Thumb_geld_0_1000px

Kosten woning rijzen de pan uit door regelgeving

3 mei 2013

2 minuten

Nieuws Den Haag - De kosten van een woning van gemiddeld 250.000 euro zijn sinds 2003 gestegen met ruim 40.00 euro vanwege regelgeving. Het gaat om kosten als gevolg van het Bouwbesluit en op het gebied van de energieprestatiecoëfficiënt (epc), archeologisch onderzoek en gestegen leges.

Dat blijkt uit een berekening van projectontwikkelaar Andriaan van Erk Groep, opgenomen in het rapport 'Ontslakken van Gebiedsontwikkeling' dat vandaag wordt gepresenteerd. Minder strakke overheidsregels zouden een stimulans voor de bouw- en projectontwikkeling zijn, concludeert praktijkhoogleraar gebiedsontwikkeling Friso de Zeeuw die het onderzoek leidde en daarbij samenwerkte met zes gemeente. Volgens De Zeeuw blijven investeringen in de bouw uit door een teveel aan beleidsnota's, verordeningen en bestemmingsplannen. "In de tijd voor de crisis konden wij ons dat al eigenlijk niet meer veroorloven, maar nu helemaal niet meer", zegt De Zeeuw. Hij merkt op dat regelgeving voldoende mogelijkheden biedt voor flexibiliteit. Lokale overheden moeten daarop inspelen. Het proces om dat in gang te zetten, noemt hij ontslakken. Hij verwacht dat op dit gebied binnen een jaar grote stappen zijn te maken, mits binnen een groot aantal gemeenten een mentaliteitsverandering op gang komt.

Ruim 500 euro leges voor bouw brievenbus

Den Haag - Onnodig hoge kosten, vertraging van bouwprojecten en het uitblijven van investeringen behoren tot de gevolgen van een te strikte toepassing van overheidsregels. Daarom moet met regelgeving flexibel worden omgesprongen. Om dat te bereiken is een mentaliteitsverandering nodig bij onder meer lokale overheden, het zogeheten ontslakken.

Zo maar een praktijkvoorbeeld uit het rapport 'Ontslakken van Gebiedsontwikkeling'. De eigenaar van een rijksmonument dat als woonhuis dient, wil een brievenhuis aanbrengen. Vanwege de monumentale status van het gebouw moet hij een vergunning aanvragen. De legeskosten hiervoor zijn 300 euro. Ook heeft de huiseigenaar een vergunning nodig vanwege strijdig planologisch gebruik.


Cover: ‘Thumb_geld_0_1000px’



Meest recent

Billboard Vertoning van Politieke Partij Posters 2025 door Milos Ruzicka (bron: Shutterstock)

De schijn bedriegt: politici zijn het bij woningbouw over veel zaken wél eens

Wie verkiezingsdebatten kijkt, denkt al snel dat politici het werkelijk overal over oneens zijn. Maar die schijn bedriegt, aldus Inge Janse, voormalig hoofdredacteur van Gebiedsontwikkeling.nu. “Dus er is hoop, lieve mensen!”

Opinie

29 oktober 2025

Zwolle, Onder de Bogen en Kraanbolwerk door M. Oosterhuis (bron: RCE)

Erfgoed en verdichting: de kennis wordt geordend

Met een verzameling van instrumenten, publicaties en praktijkvoorbeelden in een ‘gereedschapskist’ probeert de RCE professionals te helpen bij een ‘erfgoedinclusieve’ aanpak van de verdichtingsopgave. RCE-adviseur Lotte Zaaijer licht toe.

Interview

29 oktober 2025

Annius Hoornstra Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Illustratie Esther Dijkstra, bewerkte foto Patrick van den Hurk)

Stemadvies: kies zelf voor ambitie en samenwerking

Een dag voor de verkiezingen komt columnist Annius Hoornstra met een stemadvies. Niet voor een stem op partij X of politicus Y, maar voor de professionals in het vakgebied. “Zet zelf je kruisje in een kwadrant op de assen ambitie en samenwerking.”

Opinie

28 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op