbeslist was, vrijdag bleek dat de conservatieven alleen verder konden. Fascinerend daarbij is ook het kiesstelsel daar. Een partij als UKIP krijgt 4 miljoen stemmen, maar toch maar één zetel. De Schotse onafhankelijken krijgen met de helft van het aantal stemmen tegen de 50 zetels. Is dat dan nog wel democratisch?”

“Sinds begin mei ben ik manager van de afdeling programmering; samen met afdelingen realisatie en evaluatie vormen wij de afdeling co-creatie binnen het proces vastgoedbeheer van Ymere. Wij waken met vijf programmeurs, drie inkopers en vijf contractbeheerders over onze bestaande bouw. Verder werken we voor circa 750 Vve’s. Cocreatie staat daarbij zeer hoog in het vaandel: we hebben een co-makership met Dura Vermeer en Hemera. Aan de contracten daarvoor heb ik zelf gewerkt; de kennis die ik bij de NRP Academie had opgedaan was daarvoor gedeeltelijk direct inzetbaar, zo bleek.”

“Ons renovatieprogramma is behoorlijk ambitieus: Het doel is om 4.000 woningen te verbeteren tot en met 2017 en allemaal in comakership. Een project waar ik veel mee bezig ben is Nieuw Reimerswaal in Amsterdam Osdorp. Daar hebben we de markt echt uitgedaagd om met nieuwe concepten te komen. Ook voor ons is dat een zoektocht en leerschool. We kunnen bijvoorbeeld het contact met de klant nog beter opzoeken, daar gaan we de komende tijd aan werken. Een ander bijzonder project – iets ouder alweer – is Vredenburgh: een oud klooster op de Wallen. Een van de meest lastige locaties in de binnenstad om te werken, met hoog en laag water, rondvaartboten, allerlei vergunningen die vereist waren. Maar we hebben het afgerond en het resultaat is prachtig.”

De Week in Links – Jeroen Molenkamp (Ymere) - Afbeelding 1

Nieuw Reimerswaal

De Week in Links – Jeroen Molenkamp (Ymere) - Afbeelding 1


“Ik kom te weinig buiten de deur, maar vorige week hadden we een interessante bijeenkomst bij de NS. Veiligheid in de bouw blijft een belangrijk item, dat je steeds weer onder de aandacht moet brengen. Het leren van andere organisaties kan daarbij helpen. Bij de Nieuwe Meer zijn we gaan kijken bij het project OV-SAAL, voor een betere bereikbaarheid van Schiphol, Amsterdam, Almere en Lelystad. Boeiend om te zien hoe veiligheid bij de NS echt in de genen van het bedrijf zit.”

“We zijn momenteel volop in discussie over hoe het verder gaat met Ymere. De uitwerking van de Novelle van Blok is nog ongewis. Wel is duidelijk dat we de komende tijd meer op renovatie gaan inzetten dan op sloop-nieuwbouw. Daarin staan we overigens niet alleen. Ook bij andere corporaties vallen nu besluiten over bijvoorbeeld de verhuur van bedrijfsonroerend goed. Wat wordt ons speelveld, hoe vallen de kwartjes: de tijd zal het leren.”


Portret - Jeroen Molenkamp

Door Jeroen Molenkamp

Manager programmering Ymere


Meest recent

GO zomertour door CrispyPork / Ineke Lammers (Shutterstock bewerkt door GO.nu)

GO Zomertour 2022 #6: Wynwood in Miami

Aflevering 6 in de GO-Zomertour. De transformatie van een grauw industrieterrein en de gevaarlijkste plek van Miami naar kunstwalhalla en toeristentrekpleister kan zowel een inspiratiebron als een leerschool zijn voor Nederlandse gebiedsontwikkelaars

Casus

17 augustus 2022

Luchtfoto van het Central Park in New York door Ingus Kruklitis (Shutterstock)

Als kapitaal de stad overneemt

Wat gebeurt er als de vastgoedsector de macht in de stad overneemt? Dat proces beschrijft Samuel Stein en zijn bevindingen zijn beoordeeld door Frank van Oort en Teodora Dogaru. Het beeld is niet opwekkend.

Recensie

17 augustus 2022

Benchakitti Forest Park, Bangkok door gothiclolita (Shutterstock)

“Verdichting kan zelfs leiden tot kwalitatief hoogwaardigere openbare ruimte”

Gebiedsontwikkelaars moeten zich niet blindstaren op vierkante meters, maar uitgaan van publieke waarden die ze willen realiseren en welk programma daarbij past. Dat is het advies van Ellen van Bueren, hoogleraar aan de TU Delft.

Persoonlijk

16 augustus 2022