Thumb_wet en regelgeving_0_1000px

Financiële effecten crisis bij gemeentelijke grondbedrijven Update 2011

11 oktober 2011

2 minuten

Onderzoek De economische crisis heeft grote gevolgen voor de verschillende vastgoedmarkten. Projectontwikkelaars en beleggers hebben forse verliezen genomen op hun grondposities. Woningcorporaties hebben financiële problemen met hun projectontwikkelingen. Bouwers hebben terugvallende omzet en beleggers zullen nog flinke afwaarderingen moeten plegen op de boekwaarde van vastgoedobjecten zoals kantoren en commercieel vastgoed, gegeven de toenemende leegstand. Ook voor gemeenten vormt de crisis een risico, onder andere via de gemeentelijke grondexploitaties.

In het onderzoek ‘Financiële effecten crisis bij gemeentelijke grondbedrijven’ van 2010 concludeerde Deloitte Real Estate Advisory op basis van de gemeentelijke jaarrekeningen 2009 en begrotingen 2010 dat de gemeentelijke verliezen op ruimtelijke plannen op kunnen lopen tot minimaal € 2,4 miljard.1 Dit bedrag werd verdeeld in:

• Een directe financiële tegenvaller van circa € 1 miljard door verslechtering van negatieve plannen, waarvoor financiële dekking nodig is voor de te treffen voorzieningen.
• Een afname van de verwachte winsten van circa € 1,4 miljard door verslechtering van positieve plannen.

Geconstateerd werd dat gemeenten in 2009 nog geen tot in beperkte mate verliezen hadden genomen op bouwgrondexploitaties. Ook in de begrotingen voor 2010 werd nog een toename geraamd van opbrengsten uit grondverkopen ten opzichte van 2009, en per saldo een nettowinst op bouwgrondexploitaties. Deze ramingen voor de begrotingen van 2010 dateerden echter veelal van begin 2009 en verwacht werd dat deze in de loop van het jaar 2010 fors moesten worden bijgesteld. Dit moet dan zichtbaar worden in de begrotingen voor 2011 en de jaarrekeningen van 2010.

Zie voor de volledige publicatie:


Cover: ‘Thumb_wet en regelgeving_0_1000px’



Meest recent

Weekoverzicht Cover door Ineke Lammers (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van het zoeken naar nieuwe wegen

Deze week zoeken we op Gebiedsontwikkeling.nu naar nieuwe wegen. Nieuwe wegen om de onzekere tijden in gebiedsontwikkeling door te komen, om ook echt duurzaam te kunnen vergroenen en om de schaarse (woon)ruimte in de stad goed te benutten.

Nieuws

8 december 2022

Het standbeeld van Justitie symbool door r.classen (bron: Shutterstock)

Hoe om te gaan met Didam-arrest, nieuwe handreiking biedt hulp

Het Didam-arrest van een jaar geleden over een grond- en vastgoedtransactie leidde tot veel onzekerheid. Er ligt nu een handreiking hoe overheden en marktpartijen hier mee om kunnen gaan, maar dat vraagt ook de nodige lef.

Verslag

8 december 2022

Bouw Kranen door Piotr Kuczek (bron: Shutterstock)

Grondbeleid inzetten voor woningbouw: gemeenten laten het erbij zitten

Gemeenten kunnen hun grondbeleid inzetten om de woningbouw aan te jagen? Maar doen ze dat ook? Volgens hoogleraar Willem Korthals Altes laten de cijfers zien dat gemeenten onvoldoende werk maken van een actief grondbeleid.

Onderzoek

7 december 2022