Thumb_kantoren_0_667px

Leegstand zuidas onder gemiddelde

12 maart 2013

2 minuten

Nieuws Gedurende 2012 is het aanbod van kantoorruimte op de Amsterdamse Zuidas teruggelopen tot het laagste niveau sinds 2005. Dit blijkt uit de halfjaarlijkse Zuidas Kantorenmonitor van Jones Lang LaSalle die de vastgoedadviseur in opdracht van Dienst Zuidas opstelt. Het aanbod bedroeg eind 2012 circa 51.500 m² vvo. De opname op de Zuidas is gedurende het jaar 2012 echter ook verder afgenomen van circa 28.000 m² vvo in 2011 naar 19.000 m² in 2012. Doordat weinig kantoorgebruikers op de Zuidas echter vertrokken, was de zogenoemde netto-absorptie in 2012 positief. Dit betekent een groei van de voorraad in gebruik.

De grootste transactie in 2012 betrof de uitbreiding van Spaces met 8400 m² in het kantoorgebouw Vivaldi Offices II. De door internationale partijen gebruikte kantorenvoorraad groeide en bedroeg eind 2012 31%. Klaas de Boer, Directeur van Dienst Zuidas: 'De interesse vanuit internationale partijen om zich te vestigen op de Zuidas blijft hoog. '

Na een relatief lange periode met weinig bouwactiviteiten zijn er momenteel twee projecten (Deloitte, 40.000 m² vvo en AkzoNobel, 13.500 m² vvo) in aanbouw. Daarnaast verwacht men begin 2014 te starten met het nieuwe hoofdkantoor van Stibbe (14.400 m² vvo). Los van deze ontwikkelingen creëert het lage leegstandspercentage momenteel enige schaarste aan kwalitatieve kantoorruimte, zo zegt JLL. Dit oplopende tekort heeft er nu al toe geleid dat er op de Zuidas geen passend aanbod was voor een aantal zoekende kantoorgebruikers.


Cover: ‘Thumb_kantoren_0_667px’



Meest recent

Luchtfoto van station Zwolle gezien vanuit het centrum door Remke Luitjes (bron: shutterstock)

Rijksuitvoeringskompas legt basis voor nationale betrokkenheid bij grote gebiedsontwikkelingen

Het Rijk maakt aanstalten om zich weer in te zetten voor concrete gebiedsontwikkelingen. Het Rijkssturingskompas, ontwikkeld door de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling, moet helpen in die ambitie.

Onderzoek

16 september 2025

Ellen van Bueren Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Esther Dijkstra)

Bestaande buurten komen er bekaaid af deze verkiezingen

Op Prinsjesdag komt columnist Ellen van Bueren met haar eigen statement, ook richting de aanstaande verkiezingen: kijk juist naar de bestaande buurten en wijken in Nederland. En verbeter daar de leefkwaliteit met groen en voorzieningen.

Opinie

16 september 2025

Moderne gevels in Hamburg: wonen en werken in de stad door Caroline Ruda (bron: shutterstock)

De Duitse tegenhanger van STOER heet de ‘Hamburg Standard’

Ook in Duitsland is de crisis groot en wordt gezocht naar oplossingen om de vaart er weer in te krijgen. De stad Hamburg heeft het initiatief genomen om de bouwkosten flink terug te brengen, om daarmee de bouw in de Hanzestad op te peppen.

Analyse

15 september 2025