Op vrijwel alle grote dossiers is sprake van een algehele impasse. Geen enkele coalitiepartij durft een grens te trekken, bang voor electoraal verlies. Het kabinet poldert niet maar moddert door – zo constateert columnist Wouter Veldhuis. Hij vestigt zijn hoop op een nieuwe generatie moedige politieke leiders.
Hoop is er ook bij de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli). Hoop op een andere rolverdeling in onze hele samenleving, om die taaie vraagstukken aan te pakken die op een doorbraak wachten. Gebiedsontwikkeling kan daarbij als lichtend voorbeeld dienen, zo vindt de Rli.
Falen kan ook plaatsvinden op lokaal niveau, zo laten Lilian van Karnenbeek en Frank Groothuijse zien. Zij bespreken een gerechtelijke uitspraak over een project in Weert die gebiedsontwikkelaars moet waarschuwen. Zij moeten de ‘hydrologische’ civielrechtelijke zorgplicht in acht nemen, zeker in gebieden die kwetsbaar zijn voor wateroverlast.
Afgelopen jaar hebben gebiedsontwikkelaar ERA Contour en Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling het project ‘Terug naar de Buurt’ opgezet, met Kickstad als partner. Samen ontwikkelden ze een methode om het functioneren van een buurt te onderzoeken: hoe kijken de bewoners hier na de oplevering tegen aan en wat betekent dat voor opdrachtgevers, overheden en ontwerpers? Op de Sterke Buurtendag op 27 mei delen zij inzichten en lessen met een brede groep collega’s, vakgenoten en partners in gebouw- en gebiedsontwikkeling.
Aanmelden kan via deze link.
De ambitie is er wel degelijk, om het werk in de stad te houden. De praktische uitwerking blijkt echter complex. Met het Podium voor Gebiedsontwikkeling pleit SITE Urban Development in een manifest voor meer sturing en een actievere rol van de overheid. Om daarmee onder meer de betaalbaarheid van werkruimtes te kunnen garanderen, zoals we ook in de woningbouw doen.
De eerste successen lijken te worden geboekt in een andere omgang met land en (zee)water. Lange tijd moesten we wegblijven van de primaire waterkering, die met beton en asfalt werden versterkt. Een nieuwe generatie projecten – waaronder de casus Waterdunen in Zeeland – laat zien dat er ook andere oplossingen zijn dan zware, hoge en ondoorlaatbare dijken.
Werklocaties zijn dan moeilijk in de stad te houden, plekken voor ouderenhuisvesting komen er juist moeilijk in. Ondanks de vergrijzing groeit het aantal seniorenwoningen nauwelijks door hoge kosten en weinig beschikbare grond. Bij twee Amsterdamse sociale woonconcepten voor senioren lukte de doorbraak wél. Wat valt hiervan te leren?
Cover: ‘GO Weekoverzicht 22 mei 2025’ (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)
Door Kees de Graaf
Eindredacteur Gebiedsontwikkeling.nu
