Thumb_Retail winkels_1_180

Grote merken en branchemix bepalen succes secundaire winkelcentra

13 november 2013

2 minuten

Nieuws
Diversiteit aan winkels en de aanwezigheid van grote merken zoals Primark, Apple en Zara zijn essentieel voor het succes van een secundair winkelcentrum. Dit blijkt uit recent onderzoek van vastgoedadviseur CBRE.

CBRE heeft een aantal goed presterende secundaire winkelcentra in Europa geanalyseerd om de belangrijkste factoren te identificeren die bijdragen aan het succes van een winkelcentrum. Uit het onderzoek komt naar voren dat de kwaliteit van de huurdersmix op afstand de belangrijkste factor is, nog voor goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid en de mogelijkheid om consumenten uit een ander verzorgingsgebied te kunnen aantrekken.

Consumenten winkelen het liefst in een bepaald gebied vanwege de huurdersmix en de aanwezigheid van ‘high profile’ retailers. Shopping centre managers identificeerden de drie retailers die de grootste toename voor de passantenstroom tot gevolg hebben. Ieder winkelcentrum, ongeacht de omvang of positie, heeft profijt van anchor tenants als Zara, Primark of H&M. Hieruit blijkt dat veel ‘high profile’ retailers brede en gevarieerde winkelportefeuilles hebben die zowel uit A1-locaties als secundaire locaties bestaan.

Albert Hoogland, executive director Shopping Centre Management CBRE: 'Shopping centre managers kunnen een grote invloed hebben op het succes van een winkelcentrum. Vooral als zij kunnen rekenen op ondersteuning in de vorm van regelmatige investeringen om het winkelcentrum up to date en concurrerend te houden. Het is opvallend dat de meerderheid van de succesvolle winkelcentra in de afgelopen 10 jaar is geopend of grondig gerenoveerd, waarvan een groot aantal in de laatste vijf jaar. Aan de andere kant van het spectrum bevinden zich slechter presterende winkelcentra die lijden onder een gebrek aan investeringen, wat vaak gekoppeld is aan de eigendomsstructuur van het winkelcentrum. Het is duidelijk dat er geen eenduidige definitie is voor goede secundaire winkelcentra. Ze kunnen groot of klein zijn en op verschillende locaties liggen. Wat wel een verbindende factor is, is dat ze de kwaliteit hebben om dominant te zijn in hun verzorgingsgebied en hier voldoende bestedingen uit kunnen halen.'



Meest recent

Muziek en films door Maksim Safaniuk (Shutterstock)

Ontspannen genieten en bijleren deel 3 (slot): de GO.nu-films en muziek

De zomer is natuurlijk niet compleet zonder de lees- en luistertips van Gebiedsontwikkeling.nu. We vroegen de GO-redactie en het SKG-team van de TU Delft om hun suggesties. We sluiten het drieluik van favo’s af met de films en de muziek.

Persoonlijk

10 augustus 2022

GO zomertour door CrispyPork / Ineke Lammers (Shutterstock bewerkt door GO.nu)

GO zomertour 2022 #4: Boston

Voor aflevering 4 van de GO Zomertour steken we de oceaan over. In Boston nemen we onder leiding van Jaap Modder The Big Dig onder de loep, waarbij snelweg 93 onder de grond werd gebracht.

Casus

9 augustus 2022

Kloof wetenschap en praktijk door Margot Melissen (gebiedsontwikkeling.nu)

Waarom de schakel tussen wetenschap en praktijk juist moet schuren

Is de afstand tussen wetenschap en praktijk in de ruimtelijke ordening te groot? Die sombere conclusie valt niet in goede aarde bij SKG-directeur en hoofddocent gebiedsontwikkeling Tom Daamen, maar hij ziet wel ruimte voor verbetering.

Analyse

8 augustus 2022