Rijswijk Buiten 270818

Nederlandse gemeenten steeds vaker zelf aan de slag voor middeninkomens

14 oktober 2020

2 minuten

Nieuws De positie van de middeninkomens op de Nederlandse woningmarkt wordt maar niet beter. Reden voor steeds meer Nederlandse gemeenten om zelf het initiatief te nemen. Zo bouwt de gemeente Rijswijk binnenkort 90 woningen in het middensegment. “Het is geen alledaagse oplossing om als gemeente zelf woningen te ontwikkelen, maar de problemen op de woningmarkt vragen om innovatieve ideeën.”

Tussen wal en schip. Het is de plek waar veel middeninkomens nog steeds terechtkomen op de woningmarkt. De groep verdient te veel om in aanmerking te komen voor sociale huur, maar slaagt er met de huidige huizenprijzen ook niet in een eigen woning te kopen. Tegelijkertijd zijn er in de huursector veel te weinig woningen beschikbaar in de prijsklasse van de middeninkomens.

Reden voor de gemeente Rijswijk om zelf in actie te komen, schrijft RTL Nieuws. Binnenkort start een pilot met de bouw van negentig vrijesector-, eengezinswoningen en appartementen in het middensegment. De ontwikkelaar van het project? De gemeente zelf. “Tot op heden zijn er geen goede oplossingen voor dit complexe probleem op de woningmarkt”, zegt wethouder Johanna Besteman (Wonen). “We willen graag dat deze grote groep woningzoekers, zoals onderwijzers, politieagenten en zorgmedewerkers, in Rijswijk blijft werken. We moeten hun dan ook een goede, betaalbare woning kunnen bieden.”

Woonfonds

De gemeente hoopt met de pilot te ontdekken of het ook mogelijk is om op andere locaties huurwoningen te ontwikkelen voor deze woningzoekenden. “In de pilot doen we ervaring op met zelf ontwikkelen en gaan we na of de business case goed rond te rekenen is”, zegt wethouder Financiën Jeffrey Keus. “Het is geen alledaagse oplossing om als gemeente zelf woningen te ontwikkelen, maar de problemen op de woningmarkt vragen om innovatieve ideeën."

Aan de hand van de uitkomsten van deze pilot willen de twee wethouders medio volgend jaar een voorstel voor de gehele gemeente voorleggen aan de gemeenteraad. Het idee is namelijk om, als de business case rond te krijgen is, via een woonfonds op de andere locaties in de gemeente de woningen te ontwikkelen.

Prima plan

Rijswijk is niet de eerste Nederlandse gemeente die de pet van de ontwikkelaar opzet. In het Noord-Hollandse Purmerend heeft de gemeente vorig jaar al 118 tijdelijke woningen neergezet om het woningtekort in het middensegment terug te dringen. Minister Kajsa Ollongren noemde dit initiatief destijds al een "prima plan". 

In 2014 bouwde de gemeente Assen dertig sociale huurwoningen in eigen beheer. Destijds omschreef minister Stef Blok (Wonen) deze actie van de Drentse gemeente nog als een "taak die niet bij een gemeente hoort."


Cover: ‘Rijswijk Buiten 270818’


Jasper_monster_sandervanwettum door Sander van Wettum (bron: SKG)

Door Jasper Monster

Waarnemend hoofdredacteur Gebiedsontwikkeling.nu


Meest recent

Vogelvlucht van Drie Hoefijzers, Breda door AM (bron: AM)

Van brouwerij tot binnenstedelijk woongebied, gebiedstransformatie Drie Hoefijzers afgerond

Breda is een nieuw binnenstedelijk woonmilieu rijker: gebiedsontwikkelaar AM heeft de transformatie van een voormalig brouwerijterrein afgerond. Jaap van Engelshoven, directeur ontwikkeling, volgde het traject van nabij en kijkt terug.

Casus

30 april 2025

Am Tacheles met zicht op passage en binnenplein door Kees de Graaf (bron: Kees de Graaf)

Exclusieve verdichting in Berlijn: project Am Tacheles roept discussie op

In het Tacheles-gebied in de Berlijnse binnenstad maakten krakers en kunstenaars plaats voor een hoogwaardig en vooral high-end woon-, werk- en winkelgebied: Am Tacheles. Niet bij iedereen roept dat positieve reacties op.

Uitgelicht
Casus

30 april 2025

Afslag Meerwaarde door Jutta Hinterleitner (bron: SSRO)

Op zoek naar maatschappelijke meerwaarde bij de stedelijke snelweg

De stedelijke snelweg staat weer in de schijnwerpers, nu met de blik van brede welvaart. De publicatie ‘Afslag Meerwaarde’ van het Kennis- en Innovatieplatform Stedelijke Snelwegen en Ruimtelijke Ontwikkeling biedt nieuwe perspectieven.

Uitgelicht
Onderzoek

29 april 2025