Hamburg door Sid Saxena (bron: Unsplash)

In Hamburg-Nord is de eengezinswoning taboe

25 februari 2021

2 minuten

Nieuws In een deel van de Duitse stad Hamburg mogen geen eengezinswoningen meer gebouwd worden. Het ruimtebeslag wordt te groot geacht én de woningen zijn te duur voor een woningmarkt waarin de betaalbaarheid onder druk staat.

Eind 2019 sloten de lokale SPD en de Groenen in Hamburg-Nord een coalitieakkoord waarin de eengezinswoning in de ban gedaan werd. Het ruimtebeslag van grondgebonden huizen met ieder een eigen tuin was volgens de regerende linkse partijen in dat gebied te groot. Bovendien zijn de huizenprijzen voor veel Hamburgers niet te betalen. Daarom worden sinds eind 2019 in Hamburg-Nord geen vergunningen voor eengezinswoningen verleend en wordt ingezet op gestapelde bouw.

Levenskwaliteit

In het district wonen ruim 300 duizend mensen. Daar komen naar verwachting in de komende jaren veel nieuwkomers bij vanwege de aantrekkende werking van de metropool Hamburg. De stad groeit al jaren fors. De bestuurders van Hamburg-Nord willen spaarzaam omgaan met de open ruimte, duurzamer bouwen en vooral inzetten op betaalbaarheid. “In Hamburg kost een eengezinswoning zo’n 800.000 euro", zegt Werner-Boelz, voorzitter van de districtsraad in Hamburg-Nord tegen De Standaard. "Dat is een pak geld. Vaak moeten huurders tot bijna de helft van hun inkomen aan huur betalen, waardoor ze minder kunnen genieten van de charmes die een grootstad biedt. Hun dure woning gaat dan ten koste van de levenskwaliteit en dat willen we in Hamburg-Nord vermijden."

Commotie

Werner-Boelz is verbaasd over de recente commotie die is ontstaan in de landelijke politiek en de Duitse media, waar geschreven wordt over het zogenaamd ‘nieuwe’ bouwbeleid van zijn stadsdeel, terwijl dat al anderhalf jaar bestaat. En: “We zijn in de archieven gedoken en hebben vastgesteld dat de laatste vergunning voor eengezinswoningen hier dateert uit 2005. Het is een trend die al langer in Duitsland bezig is. In veel dichtbevolkte stadsdelen worden al lang geen eengezinswoningen meer vergund.”

De bouw van enkel appartementen mag dan allang praktijk zijn, Hamburg-Nord is voor zover bekend het eerste lokale bestuur dat dit ook heeft vastgelegd in beleid.

Lees het volledige artikel op de website van De Standaard.


Cover: ‘Hamburg’ door Sid Saxena (bron: Unsplash)



Meest recent

woningbouw bouwen amsterdam houthaven

Wonen is zoveel meer dan stenen stapelen alleen

Flip ten Cate fileert het huidige woningbouwdebat waarin het louter over kwantiteit, geld en bouwmethoden lijkt te gaan. Terwijl wonen zoveel meer is dan alleen bouwen. Nederland heeft een traditie hoog te houden in bouwen aan samenleven.

Opinie

23 mei 2024

Gracht in Dordrecht door Celli07 (bron: Shutterstock)

Vanuit gezondheid ontwerpen leidt tot meer woningen (en een gezondere omgeving)

Wat krijg je als de gezondheid van de huidige en toekomstige bewoners leidend is bij het ontwerpen van de stad? Niet alleen een gezondere leefomgeving, maar ook meer woningen – aldus de provincie Zuid-Holland.

Onderzoek

22 mei 2024

Centraal Station in Rotterdam door Alexandre Rotenberg (bron: Shutterstock)

De plint programmeren met data: onderbouwing in plaats van onderbuik

Aantrekkelijke plinten zijn van groot belang voor een levendige en aantrekkelijke stad, maar hoe zorg je als gebiedsontwikkelaar voor het ideale programma? Keuzes onderbouwen met data in plaats van de onderbuik laten spreken.

Uitgelicht
Analyse

22 mei 2024