2014.10.27_Weet wat je niet weet_660px

Ken je onwetendheid en zeur niet zo

28 oktober 2014

3 minuten

Opinie Rotterdam ligt weer onder vuur. De stedenbouwers van Rotterdam zouden het niet goed doen. Ze bouwen megalomane gebouwen terwijl er vastgoed leegstaat. Ze bouwen bedrieglijke yuppenhutten. Ze bouwen zelfs een spookstad. Ik denk dat de critici vooral niet weten wat ze niet weten. Ik zou zeggen: “know your unknowns and give it a break”.

Critici weten niet hoe moeilijk stedenbouw voor sommige grote steden is. Amsterdam heeft het makkelijk, Amsterdam is ‘Emsterdem’. De hedendaagse stedenbouwers kunnen daar aan luie stoel stedenbouw doen; alles komt toch wel goed. Rotterdam is een ander verhaal. Rotterdam moet van vieze industrie en arbeid naar een globale stad, een andere economie. Dat betekent experimenteren en zoeken naar oplossingen om een plek te vinden tussen vergelijkbare globaliserende havensteden. Een eenduidige oplossing is er niet, daar is het veel te complex voor. Beetje hetzelfde als afvallen en dan op gewicht blijven terwijl je bent opgevoed met McDonalds.

veel te dure brug

Tegelijkertijd moet je als globale stad op lokaal niveau ook aantrekkelijk blijven. Die spanning tussen globaal en lokaal is ontzettend moeilijk, vooral voor een wederopbouw stad als Rotterdam. Volgens mij weten al die critici dit niet, of willen het niet snappen. Ze zullen waarschijnlijk ook niet de balans tussen de benaderingen ‘economische stad’, de ‘aantrekkelijke stad’ en de ‘emancipatorische stad’ kennen. Je kan niet alleen maar bezig zijn met het opknappen van je lokale (probleem)wijken. Je moet ook bedrieglijke yuppenhutten bouwen om 350.000 bezoekers in één week te krijgen die geld uitgeven. Je moet ook een en elite wolkenkrabbers bouwen om op postkaarten te komen en mee te doen in de globalisatie race.

Engelse grote steden en hun overheid experimenteren al tientallen jaren met de meest bizarre gebiedsontwikkeling projecten en processen om de zuigende kracht van de globale stad Londen te ontzien. Die steden zijn er ook nog steeds niet uit.

Als Rotterdam dit allemaal niet doet, zal het op de internationale markt genegeerd worden. Gaat Rotterdam weer lekker terug naar de oude arbeidersstad, maar is er dan wel voldoende werk? Breken we Station Kapsalon ook maar weer af om daar weer een authentieke, oerlelijke Rotterdamse arbeidersbetonbak neer te zetten.

Ken je onwetendheid en zeur niet zo - Afbeelding 1

-

‘Ken je onwetendheid en zeur niet zo - Afbeelding 1’


de markthal

Een voorbeeld: weten Arjen van Veelen en Zihni Özdil van het NRC artikel wel dat voorziet in broodnodige parkeerplaatsen in de regio, de vraag naar op dit moment ontbrekende (dure) woningen in het centrum, internationale allure en bovendien de bovenbouw privaat gefinancierd is? Ze blijken in ieder geval heel goed te weten hoe ‘de Rotterdammer’ is, wat het imago van Rotterdam moet zijn, dat de markthal gentrificeert (nu al!) en dat niemand staat te wachten op dure levenswaren en appartementen. Hebben ze allemaal door. Al die professionals werkzaam in de gebouwde omgeving snappen het niet, die bouwen een bedriegelijke yuppenhut. Ook dat weten ze heel goed trouwens, dat Rotterdam niet op allemaal yuppen zit te wachten.

Weet de alleswetende architectuurhistoricus van deze documentaire van De slag om Nederland wel dat leegstaande kantoren helemaal niet zo erg zijn als men denkt? Die lege Robeco toren staat daar prima, kost geen geld voor Rotterdam. Verder, is die leegstand zo bijzonder vergeleken met andere Nederlandse steden? Hebben ze dit soort cijfers wel begrepen? Ze kunnen beter een documentaire maken van Gouda en Nieuwegein, die staan pas echt voor een uitdaging met 30 % leegstand.

Wat ik wil zeggen

: er zijn zo veel zaken in de stedenbouw wat we niet begrijpen. Of je nou een bewoner, winkelier of hoogleraar stadsontwikkeling bent, allen hebben geen idee wat de beste aanpak is of hoe de (vastgoed)markt er over 20 jaar uit ziet. Dus: wees er van bewust dat je ergens weinig van weet. Know you unknowns and give it a break. Of kom met een oplossing die waarde toevoegt aan de stad.


Cover: ‘2014.10.27_Weet wat je niet weet_660px’


Menno Schokker

Door Menno Schokker

Duurzaamheidsadviseur bij Merosch


Meest recent

Noord-Kalimantan, Indonesië door wisnupriyono (bron: shutterstock)

Bij het ontwikkelen van een nieuwe hoofdstad moet je vooral geen haast hebben

Aan de oostkust van het Indonesische eiland Borneo verrijst in hoog tempo een compleet nieuwe hoofdstad: Nusantara. TU Delft Hoogleraar Steffen Nijhuis, bezocht de nieuwe stad en reflecteert op de manier waarop deze ontwikkeld wordt.

Interview

16 oktober 2024

De regionale investeringsagenda door Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

“De RIA is dé manier om complexe ruimtelijke opgaven in de regio op te pakken”

Vandaag lanceert Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling (SKG) de handreiking Regionale Investeringsagenda (RIA), een samenwerkingsvorm voor een breed gedragen ruimtelijk langetermijnperspectief in de regio. Het is deel twee in onze serie over de RIA.

Uitgelicht
SKG Nieuws

15 oktober 2024

Mercado, Binnenstad Groningen door Marcel Ijzerman (bron: MWPO)

In Groningen blaast een oud warenhuis nieuw leven in de binnenstad

In het centrum van Groningen functioneren tienduizenden vierkante meters leegstand als vliegwiel voor de ontwikkeling van een heel gebied. De toverformule? De intensieve samenwerking tussen projectontwikkelaar en gemeente.

Casus

15 oktober 2024