Thumb_Woning2_180

Gemeenten lijden onnodige verliezen

9 september 2010

2 minuten

Nieuws Gemeenten nemen nog steeds te grote risico’s in hun grondbeleid, concludeert Fakton na analyse van ruimtelijke projecten bij tientallen gemeenten. In veel gemeenten is een overschot aan aanbod van planruimte, vooral in het dure segment. ‘Gemeenten schrappen wat plannen, maar echte keuzes blijven uit.’

De woningmarkt ligt momenteel stil en de groei lijkt voorlopig uit te blijven. Hierdoor dreigen diverse gemeenten onder verscherpt toezicht gesteld te worden. Er wordt geconcludeerd dat gemeenten veel duidelijkere keuzes moeten maken. Projecten moeten worden beoordeeld op financiële haalbaarheid en maatschappelijke wenselijkheid. Voldoet een plan niet aan de gestelde eisen, dan moet het worden geschrapt. Als uit marktonderzoek blijkt dat een project rendabel is, zullen bijvoorbeeld institutionele beleggers en energiebedrijven eerder aansluiten als medefinancier.

Grote risico’s

Peter van Bosse, partner bij Fakton, geeft aan dat de Nederlandse uitgangssituatie niet goed was. ‘Er werden grote risico’s genomen in de grondexploitaties. Gemeenten moeten projecten afbouwen die reeds in gang zijn gezet, en een behoorlijk aantal geplande projecten afblazen en daar hun verlies op nemen. Een aantal gemeenten heeft haar beleid al aangepast, zij zijn op de goede weg.’ Daarnaast moet een strikt regionaal regime actief worden. ‘De provincies zullen de verantwoordelijkheid die zij in het regeerakkoord hebben gekregen, moeten oppakken om te voorkomen dat gemeenten tegen elkaar blijven opbieden om zo veel mogelijk bedrijventerreinen en woningen binnen hun gemeentegrenzen te krijgen.’

Lees in het volgende nummer van Vitale Stad alles over het gemeentelijk grondbeleid.


Cover: ‘Thumb_Woning2_180’



Meest recent

Bakkerswerkplaats Rotterdam door Bakkerswerkplaats Rotterdam (bron: Bakkerswerkplaats Rotterdam)

Maak ruimte voor impactmakers in gebiedsontwikkeling

Stuur niet meer alleen op de euro’s, maar kies in de plint ook voor ondernemers en partijen die maatschappelijk het verschil kunnen maken in een gebiedsontwikkeling. Dat is de rode draad van het manifest ‘Ruimte maken voor Impactmakers’.

Interview

30 juli 2025

Bouwplaats in de Binckhorst door KarinR (bron: shutterstock)

Bouwers en ontwikkelaars presenteren wensenlijst gebiedsontwikkeling aan Rijk

Zeven grote partijen uit de bouw- en ontwikkelsector doen een dringende oproep aan de Rijksoverheid. Alleen dan is het volgens dit zevental mogelijk om tot 100.000 woningen per jaar én integrale gebiedsontwikkelingen te komen.

Nieuws

29 juli 2025

De Gebietsbetreuung Wien actief in de straten van Wenen, om aandacht te vragen voor de ondersteuning van bewoners. door In_Zukunft_Wien (bron: Flickr)

Met gebiedsontwikkeling inzetten op de leefkwaliteit die mensen ervaren

Steeds vaker wordt aan gebiedsontwikkelaars gevraagd hoe ze vorm willen geven aan sociale duurzaamheid. Wat verstaan ze daaronder? Gebiedsontwikkelaar Helma Born (BPD) en TU Delft-onderzoeker Céline Janssen gingen in gesprek.

Interview

28 juli 2025