Rijswijk Buiten 270818

Nederlandse gemeenten steeds vaker zelf aan de slag voor middeninkomens

14 oktober 2020

2 minuten

Nieuws De positie van de middeninkomens op de Nederlandse woningmarkt wordt maar niet beter. Reden voor steeds meer Nederlandse gemeenten om zelf het initiatief te nemen. Zo bouwt de gemeente Rijswijk binnenkort 90 woningen in het middensegment. “Het is geen alledaagse oplossing om als gemeente zelf woningen te ontwikkelen, maar de problemen op de woningmarkt vragen om innovatieve ideeën.”

Tussen wal en schip. Het is de plek waar veel middeninkomens nog steeds terechtkomen op de woningmarkt. De groep verdient te veel om in aanmerking te komen voor sociale huur, maar slaagt er met de huidige huizenprijzen ook niet in een eigen woning te kopen. Tegelijkertijd zijn er in de huursector veel te weinig woningen beschikbaar in de prijsklasse van de middeninkomens.

Reden voor de gemeente Rijswijk om zelf in actie te komen, schrijft RTL Nieuws. Binnenkort start een pilot met de bouw van negentig vrijesector-, eengezinswoningen en appartementen in het middensegment. De ontwikkelaar van het project? De gemeente zelf. “Tot op heden zijn er geen goede oplossingen voor dit complexe probleem op de woningmarkt”, zegt wethouder Johanna Besteman (Wonen). “We willen graag dat deze grote groep woningzoekers, zoals onderwijzers, politieagenten en zorgmedewerkers, in Rijswijk blijft werken. We moeten hun dan ook een goede, betaalbare woning kunnen bieden.”

Woonfonds

De gemeente hoopt met de pilot te ontdekken of het ook mogelijk is om op andere locaties huurwoningen te ontwikkelen voor deze woningzoekenden. “In de pilot doen we ervaring op met zelf ontwikkelen en gaan we na of de business case goed rond te rekenen is”, zegt wethouder Financiën Jeffrey Keus. “Het is geen alledaagse oplossing om als gemeente zelf woningen te ontwikkelen, maar de problemen op de woningmarkt vragen om innovatieve ideeën."

Aan de hand van de uitkomsten van deze pilot willen de twee wethouders medio volgend jaar een voorstel voor de gehele gemeente voorleggen aan de gemeenteraad. Het idee is namelijk om, als de business case rond te krijgen is, via een woonfonds op de andere locaties in de gemeente de woningen te ontwikkelen.

Prima plan

Rijswijk is niet de eerste Nederlandse gemeente die de pet van de ontwikkelaar opzet. In het Noord-Hollandse Purmerend heeft de gemeente vorig jaar al 118 tijdelijke woningen neergezet om het woningtekort in het middensegment terug te dringen. Minister Kajsa Ollongren noemde dit initiatief destijds al een "prima plan". 

In 2014 bouwde de gemeente Assen dertig sociale huurwoningen in eigen beheer. Destijds omschreef minister Stef Blok (Wonen) deze actie van de Drentse gemeente nog als een "taak die niet bij een gemeente hoort."


Cover: ‘Rijswijk Buiten 270818’


Jasper_monster_sandervanwettum door Sander van Wettum (bron: SKG)

Door Jasper Monster

Waarnemend hoofdredacteur Gebiedsontwikkeling.nu


Meest recent

Weekoverzicht donderdag 30 oktober door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de juiste keuzes

Deze week ging het om kiezen en nog eens kiezen. Bij de Tweede Kamer-verkiezingen uiteraard, maar ook bij de Ontwerp-Nota Ruimte, de klimaatadaptie en de versnelling van de woningbouw op lokaal niveau.

Weekoverzicht

30 oktober 2025

Spelregels voor GO door Ineke Lammers (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Spelregels in GO: tijd voor meer flexibiliteit door tijdelijkheid?

De opgaven en ontwikkelingen in het vakgebied vragen om spelregels waarmee we soepel kunnen schakelen en bijsturen. Marlon Boeve en Ruda van Ravensteijn bespreken of meer flexibiliteit door ‘tijdelijkheid’ dé oplossing is.

Analyse

30 oktober 2025

Billboard Vertoning van Politieke Partij Posters 2025 door Milos Ruzicka (bron: Shutterstock)

De schijn bedriegt: politici zijn het bij woningbouw over veel zaken wél eens

Wie verkiezingsdebatten kijkt, denkt al snel dat politici het werkelijk overal over oneens zijn. Maar die schijn bedriegt, aldus Inge Janse, voormalig hoofdredacteur van Gebiedsontwikkeling.nu. “Dus er is hoop, lieve mensen!”

Opinie

29 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op