Hoog water - Wikimedia Commons, 2020 door Bert Kaufmann (bron: Wikimedia Commons)

Onderzoek: klimaatverandering bedreigt in VS vooral goedkope woningen

11 december 2020

2 minuten

Onderzoek De stijgende zeespiegel discrimineert op de Amerikaanse woningmarkt, blijkt uit onderzoek dat begin deze maand verscheen in Environmental Research Letters. Goedkope, oudere woningen krijgen in de nabije toekomst veel vaker last van klimaatverandering dan de nieuwe, duurdere exemplaren. De verwachting is dat in sommige staten over dertig jaar de helft van de woningen in het betaalbare segment bedreigd wordt door overstromingen.

In 2050 is het totaal aantal Amerikaanse woningen uit het goedkopere segment (de zogeheten 'affordable housing') dat last heeft van klimaatverandering meer dan verdrievoudigd. Dat is een van de zorgwekkende conclusies in het onderzoek Sea level rise and coastal flooding threaten affordable housing dat begin deze maand verscheen. In sommige staten heeft tegen die tijd ruim de helft van de betaalbare voorraad de kans om minimaal vier keer per jaar last te hebben van de stijgende zeespiegel.

Dat woningen steeds vaker worden blootgesteld aan de extreme weersomstandigheden is niet nieuw. Maar dat de stijgende zeespiegel discrimineert, is een nieuw inzicht. In Bloomberg Citylab stellen de verantwoordelijke onderzoekers dat de klimaatontwikkelingen voor nog meer ongelijkheid zorgen op de woningmarkt. “Buren kunnen dezelfde overstroming compleet anders ervaren omdat de goedkope (huur)woningen vaak veel ouder en kwetsbaarder zijn.”

Achterstand in onderhoud

En dat terwijl de ongelijkheid op de Amerikaanse woningmarkt van oudsher al enorm is, bijvoorbeeld door discriminatie op de woningmarkt die in het verleden heeft plaatsgevonden. Zo hebben de wijken waarin veel van de kwetsbare huizen staan bijna altijd al meer last van luchtvervuiling en hittestress. Tegelijkertijd zijn de (sociale) huurders door een gebrek aan financiën meestal niet in staat om de problemen zelf op te lossen en zijn zij vaak ook niet mondig genoeg om bij de overheid aan te kloppen voor extra steun.

Overheden zijn nu aan zet om te voorkomen dat de stijgende zeespiegel zorgt voor nog meer ongelijkheid. In verschillende Amerikaanse steden worden daarom de kwetsbare huizen in kaart gebracht. Ook worden programma’s opgericht om oude woningen op te knappen. Dat is alleen makkelijker gezegd dan gedaan, omdat de betaalbare woningvoorraad in het land nu al een enorme onderhoudsachterstand heeft.

Huidige voorraad

In gebiedsontwikkeling is inspelen op klimaatverandering al jarenlang een urgent thema. Daarbij wordt vaak nagedacht over de betaalbaarheid, de relevantie van samenwerking en modellen waarmee klimaatrisicomanagement onderzocht kan worden. Maar, zeggen de Amerikaanse onderzoekers, zorg ook dat je als gebiedsontwikkelaar de huidige voorraad goed in kaart brengt. “Het goede nieuws is dat de dreiging zich concentreert in een klein gebied. Weet welke huizen of buurten gevaar lopen, dan kun je snel en gericht ingrijpen. Dat is een stuk sneller en goedkoper. En grijp als overheid niet alleen achteraf in, maar zorg vooraf voor oplossingen.” 

Cover: Wikimedia Commons

Lees online het volledige onderzoek Sea level rise and coastal flooding threaten affordable housing. CityLab geeft meer (Amerika-specifieke) achtergronden bij het onderzoek.


Cover: ‘Hoog water - Wikimedia Commons, 2020’ door Bert Kaufmann (bron: Wikimedia Commons) onder CC BY 2.0, uitsnede van origineel


Jasper_monster_sandervanwettum door Sander van Wettum (bron: SKG)

Door Jasper Monster

Redacteur Gebiedsontwikkeling.nu


Meest recent

Deelnemersraad SKG december 2024 door Ineke Lammers (bron: SKG)

De RIA’s bij de SKG Deelnemersraad: van Word via Maps naar Excel

Bij de halfjaarlijkse deelnemersraad van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling (SKG) stond het instrument van de Regionale Investeringsagenda (RIA) centraal. Zowel publieke, private als maatschappelijke organisaties kunnen hiermee aan de slag.

Verslag

6 december 2024

GO weekoverzicht 5 december 2024 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week met experts in alle soorten en maten

Deze week meldden zich opvallend veel experts met hun inzichten op Gebiedsontwikkeling.nu. Van de juristen aan de SKG-Thematafel tot recensie-experts Haan & Laan en van het Verbond van Verzekeraars tot onze eigen redactie.

Weekoverzicht

5 december 2024

Landgoed Wickevoort Cruquius door AM Gebiedsontwikkeling (bron: AM Gebiedsontwikkeling)

Groen, ruim en duurzaam: op Wickevoort komen mens en natuur samen.

In het groene Cruquius verrijst Wickevoort: een groene wijk met 860 natuurinclusieve woningen. Het oude landgoed krijgt nieuw leven met een focus op gemeenschapsgevoel en houtbouw. Ontwikkelaar AM en de gemeente werken samen.

Onderzoek

5 december 2024