Kantoren zuidas

Nationale planologische beleidsvoering en het functioneren van vastgoedmarkten

12 februari 2018

1 minuut

Onderzoek In haar proefschrift aan de Universiteit van Groningen doet Christine Oude Veldhuis onderzoek naar de gevolgen van de nationale planologische beleidsvoering voor het functioneren van de Nederlandse kantorenmarkt en winkelvastgoedmarkt tussen 1960 en 2016. Beide vastgoeddeelmarkten hebben een vergelijkbare structuur en dynamiek. In de kantorenmarkt is een structureel overaanbod ontstaan, terwijl in de markt voor winkelvastgoed een stabielere ontwikkeling zichtbaar is. Dit verschil in ontwikkeling is ontstaan door een verschil in nationale planologische beleidsvoering en een combinatie van kenmerken typerend voor de Nederlandse ruimtelijke ordening. Waar de winkelvastgoedmarkt al sinds de jaren zeventig effectief gereguleerd wordt, resulterend in een balans tussen vraag en aanbod, is hier bij de kantorenvastgoedmarkt geen sprake van. De traditie van publieke landinrichting en de concurrentie tussen gemeenten droegen bij aan een royale toewijzing van ruimte voor kantoren. Een belangrijke aanbeveling die voortkomt uit dit onderzoek is dan ook om de coördinatie en regulering van locale vastgoedplannen niet aan gemeenten, maar aan provincies toe te wijzen.

Lees meer over dit onderzoek op rug.nl

Cover: "Zuidas" (CC BY 2.0) by ednl


Cover: ‘Kantoren zuidas’



Meest recent

Luchtfoto van station Zwolle gezien vanuit het centrum door Remke Luitjes (bron: shutterstock)

Rijksuitvoeringskompas legt basis voor nationale betrokkenheid bij grote gebiedsontwikkelingen

Het Rijk maakt aanstalten om zich weer in te zetten voor concrete gebiedsontwikkelingen. Het Rijkssturingskompas, ontwikkeld door de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling, moet helpen in die ambitie.

Onderzoek

16 september 2025

Ellen van Bueren Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Esther Dijkstra)

Bestaande buurten komen er bekaaid af deze verkiezingen

Op Prinsjesdag komt columnist Ellen van Bueren met haar eigen statement, ook richting de aanstaande verkiezingen: kijk juist naar de bestaande buurten en wijken in Nederland. En verbeter daar de leefkwaliteit met groen en voorzieningen.

Opinie

16 september 2025

Moderne gevels in Hamburg: wonen en werken in de stad door Caroline Ruda (bron: shutterstock)

De Duitse tegenhanger van STOER heet de ‘Hamburg Standard’

Ook in Duitsland is de crisis groot en wordt gezocht naar oplossingen om de vaart er weer in te krijgen. De stad Hamburg heeft het initiatief genomen om de bouwkosten flink terug te brengen, om daarmee de bouw in de Hanzestad op te peppen.

Analyse

15 september 2025