Thumb_huurwoningen_0_1000px

Nieuwe tool ter bevordering van green leases

8 februari 2013

2 minuten

Nieuws Platform Duurzame Huisvesting (PDH), VGM NL en Jones Lang LaSalle hebben de Greenlease Menukaart gepresenteerd. Het is een online tool voor eigenaren en huurders om duurzaamheidsambities vast te leggen in concrete huurbepalingen.

De Menukaart is een concretisering van duurzaamheidsambities. Met de Greenlease Menukaart kunnen duidelijke afspraken worden gemaakt over de verdeling van investeringen, kosten en opbrengsten gerelateerd aan verduurzaming van gebouwen. De Vereniging Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zal de Menukaart als vaste bijlage bij de standaard huurovereenkomsten van ROZ opnemen.

Met de Menukaart kan het dilemma van de split-incentive worden opgeheven. De split-incentive is het gegeven dat verhuurders vaak niet investeren in duurzaamheid omdat de kosten te hoog zijn terwijl de huurder dierct profiteert omdat de energierekening omlaag gaat. Dit blijkt nog vaak een obstakel voor eigenaren om vergaande duurzaamheidsmaatregelen te nemen. Met de Greenlease Menukaart kunnen afspraken worden gemaakt om kosten en opbrengsten eerlijker te verdelen, waardoor verduurzamingsmaatregelen wel worden genomen en zowel de huurder als de eigenaar/verhuurder van de voordelen kunnen profiteren.

Elsbeth Quispel van Jones Lang LaSalle: 'Veel green leases zijn er nog niet, en greenleases waarbij er financiële afspraken worden gemaakt zijn er niet of nauwelijks. Deze online tool helpt partijen keuzes te maken en concrete afspraken te maken.' Met de Menukaart wordt inzichtelijk wie waar voor verantwoordelijk is, worden er termijnen afgesproken, worden kosten inzichtelijk gemaakt en de verdeling ervan vastgelegd. De Menukaart heeft Breeam als kapstok. Met de Dutch Green Building Council, die zojuist nieuwe huisvesting heeft betrokken, wordt de Menukaart voor het eerst toegepast. Quispel: 'Het voordeel van de Menukaart is dat er kleine stapjes in duurzaamheid kunnen worden genomen - precies zover als huurder en verhuurder willen gaan. Dat is een positief uitgangspunt. Bovendien kan het ook gedurende de looptijd van een huurcontract worden toegepast door een allonge bij het contract op te nemen.'


Cover: ‘Thumb_huurwoningen_0_1000px’



Meest recent

Participatie bij een grote verbouwing door Natalya Kosarevich (bron: shutterstock)

Participatie bij een grote verbouwing

De grote verbouwing van Nederland is niet gebaseerd op een eenmalig groots en meeslepend besluit, aldus Co Verdaas. Het is een proces van vele kleine en grotere besluiten. Hoe moeten dan de spelregels rondom participatie worden opgesteld?

Analyse

8 oktober 2025

Het team achter Huis van de Toekomst bestaat uit kunstenaars, professionals en buurtbewoners door Havensteder (bron: Huis van de Toekomst)

De urban curator als noodzakelijke verbinder in de lokale energietransitie

Een van de meest veelbelovende scenario’s voor de energietransitie is de overgang naar duurzame, lokaal opgewekte en gedeelde energie. Dat is echter een lastig traject. Kan de ‘urban curator’ helpen als verbinder?

Onderzoek

7 oktober 2025

De passende spelregels voor gebiedsontwikkeling door Esther Dijkstra (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

Tussen samenhang en sectoren: de passende spelregels voor gebiedsontwikkeling

In het openingsartikel van de nieuwe Gebiedsontwikkeling.krant proberen Marlon Boeve, Co Verdaas en Tom Daamen tot de juiste spelregels voor gebiedsontwikkeling te komen door te focussen op de eeuwige strijd tussen ‘samenhang’ en ‘sectoren’.

Uitgelicht
Analyse

7 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op