gdansk

Nederlander leidt transformatie legendarische Lenin-werf in Gdansk

4 augustus 2017

3 minuten

In de Poolse havenstad Gdansk moet een gebiedstransformatie ervoor zorgen dat de scheepswerf waar destijds het verzet ontstond tegen het communistische regime, een bruisende stadswijk wordt. Twee Belgische ontwikkelaars/investeerders willen de voormalige legendarische Lenin-werf in Gdansk een eigentijdse mixed-use bestemming geven. Projectdirecteur wordt Gerard Schuurman, nu nog Business Development Manager bij het Amsterdamse architectenbureau UNStudio.

Lech Walesa
De Gentse ontwikkelaars/investeerders Re-Vive en Alides zijn sinds een paar maanden als joint venture eigenaar van de werf in Gdansk waar Lech Walesa vanaf 1980 met vakbeweging ‘Solidarnosc’ het verzet leidde tegen het communistische bewind van het land. Het gebied ligt op een kilometer van de historische binnenstad. Op basis van het bestaande bestemmingsplan biedt het ruimte aan 300.000 m2 bebouwd oppervlak in een mix van van woningen, bedrijvigheid, horeca en culturele functies. Het gaat daarbij om nieuwbouw en om transformatie van bestaand industrieel erfgoed. Maar Schuurman, die per eind augustus aantreedt als project-directeur, legt uit dat het ook meer vierkantenmeters kunnen worden: “Die 300.000 m2 geldt voor de stad als een minimum. Als de markt het toelaat kan er meer worden ontwikkeld.”

Bruisende stadswijk
Re-Vive en Alides denken voor de transformatie aan een bruisende stadswijk, ‘met oog voor een duurzame totaalaanpak en een hoge levenskwaliteit’. Een wandelpromenade langs de Wisla Martwa-rivier verbindt de nieuwe wijk straks met het stadscentrum. Nieuwe fietsroutes en een tramverbinding moeten ook voor een betere ontsluiting zorgen, aldus Schuurman, die aangeeft dat Gdansk een snelle economische ontwikkeling doormaakt. De stad maakt deel uit van het grootstedelijke gebied Tri-City, met 1,4 miljoen inwoners het vierde grootste stedelijke gebied van Polen. Schuurman: “De babyboom vond in Polen twintig jaar later plaats dan hier, de bevolking is er dus een stuk jonger. In combinatie met economische groei geeft dat het gebied een flinke potentie.”

Vergrootglas
Een stedenbouwkundig ontwerp voor het gebied is er nog niet. Voor het maken daarvan selecteerden de Belgische initiatiefnemers begin juli uit 16 inschrijvingen drie bureaus: Henning Larsen uit Denemarken, het Italiaanse Secchi-Vigano en MVRDV uit Rotterdam. In december wordt bekend welk ontwerp wint. Waarbij dan ook rekening zal zijn gehouden met de wensen van de brede adviescommissie die voor de ontwikkeling is opgetuigd, met daarin vertegenwoordigers van de stad, historici, renovatie-deskundigen en buitenlandse transformatie-experts. “Het betreft een historische locatie, dus er wordt met een vergrootglas gekeken naar wat er mee gebeurt”, legt Schuurman uit. Als projectdirecteur zal hij met het winnende bureau het masterplan voor het gebied verder uitwerken en gefaseerd gebouwen in ontwikkeling gaan nemen.

Meatpacking District
Met Re-Vive en Alides denkt Schuurman voor het gebied aan een uitstraling zoals bijvoorbeeld die van het herontwikkelde Meatpacking District in Manhattan, dat met ook het High Line Park van de Nederlandse landschapsarchitect Piet Oudolf in 2004 werd bekroond als ‘meest modieuze wijk van New York’ en dat sindsdien een groot succes is met miljoenen bezoekers. “Die zelfde mix, van oude industriële rauwheid met daaroverheen een nieuwe laag van moderniteit, willen we ook in Gdansk. Bovendien hebben we naast de goede marktcondities te maken met beleidsmakers die openstaan voor de innovatieve aanpak die wij voorstaan. Het moment is daar dus goed om deze historische plek nieuw leven in te blazen.”


Cover: ‘gdansk’


Paul Hazebroek

Door Paul Hazebroek

Voormalig hoofdredacteur van Gebiedsontwikkeling.nu


Meest recent

Fenix Food Factory in Rotterdam door Iris van den Broek (bron: Shutterstock)

Katendrecht, Rotterdam: Taking a Walk on the Gentrified Side

Gentrification heeft zeker niet alleen negatieve kanten, hoewel daar wel vaak de nadruk op wordt gelegd. Vincent Baptist vloog het vraagstuk op Katendrecht niet aan met de professionals maar door met bewoners te gaan wandelen.

Onderzoek

27 februari 2024

Fuggerei (Augsburg) door Gerd Eichmann (bron: Wikimedia Commons)

De woningcorporatie van morgen heeft alles te maken met die van gisteren

De woningcorporaties laten een hernieuwd elan zien. Spannend wordt de vraag waar hun toekomst ligt. Reimar von Meding (KAW) schreef er een essay over in opdracht van de Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties.

Opinie

27 februari 2024

Oude Citroën auto (deux chevaux) in het Hamerkwartier Amsterdam. door Petra Boegheim (bron: shutterstock)

Het Hamerkwartier in Amsterdam gaat los, als de markt tenminste mee wil doen

Het Hamerkwartier is het volgende grote gebied dat in Amsterdam-Noord aan bod komt voor een stevige gebiedstransformatie. De gemeente haalde Kristiaan Borret uit Brussel om de planontwikkeling mede vorm te geven. Een interview over plan en proces.

Casus

26 februari 2024