platform voor kennis, nieuws en debat
26 nov 2015 - In de brief aan de Tweede kamer over de uitkomst van de bestuurlijke overleggen MIRT 2015 schrijft staatssecretaris Dijksma; “Nu de MIRT-onderzoeken zijn afgerond, is het beeld dat er daadkracht nodig is, om in te spelen op de aantrekkende economie. Meer dan honderd partijen, zoals corporaties, gemeenten, kennis- en maatschappelijke instellingen, ontwikkelaars en beleggers hebben samen gezocht, om van belemmeringen naar kansen voor het stimuleren van binnenstedelijk bouwen te komen. Het doorpakken op complexe opgaven, zoals transformatie, is nu het credo. In het BO MIRT is afgesproken dat Rijk en regio dit proces nog één jaar faciliteren en dat partijen, naast het versterken en uitbouwen van de samenwerking, op zoek gaan naar alternatieve financieringsmogelijkheden om de investeringskracht voor de binnenstedelijke bouwopgave te vergroten.”
In het BO MIRT op 12 oktober zijn de uitkomsten van het onderzoek Stimuleren Stedelijk Wonen aangeboden via de e-publicatie 2015. Sommige tafels hebben een eindadvies geleverd, anderen gaan nog door en zullen hierin door Rijk en regio worden gefaciliteerd. De adviezen die hieruit voortkomen worden in de eindversie van de e-publicatie opgenomen.
De adviezen bieden aanknopingspunten voor beleid, en wet- en regelgeving. De gevolgde aanpak van het onderzoek heeft geleid tot een nieuwe beweging van de deelnemers op de woningmarkt. Oplossingen en kansen worden van onderop aangereikt:
• Het omgekeerd bidbook van beleggers, een impuls voor vergroting van het aandeel middeldure vrije sector huurwoningen.
• Het delen van op de consument gerichte marktinformatie tussen corporaties, beleggers en ontwikkelaars.
•Adviezen om duurzaam transformeren van met name de bestaande woningvoorraad te bevorderen.
• Een handreiking voor gebiedsontwikkeling en wonen bij OV-knooppunten.
Zelfs als door alle adviezen alle belemmeringen worden weggenomen, is herontwikkeling van (leeggekomen) gebieden en gebouwen (transformatie) noodzakelijk om te voorzien in de stedelijke vraag. Voor deze meer complexe stedelijke transformatie zijn kansrijke nieuwe financieringsvormen aangedragen die ofwel door beleid, en wet- en regelgeving of door samenwerking tot resultaat kunnen leiden. De werking en bruikbaarheid hiervan moet nog worden getest. Gekeken wordt of deze nieuwe financieringsvormen voldoende kunnen bijdragen aan de uitvoerbaarheid van de complexe opgaven en in de gehele vraag naar stedelijk wonen kunnen voorzien. Die verkenning vindt plaats in 2016.
Meer informatie over het stimuleren van stedelijk wonen vindt u op de website van het samenwerkingsverband Zuidvleugel