Thumb_herverkaveling en grond_0_1000px

Herverkaveling als instrument voor gebiedsontwikkeling

7 september 2012

1 minuut

Onderzoek In de huidige marktomstandigheden is er behoefte aan een wettelijke regeling voor stedelijke herverkaveling, betoogt prof. Arjan Bregman in een recent verschenen ASRE-research paper.

Herverkaveling is in Nederland een fenomeen waarmee ruime ervaring bestaat in landelijke gebieden maar niet in stedelijk gebied. Met stedelijke herverkaveling worden bouwpercelen toegedeeld naar rato van de waarde c.q. van de oppervlakte van de ingebrachte percelen. Tevens worden gronden gereserveerd voor openbare voorzieningen en worden de kosten van de herverkaveling verhaald. Uit een research paper van prof. Bregman blijkt dat stedelijke herverkaveling een belangrijke bijdrage leveren aan het voorkomen van onnodige stagnatie bij gebiedsontwikkelingen. Een wettelijke regeling past juist in deze tijd goed, waarin gemeenten niet meer regie kunnen of willen voeren met grondaankopen maar primair investeringen willen faciliteren.

In het buitenland zijn goede ervaringen opgedaan met stedelijke herverkaveling. Toepassing in Nederland is kansrijk. Daarvoor dienen nog aspecten uitgewerkt te worden als: ‘herverkaveling in 3D’ (waar buitenlandse regelingen (vooral) betrekking hebben op het creëren van bouwkavels, dus op het platte vlak), kostenverhaal en baatafroming, de rol van de gemeente en de plaats van een toekomstige wettelijke regeling.

Zie voor de volledige publicatie en het verslag Praktijkcongres 'Slim Vlottrekken':


Cover: ‘Thumb_herverkaveling en grond_0_1000px’



Meest recent

Gonny Doornbos (midden) neemt de SKG Publieksprijs 2024 in ontvangst door Sander van Wettum (bron: SKG)

World Food Center wint de SKG Publieksprijs 2024

Met ruim een derde van de 1300 uitgebrachte stemmen is World Food Center de winnaar van de SKG Publieksprijs 2024. Dit werd vandaag tijdens het SKG Jaarcongres in Amersfoort bekendgemaakt.

Uitgelicht
SKG Nieuws

28 maart 2024

Weekoverzicht - Dit was de week van leren door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van leren

Deze week ging het op Gebiedsontwikkeling.nu over leren. Leren van de complexe gebiedsontwikkeling Feyenoord City, van dertig jaar flexibel ontwikkelen in Terneuzen en van grondbeleid in het buitenland.

Weekoverzicht

28 maart 2024

Irishof door AM Gebiedsontwikkeling (bron: AM Gebiedsontwikkeling)

Ontwikkelen voor ouderen met een zwaardere zorgvraag, zo doet AM dat

Een gebiedsontwikkelaar die een verzorgingshuis-nieuwe-stijl in de markt zet, voor ouderen die meer zorg nodig hebben. AM geeft vorm aan het concept ‘Let’s Live’, ontwikkelaar Anneke Speelman licht toe.

Interview

28 maart 2024