1 oktober 2013
2 minuten
Nieuws Nederland behoort volgens de vorige week gepubliceerde EMEA Capital Market Briefing van Cushman & Wakefield tot de aantrekkelijkste markten voor vastgoedinvesteringen in de EMEA-regio. Italië is op basis van prijzen, liquiditeit, kwaliteit van vastgoed en de kosten van financiering het aantrekkelijkst in Europa, maar Nederland ligt niet ver achter op Italië.
In de Europese beleggingsmarkt zijn duidelijke tekenen zichtbaar dat de beleggingsmarkt aantrekt, zelfs in de landen die hard geraakt zijn door de economische crisis. De verandering in de markt wordt gedreven door veranderingen bij consumenten, bedrijven en financiële markten, waardoor meer activiteit op de beleggingsmarkt verwacht mag worden. Vastgoedprijzen op de beste locaties reageren direct op de toegenomen interesse, met dalingen van top-aanvangsrendementen ten opzichte van voor de zomer. Het verbeterde sentiment in de markt wordt daardoor verder gestimuleerd en moedigt nieuwe partijen op de markt verder aan tot investeringen.
Jan-Willem Bastijn, ceo capital markets voor de EMEA-regio: 'Het herstel van de markt is begonnen en we zien de herontdekking van verschillende markten waar investeerders geruime tijd niet meer naar keken. Daarnaast zorgt een toenemende mate van beschikbaarheid van kapitaal en financiering en het toegenomen besef van risico bij investeringen van beleggers ervoor dat er voor 2014 een sterke groei van het beleggingsvolume in Europa verwacht mag worden.'
Nederland is een van de markten waar buitenlandse investeerders en met name private equity investeerders graag naar kijken, zegt ook Mathijs Flierman, head of capital markets in Nederland. 'De activiteit op de beleggingsmarkt in het tweede kwartaal van 2013 lag al hoger dan in het eerste kwartaal van dit jaar, terwijl ook het derde kwartaal weer een groei van het volume heeft laten zien. Beleggers lijken daarnaast enigszins bereid te zijn om voorbij de huidige negatieve signalen te kijken naar het toekomstperspectief van de markt. En juist op dat vlak staat Nederland nog altijd goed op de kaart; economisch behoort Nederland nog steeds tot de kernmarkten van Europa en beleggers zullen daardoor in het restant van dit jaar en ook volgend jaar weer meer op Nederland gericht zijn.'
Andere landen binnen Europa waar beleggers naar kijken, zijn Italië, Polen en Spanje. Polen is vooral interessant vanwege de relatief sterke markt in de afgelopen maanden en vanwege haar omvang, terwijl in Spanje vooral de tekenen van economisch herstel het vertrouwen van beleggers weer stimuleren.
Cover: ‘Thumb_geld_0_1000px’
