Thumb_Retail winkels_1_180

Grote merken en branchemix bepalen succes secundaire winkelcentra

13 november 2013

2 minuten

Nieuws Diversiteit aan winkels en de aanwezigheid van grote merken zoals Primark, Apple en Zara zijn essentieel voor het succes van een secundair winkelcentrum. Dit blijkt uit recent onderzoek van vastgoedadviseur CBRE.

CBRE heeft een aantal goed presterende secundaire winkelcentra in Europa geanalyseerd om de belangrijkste factoren te identificeren die bijdragen aan het succes van een winkelcentrum. Uit het onderzoek komt naar voren dat de kwaliteit van de huurdersmix op afstand de belangrijkste factor is, nog voor goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid en de mogelijkheid om consumenten uit een ander verzorgingsgebied te kunnen aantrekken.

Consumenten winkelen het liefst in een bepaald gebied vanwege de huurdersmix en de aanwezigheid van ‘high profile’ retailers. Shopping centre managers identificeerden de drie retailers die de grootste toename voor de passantenstroom tot gevolg hebben. Ieder winkelcentrum, ongeacht de omvang of positie, heeft profijt van anchor tenants als Zara, Primark of H&M. Hieruit blijkt dat veel ‘high profile’ retailers brede en gevarieerde winkelportefeuilles hebben die zowel uit A1-locaties als secundaire locaties bestaan.

Albert Hoogland, executive director Shopping Centre Management CBRE: 'Shopping centre managers kunnen een grote invloed hebben op het succes van een winkelcentrum. Vooral als zij kunnen rekenen op ondersteuning in de vorm van regelmatige investeringen om het winkelcentrum up to date en concurrerend te houden. Het is opvallend dat de meerderheid van de succesvolle winkelcentra in de afgelopen 10 jaar is geopend of grondig gerenoveerd, waarvan een groot aantal in de laatste vijf jaar. Aan de andere kant van het spectrum bevinden zich slechter presterende winkelcentra die lijden onder een gebrek aan investeringen, wat vaak gekoppeld is aan de eigendomsstructuur van het winkelcentrum. Het is duidelijk dat er geen eenduidige definitie is voor goede secundaire winkelcentra. Ze kunnen groot of klein zijn en op verschillende locaties liggen. Wat wel een verbindende factor is, is dat ze de kwaliteit hebben om dominant te zijn in hun verzorgingsgebied en hier voldoende bestedingen uit kunnen halen.'


Cover: ‘Thumb_Retail winkels_1_180’



Meest recent

Jantine Kriens.jpg door Rob ter Bekke (bron: Raad voor de leefomgeving en infrastructuur)

Rli: Kabinet kan leefomgevingsproblemen beter aanpakken

Nederland heeft te maken met taaie vraagstukken in de leefomgeving die alsmaar onopgelost blijven. Dat is de conclusie van de Rli in een nieuw advies. “Gebiedsontwikkeling laat juist al mooi de kracht van gebiedssamenwerkingen zien.”

Nieuws

16 mei 2025

Luchtfoto bedrijventerrein nabij Amsterdam Amstel door Dr. Victor Wong (bron: Shutterstock)

Ruimte voor werk vraagt om een gemeente die stuurt op flexibiliteit

Ruimte maken voor werk staat hoog op politieke agenda’s, maar de praktische uitwerking ervan blijkt complex. Met het Podium voor Gebiedsontwikkeling pleit SITE Urban Development voor meer sturing en een actievere rol van de overheid.

Analyse

16 mei 2025

GO Weekoverzicht 15 mei 2025 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van een tweede, toekomstbestendig leven

Deze week ging het vooral over het tweede leven van gebiedsontwikkelingen. De Leidse Meelfabriek krijgt een tweede leven, hoe zorg je ervoor dat zo’n tweede leven ook klimaatbestendig is en welke (vergeten) instrumenten zijn onmisbaar?

Weekoverzicht

15 mei 2025