Thumb_huurwoningen_0_1000px

Nieuwe tool ter bevordering van green leases

8 februari 2013

2 minuten

Nieuws
Platform Duurzame Huisvesting (PDH), VGM NL en Jones Lang LaSalle hebben de Greenlease Menukaart gepresenteerd. Het is een online tool voor eigenaren en huurders om duurzaamheidsambities vast te leggen in concrete huurbepalingen.

De Menukaart is een concretisering van duurzaamheidsambities. Met de Greenlease Menukaart kunnen duidelijke afspraken worden gemaakt over de verdeling van investeringen, kosten en opbrengsten gerelateerd aan verduurzaming van gebouwen. De Vereniging Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zal de Menukaart als vaste bijlage bij de standaard huurovereenkomsten van ROZ opnemen.

Met de Menukaart kan het dilemma van de split-incentive worden opgeheven. De split-incentive is het gegeven dat verhuurders vaak niet investeren in duurzaamheid omdat de kosten te hoog zijn terwijl de huurder dierct profiteert omdat de energierekening omlaag gaat. Dit blijkt nog vaak een obstakel voor eigenaren om vergaande duurzaamheidsmaatregelen te nemen. Met de Greenlease Menukaart kunnen afspraken worden gemaakt om kosten en opbrengsten eerlijker te verdelen, waardoor verduurzamingsmaatregelen wel worden genomen en zowel de huurder als de eigenaar/verhuurder van de voordelen kunnen profiteren.

Elsbeth Quispel van Jones Lang LaSalle: 'Veel green leases zijn er nog niet, en greenleases waarbij er financiële afspraken worden gemaakt zijn er niet of nauwelijks. Deze online tool helpt partijen keuzes te maken en concrete afspraken te maken.' Met de Menukaart wordt inzichtelijk wie waar voor verantwoordelijk is, worden er termijnen afgesproken, worden kosten inzichtelijk gemaakt en de verdeling ervan vastgelegd. De Menukaart heeft Breeam als kapstok. Met de Dutch Green Building Council, die zojuist nieuwe huisvesting heeft betrokken, wordt de Menukaart voor het eerst toegepast. Quispel: 'Het voordeel van de Menukaart is dat er kleine stapjes in duurzaamheid kunnen worden genomen - precies zover als huurder en verhuurder willen gaan. Dat is een positief uitgangspunt. Bovendien kan het ook gedurende de looptijd van een huurcontract worden toegepast door een allonge bij het contract op te nemen.'



Meest recent

GO zomertour door CrispyPork / Ineke Lammers (Shutterstock bewerkt door GO.nu)

GO Zomertour 2022 #5: El Cabanyal in Valencia

Het pittoreske vissersdorp El Cabanyal werd jarenlang bedreigd door de sloopkogel om de toeristenindustrie in Valencia te versterken. In deze aflevering van de GO Zomertour gaan we naar wat een van de coolste wijken van Europa moet zijn.

Uitgelicht
Casus

12 augustus 2022

Van hobbywijk naar duurzame wijk door Claudia Bouwens (KAN Bouwen)

Ecolonia revisited: het duurzame pionierswijkje 30 jaar verder

30 jaar oud is het bont samengestelde Dubo-wijkje Ecolonia inmiddels. René Didde reisde af naar Alphen aan den Rijn en sprak met bewoners, ontwerpers en andere betrokkenen. Wat zijn de lessen?

Casus

11 augustus 2022

Muziek en films door Maksim Safaniuk (Shutterstock)

Ontspannen genieten en bijleren deel 3 (slot): de GO.nu-films en muziek

De zomer is natuurlijk niet compleet zonder de lees- en luistertips van Gebiedsontwikkeling.nu. We vroegen de GO-redactie en het SKG-team van de TU Delft om hun suggesties. We sluiten het drieluik van favo’s af met de films en de muziek.

Persoonlijk

10 augustus 2022