Thumb_Retail winkels_1_180

Grote merken en branchemix bepalen succes secundaire winkelcentra

13 november 2013

2 minuten

Nieuws Diversiteit aan winkels en de aanwezigheid van grote merken zoals Primark, Apple en Zara zijn essentieel voor het succes van een secundair winkelcentrum. Dit blijkt uit recent onderzoek van vastgoedadviseur CBRE.

CBRE heeft een aantal goed presterende secundaire winkelcentra in Europa geanalyseerd om de belangrijkste factoren te identificeren die bijdragen aan het succes van een winkelcentrum. Uit het onderzoek komt naar voren dat de kwaliteit van de huurdersmix op afstand de belangrijkste factor is, nog voor goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid en de mogelijkheid om consumenten uit een ander verzorgingsgebied te kunnen aantrekken.

Consumenten winkelen het liefst in een bepaald gebied vanwege de huurdersmix en de aanwezigheid van ‘high profile’ retailers. Shopping centre managers identificeerden de drie retailers die de grootste toename voor de passantenstroom tot gevolg hebben. Ieder winkelcentrum, ongeacht de omvang of positie, heeft profijt van anchor tenants als Zara, Primark of H&M. Hieruit blijkt dat veel ‘high profile’ retailers brede en gevarieerde winkelportefeuilles hebben die zowel uit A1-locaties als secundaire locaties bestaan.

Albert Hoogland, executive director Shopping Centre Management CBRE: 'Shopping centre managers kunnen een grote invloed hebben op het succes van een winkelcentrum. Vooral als zij kunnen rekenen op ondersteuning in de vorm van regelmatige investeringen om het winkelcentrum up to date en concurrerend te houden. Het is opvallend dat de meerderheid van de succesvolle winkelcentra in de afgelopen 10 jaar is geopend of grondig gerenoveerd, waarvan een groot aantal in de laatste vijf jaar. Aan de andere kant van het spectrum bevinden zich slechter presterende winkelcentra die lijden onder een gebrek aan investeringen, wat vaak gekoppeld is aan de eigendomsstructuur van het winkelcentrum. Het is duidelijk dat er geen eenduidige definitie is voor goede secundaire winkelcentra. Ze kunnen groot of klein zijn en op verschillende locaties liggen. Wat wel een verbindende factor is, is dat ze de kwaliteit hebben om dominant te zijn in hun verzorgingsgebied en hier voldoende bestedingen uit kunnen halen.'


Cover: ‘Thumb_Retail winkels_1_180’



Meest recent

Het panel op de PROVADA door PROVADA (bron: PROVADA)

“Het Rijk erbij betrekken om louter voor elkaar te krijgen wat alleen jullie zo graag willen? Dat zou wel heel gemakkelijk zijn”

Een pittig debat tijdens de PROVADA gaf inzicht hoe overheden en marktpartijen zich momenteel tot elkaar verhouden. Er is een gedeeld gevoel van urgentie om snel meer gebieden te ontwikkelen. Maar de vijandbeelden blijven hardnekkig.

Verslag

19 juni 2024

Developing places for human capabilities door Céline Janssen, Ineke Lammers & Stella Groenewoud (bron: Céline Janssen, Ineke Lammers & Stella Groenewoud)

Sturen op sociale duurzaamheid, dit kan gebiedsontwikkeling bijdragen

Hoe kunnen we via gebiedsontwikkeling de sociale duurzaamheid in de stad verbeteren? Voor haar promotieonderzoek keek Céline Janssen naar vier projecten in drie landen. Ze vat de belangrijkste inzichten uit deze uitgebreide analyse samen.

Uitgelicht
Onderzoek

19 juni 2024

Brug over Amsterdams Rijn Kanaal door MyStockVideo (bron: Shutterstock)

College van Rijksadviseurs: zet in op de langere termijn voor nationale ruimtelijke keuzes

Nadat het PBL eerder al de ruimtelijke voorstellen van de provincies kraakte (bedoeld als opmaat voor de Nota Ruimte), doet het College van Rijksadviseurs ook een duit in het zakje. Zeven punten worden benoemd voor de kwaliteit op langere termijn.

Analyse

18 juni 2024