Meer aandacht voor risico en integriteit in vastgoedonderwijs

Dat bleek gisteren tijdens de introductie van de nieuwste druk van het standaardwerk Onroerend goed als belegging. Het eerste exemplaar werd gisteren door medeauteur prof. dr. Peter van Gool uitgereikt aan Patrick Kanters, managing director Global Real Estate & Infrastructure van APG Asset Management, tijdens de jaarlijkse bijeenkomst van DTZ Zadelhoff voor relaties. De laatste editie van dit boek verscheen in 2007, net voor het uitbreken van de kredietcrisis. Naast risicomanagement en beleggingstheorieën hebben sindsdien onderwerpen als de verdere professionalisering van vastgoedexploitatie, herontwikkeling en projectontwikkeling, verduurzaming en toezicht bij vastgoedmaatschappijen en cv’s veel meer aandacht gekregen. Auteurs waren naast Van Gool Pieter Jager, Marcel Theebe en Robert Weisz.

Cuno van Steenhoven, voorzitter dagelijks bestuur DTZ Zadelhoff, zei dat meer dan ooit de toekomst van het vastgoed wordt bepaald door de wensen van de gebruiker. ‘Die gebruiker wil geïnspireerde werknemers in creatieve gebouwen op de goede plekken. Veel gebruikers zoeken geen gebouw, maar een formule waar ontmoeten en goede horeca essentieel zijn. De gemeenschappelijke ruimten zijn net als bij hedendaagse hotels belangrijker dan de eigen ruimte. Zowel bij grote corporates als bij kleine organisaties en zzp’ers ontstaat een soort kantoorcommune in een gebouw waarbij veel kennis en voorzieningen worden gedeeld’, zei Van Steenhoven.

Tijdens de bijeenkomst werd het jaarlijkse VastgoedVisie-rapport van DTZ Zadelhoff gepresenteerd door Frank van der Sluys, hoofd Research. Hij stelde dat een opleving van de gebruikersmarkten niet op korte termijn wordt verwacht. Dit gegeven, gekoppeld aan de blijvende onzekerheid in de financiële markten, leidt naar verwachting tot relatief beperkte activiteit op de beleggingsmarkt in 2013. ‘Vraag en aanbod in de beleggingsmarkt zullen elkaar vinden waar de gebruiker zich nu en in de toekomst wenst te vestigen. Waar gebouw en locatie voor de gebruiker optimaal zijn, maar ook waar risico en rendement weer met elkaar in verhouding komen te staan’, aldus Van der Sluys. In een hilarische presentatie sloot historicus Maarten van Rossem af met de conclusie dat de Nederlandse economie, ondanks alle gesomber, er qua fundamenten prima bijstaat.