Onderzoek ESG wordt in de vastgoedsector steeds belangrijker. Toch is nog weinig duidelijk over hoe ontwikkelaars deze ambities daadwerkelijk implementeren en realiseren in gebiedsontwikkelingen. Daarom onderzoekt Inge van Soomeren (MSc Management in the Built Environment, TU Delft) de praktijk achter ESG implementatie. Werk jij als ontwikkelaar met duurzaamheid, sociale waarde of governance? Help dan mee door jouw ervaring te delen, door de enquête in te vullen.
Waar de focus in onze sector traditioneel lag op financiële en ruimtelijke aspecten, groeit de aandacht voor milieu- en sociale impact. Nieuwe wet- en regelgeving versterkt deze ontwikkeling. Zo verplicht de Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) grote bedrijven om te rapporteren over hun prestaties op het gebied van milieu, sociale impact en governance. Ontwikkelaars spelen hier actief op in: investeringen in duurzaamheid, klimaatadaptatie en sociale thema’s nemen toe en ESG wordt steeds vaker gebruikt als raamwerk om deze ambities te structureren en te verankeren in het bedrijf en gebiedsontwikkelingen.
ESG uitgelegd
ESG werd geïntroduceerd in 2005, in het Who cares wins-rapport van de Verenigde Naties. Sindsdien is het uitgegroeid tot een belangrijk en wereldwijd gebruikt kader om te beoordelen hoe duurzaam en verantwoord een organisatie werkt. Binnen ESG draait de E van Environmental om hoe ontwikkelaars omgaan met milieu en klimaat. De S van Social gaat over de manier waarop organisaties mensen en gemeenschappen raken, zoals eerlijke arbeidsomstandigheden, diversiteit en inclusie, en het opbouwen van goede relaties met bewoners, gebruikers en partners. De G van Governance richt zich op hoe bedrijven worden bestuurd.
De implementatie van een ESG-strategie wordt wetenschappelijk gelinkt aan een beter risicomanagement, een hogere waarde van projecten, meer toegang tot kapitaal, betere relaties met stakeholders en de innovatie binnen bedrijven. Tegelijkertijd is er ook kritiek: ESG wordt soms gebruikt als een manier van greenwashen. Daarnaast kan het rapporteren op ESG-thema’s complex en tijdintensief zijn.
ESG op papier versus ESG in de praktijk
Hoewel ESG breed wordt omarmd, is er nog beperkt inzicht in hoe deze ambities daadwerkelijk worden geïmplementeerd binnen organisaties en projecten. Onderzoek richt zich vaak op investeringsbeslissingen, terwijl de interne doorwerking en motivaties van ontwikkelaars minder goed begrepen zijn. Ook is er geen duidelijk inzicht op welke manier deze strategische doelen terug komen in projecten. Daarom is meer kennis en onderzoek nodig over de implementatie van ESG-strategieën door (gebieds)ontwikkelaars. Werk jij als ontwikkelaar met maatschappelijke en duurzame impact? Help dan mee aan dit onderzoek over ESG strategieën en vul de survey in, via deze link!
Bij voorbaat veel dank voor uw bijdrage!
Cover: ‘Johan Cruijff Court op het Balboaplein, Amsterdam’ door Ceescamel (bron: Wikimedia Commons) onder CC BY-SA 4.0, uitsnede van origineel
Door Inge van Soomeren
Student MSc Management in the Built Environment
