Kantoren zuidas

Nationale planologische beleidsvoering en het functioneren van vastgoedmarkten

12 februari 2018

1 minuut

Onderzoek In haar proefschrift aan de Universiteit van Groningen doet Christine Oude Veldhuis onderzoek naar de gevolgen van de nationale planologische beleidsvoering voor het functioneren van de Nederlandse kantorenmarkt en winkelvastgoedmarkt tussen 1960 en 2016. Beide vastgoeddeelmarkten hebben een vergelijkbare structuur en dynamiek. In de kantorenmarkt is een structureel overaanbod ontstaan, terwijl in de markt voor winkelvastgoed een stabielere ontwikkeling zichtbaar is. Dit verschil in ontwikkeling is ontstaan door een verschil in nationale planologische beleidsvoering en een combinatie van kenmerken typerend voor de Nederlandse ruimtelijke ordening. Waar de winkelvastgoedmarkt al sinds de jaren zeventig effectief gereguleerd wordt, resulterend in een balans tussen vraag en aanbod, is hier bij de kantorenvastgoedmarkt geen sprake van. De traditie van publieke landinrichting en de concurrentie tussen gemeenten droegen bij aan een royale toewijzing van ruimte voor kantoren. Een belangrijke aanbeveling die voortkomt uit dit onderzoek is dan ook om de coördinatie en regulering van locale vastgoedplannen niet aan gemeenten, maar aan provincies toe te wijzen.

Lees meer over dit onderzoek op rug.nl

Cover: "Zuidas" (CC BY 2.0) by ednl


Cover: ‘Kantoren zuidas’



Meest recent

Simon & Garfunkel concert in Feijenoord stadion door Rob Bogaerts / Anefo (bron: Wikimedia Commons)

Een gemeente die milieurechten opkoopt om woningbouw mogelijk te maken: de casus van De Kuip

Deze zomer vonden de laatste popconcerten vinden plaats in De Kuip. De reden: de geluidsbelasting zou te hoog zijn voor de naast het stadion te bouwen woningen. De gemeente kocht daarop de milieurechten af.

Analyse

10 september 2025

Parkeerplaats in Bussum door Stoqliq (bron: Shutterstock)

Zelfs de autodealer en de wasstraat ontkomen niet aan ruimtelijk denken

Gebiedsontwikkeling en BOVAG-bedrijven, dat lijkt een zeer vergezochte combinatie. Maar de brancheorganisatie voor bedrijven die zich met mobiliteit bezighouden bewijst in een samenwerking met de architecten van Venhoeven CS het tegendeel.

Onderzoek

9 september 2025

Haan & Laan door Esther Dijkstra (bron: estherdijkstra.com)

De Groene Loper in Maastricht: wat vinden Haan & Laan er eigenlijk van?

Haan & Laan recenseren gebiedsontwikkelingen in Nederland. Mooie plannen genoeg, maar hoe pakken ze in werkelijkheid uit? In deze aflevering de Groene Loper in Maastricht. Van het vroegere verkeersriool A2 is niets meer te merken.

Uitgelicht
Casus

9 september 2025