Kantoren zuidas

Nationale planologische beleidsvoering en het functioneren van vastgoedmarkten

12 februari 2018

1 minuut

Onderzoek In haar proefschrift aan de Universiteit van Groningen doet Christine Oude Veldhuis onderzoek naar de gevolgen van de nationale planologische beleidsvoering voor het functioneren van de Nederlandse kantorenmarkt en winkelvastgoedmarkt tussen 1960 en 2016. Beide vastgoeddeelmarkten hebben een vergelijkbare structuur en dynamiek. In de kantorenmarkt is een structureel overaanbod ontstaan, terwijl in de markt voor winkelvastgoed een stabielere ontwikkeling zichtbaar is. Dit verschil in ontwikkeling is ontstaan door een verschil in nationale planologische beleidsvoering en een combinatie van kenmerken typerend voor de Nederlandse ruimtelijke ordening. Waar de winkelvastgoedmarkt al sinds de jaren zeventig effectief gereguleerd wordt, resulterend in een balans tussen vraag en aanbod, is hier bij de kantorenvastgoedmarkt geen sprake van. De traditie van publieke landinrichting en de concurrentie tussen gemeenten droegen bij aan een royale toewijzing van ruimte voor kantoren. Een belangrijke aanbeveling die voortkomt uit dit onderzoek is dan ook om de coördinatie en regulering van locale vastgoedplannen niet aan gemeenten, maar aan provincies toe te wijzen.

Lees meer over dit onderzoek op rug.nl

Cover: "Zuidas" (CC BY 2.0) by ednl


Cover: ‘Kantoren zuidas’



Meest recent

Groene wildernis in New York door Why Factory (bron: Nai Publishers)

The green dip, het moet allemaal nog veel groener – en rap graag

Recensent Jaap Modder las ‘The green dip’, de nieuwste publicatie van The Why Factory Het bevat een stappenplan voor meer groene wildernis in de steden. Modder is na eerste bestudering kritisch maar stelt dat oordeel later bij.

Recensie

17 juni 2024

Wonen aan de Schoolpad in Laren door Tulp8 (bron: Wikimedia Commons)

Leefwerelden van arm en rijk zijn steeds meer gescheiden, maar mede via gebiedsontwikkeling is daar iets aan te doen

Het Sociaal Cultureel Planbureau onderzocht in hoeverre welvarenden en minder welvarenden mensen ontmoeten buiten hun eigen welvaartsniveau. Steeds minder, is de conclusie. Gemeenten kunnen hier iets aan doen, mede door te letten op het woningaanbod.

Analyse

17 juni 2024

De groene stad door SARYMSAKOV ANDREY (bron: Shutterstock)

Maak energie nu al integraal onderdeel van de verstedelijking van morgen

Verdere verstedelijking is nodig om aan de woningvraag te voldoen. Een van de grote opgaven daarbij is het energievraagstuk. Paul van den Bragt laat zien dat dit meer is dan het oplossen van het acute probleem van netcongestie.

Analyse

14 juni 2024