Thumb_vastgoed bouwen kantoren leegstand_0_1000px

Omvangrijke leegstand van maatschappelijk vastgoed dreigt

11 december 2013

2 minuten

Nieuws Er ligt een omvangrijke leegstand van maatschappelijk vastgoed in het verschiet. Naar verwachting komt er de komende jaren zo’n 20 mln m² vastgoed vrij dat geen maatschappelijke functie meer heeft. Dit blijkt uit de ‘Reisgids maatschappelijke voorzieningen’ die op 5 december 2013 is uitgebracht door Bouwstenen voor Sociaal in samenwerking met het Interbestuurlijk Programma Bevolkingsdaling (Ministerie BZK).

De cijfers zijn gebaseerd op bestaande kennis en gesprekken met een groot aantal professionals. Door veranderingen in het gedrag van mensen en nieuwe wet- en regelgeving is een groot deel van het maatschappelijk vastgoed in de toekomst niet meer nodig. De dreiging van leegstand is het grootst in het onderwijs en de zorg. Er zijn minder scholen en sportvelden nodig als gevolg van de ontgroening en bevolkingsdaling. Een groot deel van de zorg verplaatst zich naar de woning en de woonomgeving. Verzorgingshuizen verliezen hun functie. Aan de andere kant ontstaan zeer specialistische voorzieningen op grotere afstand. Steekziekenhuizen vallen daardoor tussen de wal en het schip.

Ingrid de Moel van Bouwstenen: "De verwachte leegstand is voorzichtig ingeschat, maar toch bijna drie keer zo hoog als de huidige kantorenleegstand. Het zou goed zijn als de betrokken partijen hier meer werk van maken. Leegstand, ook verkapte leegstand, kost geld en vormt een bedreiging voor de leefbaarheid. En daarnaast belemmert het nieuwe investeringen in bijvoorbeeld frisse scholen en IKC's. Alles open houden is geen optie meer."

Gelukkig ligt het maatschappelijk vastgoed vaak op een prima plek en zijn er relatief veel kansen voor functieverandering. Maar er is nog een hele slag te gaan en de lokale verschillen zijn groot. Partijen zullen vooral lokaal naar een oplossing moeten zoeken; op portefeuilleniveau. De Reisgids Maatschappelijke Voorzieningen is ervoor bedoeld dit gesprek te voeden met informatie over mogelijkheden en keuzes.


Cover: ‘Thumb_vastgoed bouwen kantoren leegstand_0_1000px’



Meest recent

Agnes Franzen.jpg door Frederique van Andel (bron: Frederique van Andel)

Project Nederland: tussen verandering en verlies

ROm-columnist Agnes Franzen herlas de publicatie ‘Project Nederland’ en vraagt zich af of we nog wel weten welk landschap we willen. Ze roept op tot keuzes die ons landschap betekenis en samenhang teruggeven.

Opinie

23 juni 2025

Ruimte voor ontmoeting in het Curaçao Medical Center door Roos Alderhoff (bron: Lyongo Juliana)

Inclusieve gebiedsontwikkeling vergt erkenning van blinde vlekken

Architect Lyongo Juliana pleit voor stedenbouw die recht doet aan bewoners van superdiverse steden. Inclusieve plekken ontstaan volgens hem door stedenbouwers die zich verdiepen in lokale dynamiek en zich bewust zijn van eigen vooroordelen.

Interview

23 juni 2025

Energy Academy Europe door Rudmer Zwerver (bron: shutterstock)

Rli: 100.000 nieuwe woningen per jaar kan én moet samengaan met duurzaam bouwen

Hoe kan de enorme woningbouwopgave samengaan met de opgave om de CO2-uitstoot in de woningbouw terug te dringen? Die vraag beantwoordt de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) in het nieuwe advies ‘Bouwen met toekomst’.

Uitgelicht
Interview

20 juni 2025