Thumb_herverkaveling en grond_0_1000px

Minder verliezen op grondposities

17 oktober 2014

2 minuten

Nieuws Over het algemeen wordt minder verlies geleden op de grondposities van gemeenten, maar de regionale verschillen zijn groot.

Veel gemeenten hebben in 2013 beperkte aanvullende verliezen moeten nemen op grondexploitaties, maar in mindere mate dan voorheen en ook minder dan verwacht. Er is geen sprake van een eenduidige trend. Er zijn grote regionale verschillen tussen gemeenten, onder meer als gevolg van marktontwikkelingen, blijkt uit een rapport van Deloitte over de financiële situatie van gemeenten.

Het rapport is gebaseerd op openbare gegevens uit de jaarrekeningen van alle Nederlandse gemeenten. Eerder leek er nog sprake van te zijn dat gemeenten te optimistisch leken over het herstel van de markt.

Geen aanvullende verliezen

Op macroniveau lijken gemeenten geen aanvullende verliezen genomen te hebben. In een beperkt aantal gemeenten zijn de verliesvoorzieningen verlaagd, hetzij door balansopschoning, het verlagen van de boekwaarde door voorzieningen hiertegen weg te laten vallen, hetzij door afsluiten van plannen. Daarvoor gecorrigeerd is volgens Deloitte wel een aanvullende verliesneming van 250 miljoen bij het merendeel van de gemeenten zichtbaar, waar vorig jaar nog een bandbreedte van 700 miljoen tot 2.700 miljoen werd geschetst, afhankelijk van marktontwikkelingen.

Reservepositie wel verslechterd

Daarmee zijn de verliezen bij de meeste gemeenten beperkter dan voorheen en minder dan verwacht. De reservepositie van gemeenten is wel verder achteruit gegaan, maar ook hier in mindere mate dan de daling van eerdere jaren.

Tegelijkertijd is volgens het rapport zichtbaar dat gemeenten in de afgelopen jaren, ondanks verliezen op grondposities, flink hebben geïnvesteerd in maatschappelijk en gemeentelijk vastgoed. Dit blijkt uit de toegenomen balanspost op dit gebied: 9 procent groei tussen 2010 en 2013, een toename van 1,7 miljard.


Cover: ‘Thumb_herverkaveling en grond_0_1000px’



Meest recent

Winterse luchtfoto van de Zaan en de nieuwe Zaanbrug bij Wormerveer door Aerovista Luchtfotografie (bron: shutterstock)

Hoe je als woningcorporatie de opgaven en kansen effectief koppelt

Veel woningcorporaties zien woningen bouwen en verhuren al lang niet meer als enige taak; allerlei maatschappelijke opgaven vragen én hebben hun aandacht. De Zaanse corporatie Parteon zoekt de oplossingen in samenhang.

Onderzoek

17 september 2025

Luchtfoto van station Zwolle gezien vanuit het centrum door Remke Luitjes (bron: shutterstock)

Rijkssturingskompas legt basis voor nationale betrokkenheid bij grote gebiedsontwikkelingen

Het Rijk maakt aanstalten om zich weer in te zetten voor concrete gebiedsontwikkelingen. Het Rijkssturingskompas, ontwikkeld door de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling, moet helpen in die ambitie.

Onderzoek

16 september 2025

Ellen van Bueren Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Esther Dijkstra)

Bestaande buurten komen er bekaaid af deze verkiezingen

Op Prinsjesdag komt columnist Ellen van Bueren met haar eigen statement, ook richting de aanstaande verkiezingen: kijk juist naar de bestaande buurten en wijken in Nederland. En verbeter daar de leefkwaliteit met groen en voorzieningen.

Opinie

16 september 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op