Nieuws De positie van de middeninkomens op de Nederlandse woningmarkt wordt maar niet beter. Reden voor steeds meer Nederlandse gemeenten om zelf het initiatief te nemen. Zo bouwt de gemeente Rijswijk binnenkort 90 woningen in het middensegment. “Het is geen alledaagse oplossing om als gemeente zelf woningen te ontwikkelen, maar de problemen op de woningmarkt vragen om innovatieve ideeën.”
Tussen wal en schip. Het is de plek waar veel middeninkomens nog steeds terechtkomen op de woningmarkt. De groep verdient te veel om in aanmerking te komen voor sociale huur, maar slaagt er met de huidige huizenprijzen ook niet in een eigen woning te kopen. Tegelijkertijd zijn er in de huursector veel te weinig woningen beschikbaar in de prijsklasse van de middeninkomens.
Reden voor de gemeente Rijswijk om zelf in actie te komen, schrijft RTL Nieuws. Binnenkort start een pilot met de bouw van negentig vrijesector-, eengezinswoningen en appartementen in het middensegment. De ontwikkelaar van het project? De gemeente zelf. “Tot op heden zijn er geen goede oplossingen voor dit complexe probleem op de woningmarkt”, zegt wethouder Johanna Besteman (Wonen). “We willen graag dat deze grote groep woningzoekers, zoals onderwijzers, politieagenten en zorgmedewerkers, in Rijswijk blijft werken. We moeten hun dan ook een goede, betaalbare woning kunnen bieden.”
Woonfonds
De gemeente hoopt met de pilot te ontdekken of het ook mogelijk is om op andere locaties huurwoningen te ontwikkelen voor deze woningzoekenden. “In de pilot doen we ervaring op met zelf ontwikkelen en gaan we na of de business case goed rond te rekenen is”, zegt wethouder Financiën Jeffrey Keus. “Het is geen alledaagse oplossing om als gemeente zelf woningen te ontwikkelen, maar de problemen op de woningmarkt vragen om innovatieve ideeën."
Aan de hand van de uitkomsten van deze pilot willen de twee wethouders medio volgend jaar een voorstel voor de gehele gemeente voorleggen aan de gemeenteraad. Het idee is namelijk om, als de business case rond te krijgen is, via een woonfonds op de andere locaties in de gemeente de woningen te ontwikkelen.
Prima plan
Rijswijk is niet de eerste Nederlandse gemeente die de pet van de ontwikkelaar opzet. In het Noord-Hollandse Purmerend heeft de gemeente vorig jaar al 118 tijdelijke woningen neergezet om het woningtekort in het middensegment terug te dringen. Minister Kajsa Ollongren noemde dit initiatief destijds al een "prima plan".
In 2014 bouwde de gemeente Assen dertig sociale huurwoningen in eigen beheer. Destijds omschreef minister Stef Blok (Wonen) deze actie van de Drentse gemeente nog als een "taak die niet bij een gemeente hoort."
Cover: "autoluwe straat/ leefstraat" (Public Domain) by nandasluijsmans
Cover: ‘Rijswijk Buiten 270818’
Door Jasper Monster
Redacteur Gebiedsontwikkeling.nu
