Thumb_huurwoningen_0_1000px

Nieuwe tool ter bevordering van green leases

8 februari 2013

2 minuten

Nieuws Platform Duurzame Huisvesting (PDH), VGM NL en Jones Lang LaSalle hebben de Greenlease Menukaart gepresenteerd. Het is een online tool voor eigenaren en huurders om duurzaamheidsambities vast te leggen in concrete huurbepalingen.

De Menukaart is een concretisering van duurzaamheidsambities. Met de Greenlease Menukaart kunnen duidelijke afspraken worden gemaakt over de verdeling van investeringen, kosten en opbrengsten gerelateerd aan verduurzaming van gebouwen. De Vereniging Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zal de Menukaart als vaste bijlage bij de standaard huurovereenkomsten van ROZ opnemen.

Met de Menukaart kan het dilemma van de split-incentive worden opgeheven. De split-incentive is het gegeven dat verhuurders vaak niet investeren in duurzaamheid omdat de kosten te hoog zijn terwijl de huurder dierct profiteert omdat de energierekening omlaag gaat. Dit blijkt nog vaak een obstakel voor eigenaren om vergaande duurzaamheidsmaatregelen te nemen. Met de Greenlease Menukaart kunnen afspraken worden gemaakt om kosten en opbrengsten eerlijker te verdelen, waardoor verduurzamingsmaatregelen wel worden genomen en zowel de huurder als de eigenaar/verhuurder van de voordelen kunnen profiteren.

Elsbeth Quispel van Jones Lang LaSalle: 'Veel green leases zijn er nog niet, en greenleases waarbij er financiële afspraken worden gemaakt zijn er niet of nauwelijks. Deze online tool helpt partijen keuzes te maken en concrete afspraken te maken.' Met de Menukaart wordt inzichtelijk wie waar voor verantwoordelijk is, worden er termijnen afgesproken, worden kosten inzichtelijk gemaakt en de verdeling ervan vastgelegd. De Menukaart heeft Breeam als kapstok. Met de Dutch Green Building Council, die zojuist nieuwe huisvesting heeft betrokken, wordt de Menukaart voor het eerst toegepast. Quispel: 'Het voordeel van de Menukaart is dat er kleine stapjes in duurzaamheid kunnen worden genomen - precies zover als huurder en verhuurder willen gaan. Dat is een positief uitgangspunt. Bovendien kan het ook gedurende de looptijd van een huurcontract worden toegepast door een allonge bij het contract op te nemen.'


Cover: ‘Thumb_huurwoningen_0_1000px’



Meest recent

Weekoverzicht Cover door Ineke Lammers (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van vervulde wensen en nieuwe beloftes

De afgelopen week kwamen in Den Helder wensen uit en bleek co-creatie een stilzwijgende belofte. En dat terwijl woningcorporaties en gebiedsontwikkelaars juist hun beloftes samen moeten waarmaken.

Nieuws

23 maart 2023

Nieuwbouw the Hudsons Rotterdam-West door Martijn Braveboer (bron: BPD)

Meer dan wonen: de waarde van sociaal en niet-commercieel voor een buurt

Woningcorporaties en marktpartijen trekken in gebiedsontwikkelingen weer vaker met elkaar op. Wat levert dat in een concrete Rotterdamse casus op? BPD zette een wandeling uit, Edwin Lucas brengt verslag uit.

Verslag

23 maart 2023

Snelweg die leidt onder een groene brug en aquaduct van een natuurreservaat, dicht bij Rotterdam Nederland door Frank Cornelissen (bron: Shutterstock)

Minister Harbers: blijf de auto de ruimte geven, in alle delen van ons land

De auto blijft een belangrijke rol in de bereikbaarheid van Nederland spelen en moet in alle delen van het land de ruimte blijven krijgen, ondanks alle mogelijke alternatieven. Dat stelt minister Mark Harbers in de Ontwikkelagenda Automobiliteit.

Nieuws

22 maart 2023