Thumb_kantoren_0_667px

Dynamis: Malaise kantorenmarkt zet door

2 juli 2013

2 minuten

Nieuws Uit de kantorenmarktcijfers van het tweede kwartaal van 2013 blijkt dat het aanbod is toegenomen tot 6,9 mln m² en het opnamevolume opnieuw is gedaald (-7%). Het transactieniveau wordt daarbij tegenwoordig bepaald door kleine transacties, meldt Dynamis.

In de tweede kwartaalanalyse Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2013, die maandag 8 juli verschijnt, blijkt tevens dat in de afgelopen drie maanden de kantorenmarkt is achtergebleven in vergelijking met voorgaande jaren. Door een toenemend aantal faillissementen en het inkrimpen van organisaties worden meer vierkante meters op de markt gebracht. Mede hierdoor is het aanbod in drie maanden tijd met 4% gestegen tot 6.926.000 m² op 1 juli 2013. Dit volume komt tot stand door 3571 aangeboden kantoorpanden, ofwel een toename van 69 objecten. Vergeleken met het tweede kwartaal van 2012 is het aantal transacties met zeven objecten toegenomen. Desondanks is in het opnamevolume sprake van een daling van 7% op jaarbasis, naar een totaal van 209.910 m² in het tweede kwartaal van 2013. Hieruit volgt een daling van de gemiddelde transactiegrootte van 1316 m² in het tweede kwartaal van 2012 naar 1179 m² in het tweede kwartaal van 2013. De mediane huurprijs van een verhuurd kantoorgebouw in Nederland is na een stabiele periode van vijf kwartalen, gedaald van € 125 per m² naar € 120 per m² in het tweede kwartaal van 2013. Zoals beschreven in het rapport Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2013 eerste kwartaal, wil een huurder meer efficiëntie, meer flexibiliteit en meer service. Verhuurders erkennen dat in deze tijd de gebruiker bepaalt, hetgeen terug te zien is in het huidige aanbod. Zo worden grote panden opgesplitst in kleinere units, objecten geüpgraded naar de gewenste kwaliteit en kantoren voorzien van een uitgebreid servicepakket. Niet alleen het aanbod groeit gestaag verder, maar ook het transactievolume loopt terug. Deze trend zal naar verwachting verder doorzetten in het derde en vierde kwartaal van 2013. Het opnamevolume zal dit jaar dan ook niet boven het niveau van 2012 uitkomen, verwacht Dynamis.


Cover: ‘Thumb_kantoren_0_667px’



Meest recent

Impressie van de fietser ervaring in Merwede door LOLA landscape architects (bron: LOLA landscape architects)

De auto’s de wijk uit, zo doen ze dat in Merwede

Wat draagt de privaat-publieke samenwerking bij aan de ambities van Merwede? Het samenwerkingsverband maakt de besluitvorming complex maar maakt ook dat alle partijen hun wensen en ambities in een vroeg stadium scherp moeten krijgen.

Analyse

1 december 2023

Caravans door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Beeldessay: stilte voor de gebiedsontwikkelaars

De laatste open plekken in de stad zijn niet alleen goud voor gebiedsontwikkelaars, maar vormen ook een laatste doorkijkje naar het verleden. Joost Zonneveld brengt de laatste rafelrand binnen de Amsterdamse Ring in beeld.

Uitgelicht
Opinie

1 december 2023

Weekoverzicht Cover door Ineke Lammers (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de ommekeer

Wil je helemaal bij zijn bij de (gebieds)ontwikkelingen van de afgelopen week? Dan zijn dit de stukken die je gelezen moet hebben. Het was de week van de comebacks op Gebiedsontwikkeling.nu.

Nieuws

30 november 2023