Thumb_geld_0_1000px

Kosten woning rijzen de pan uit door regelgeving

3 mei 2013

2 minuten

Nieuws
Den Haag - De kosten van een woning van gemiddeld 250.000 euro zijn sinds 2003 gestegen met ruim 40.00 euro vanwege regelgeving. Het gaat om kosten als gevolg van het Bouwbesluit en op het gebied van de energieprestatiecoëfficiënt (epc), archeologisch onderzoek en gestegen leges.

Dat blijkt uit een berekening van projectontwikkelaar Andriaan van Erk Groep, opgenomen in het rapport 'Ontslakken van Gebiedsontwikkeling' dat vandaag wordt gepresenteerd. Minder strakke overheidsregels zouden een stimulans voor de bouw- en projectontwikkeling zijn, concludeert praktijkhoogleraar gebiedsontwikkeling Friso de Zeeuw die het onderzoek leidde en daarbij samenwerkte met zes gemeente. Volgens De Zeeuw blijven investeringen in de bouw uit door een teveel aan beleidsnota's, verordeningen en bestemmingsplannen. "In de tijd voor de crisis konden wij ons dat al eigenlijk niet meer veroorloven, maar nu helemaal niet meer", zegt De Zeeuw. Hij merkt op dat regelgeving voldoende mogelijkheden biedt voor flexibiliteit. Lokale overheden moeten daarop inspelen. Het proces om dat in gang te zetten, noemt hij ontslakken. Hij verwacht dat op dit gebied binnen een jaar grote stappen zijn te maken, mits binnen een groot aantal gemeenten een mentaliteitsverandering op gang komt.

Ruim 500 euro leges voor bouw brievenbus

Den Haag - Onnodig hoge kosten, vertraging van bouwprojecten en het uitblijven van investeringen behoren tot de gevolgen van een te strikte toepassing van overheidsregels. Daarom moet met regelgeving flexibel worden omgesprongen. Om dat te bereiken is een mentaliteitsverandering nodig bij onder meer lokale overheden, het zogeheten ontslakken.

Zo maar een praktijkvoorbeeld uit het rapport 'Ontslakken van Gebiedsontwikkeling'. De eigenaar van een rijksmonument dat als woonhuis dient, wil een brievenhuis aanbrengen. Vanwege de monumentale status van het gebouw moet hij een vergunning aanvragen. De legeskosten hiervoor zijn 300 euro. Ook heeft de huiseigenaar een vergunning nodig vanwege strijdig planologisch gebruik.



Meest recent

GO zomertour door CrispyPork / Ineke Lammers (Shutterstock bewerkt door GO.nu)

GO Zomertour 2022 #5: El Cabanyal in Valencia

Het pittoreske vissersdorp El Cabanyal werd jarenlang bedreigd door de sloopkogel om de toeristenindustrie in Valencia te versterken. In deze aflevering van de GO Zomertour gaan we naar wat een van de coolste wijken van Europa moet zijn.

Uitgelicht
Casus

12 augustus 2022

Van hobbywijk naar duurzame wijk door Claudia Bouwens (KAN Bouwen)

Ecolonia revisited: het duurzame pionierswijkje 30 jaar verder

30 jaar oud is het bont samengestelde Dubo-wijkje Ecolonia inmiddels. René Didde reisde af naar Alphen aan den Rijn en sprak met bewoners, ontwerpers en andere betrokkenen. Wat zijn de lessen?

Casus

11 augustus 2022

Muziek en films door Maksim Safaniuk (Shutterstock)

Ontspannen genieten en bijleren deel 3 (slot): de GO.nu-films en muziek

De zomer is natuurlijk niet compleet zonder de lees- en luistertips van Gebiedsontwikkeling.nu. We vroegen de GO-redactie en het SKG-team van de TU Delft om hun suggesties. We sluiten het drieluik van favo’s af met de films en de muziek.

Persoonlijk

10 augustus 2022