Thumb_Retail winkels_1_180

Ontwikkelingen in de retail vragen vele m2 aan distributiecentra

20 november 2013

2 minuten

Nieuws De herinrichting van logistieke ketens, gestimuleerd door de snelle groei van online winkelen, zorgt voor een aanzienlijke toename van de vraag naar zeer grote distributiecentra (> 50.000 m²). Dit blijkt uit het laatste onderzoek van vastgoedadviseur CBRE, The Market for XXL Warehouses.

Toenemende ordercomplexiteit, behoefte aan snellere levertijden en de flexibiliteit om met een sterk wisselende vraag te kunnen omgaan zijn een paar factoren die resulteren in de aanpassing van logistieke netwerken. Dit is met name relevant voor logistieke operaties die e-commerce ondersteunen. Dit bleek eerder al uit CBRE’s studie Logistics and E-commerce, The impact of E-commerce on logistics real estate.

Sinds het begin van 2012 is de Europese opname van XXL-distributieruimte gestegen tot boven de 4 mln m² . Dit komt overeen met circa 14% van de totale bedrijfsruimtemarkt in Europa, afgezet tegen 5-6 % in de jaren 2010-2011. De eerste helft van 2013 laat een vergelijkbaar niveau zien. Hoewel het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk en Duitsland domineren, zijn XXL-distributiecentra in heel Europa goed voor een steeds groter deel van de totale markt.

Amaury Gariel, head of EMEA Industrial & Logistics, CBRE: 'De duidelijke groei in de vraag naar XXL-distributiecentra vloeit eveneens voort uit de consolidatie van operaties naar minder, maar grotere en centraal gelegen knooppunten. Deze kunnen efficiënter een groot achterland beleveren dan via traditionele netwerken mogelijk zou zijn.'

Dries Castelein, senior director Industrial & Logistics, CBRE: 'Veranderende retail blijft een belangrijke motor voor de vraag naar logistiek vastgoed en brengt nieuwe uitdagingen en kansen voor de logistieke sector. Ook in Nederland zien we deze ontwikkeling. Recente voorbeelden zijn de grootschalige, nieuw ontwikkelde distributiecentra van Action, Edco, Wehkamp, Docdata, en V&D.'

De toenemende vraag naar grotere panden is met name voor winkelketens relevant. Zij waren dan ook goed voor meer dan tweederde van de totale opname van XXL-distributieruimte in de periode 2010-2013. 'Third party' logistieke dienstverleners (3PL) waren eveneens goed voor een aanzienlijk deel van de XXL-opname in deze periode (22%). 3PL’s opereren echter meestal namens een of meerdere verladers, waardoor dit cijfer waarschijnlijk de daadwerkelijke bijdrage van winkelketens aan de totale vraag onderschat.


Cover: ‘Thumb_Retail winkels_1_180’



Meest recent

Skyline van Taipei in Taiwan door AaronChenPS2 (bron: Shutterstock)

Wie heeft het voor het zeggen in de stad?

Cinco Yu onderzocht hoe de combinatie van stedelijke transformaties en participatie uitpakt in Taipei. Het instrument van de ‘Inclusive Radar’ kan helpen om participatie meer te laten zijn dan een plichtmatig vinkje.

Onderzoek

3 oktober 2025

Weekoverzicht donderdag 2 oktober door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de huisjes

Deze week ging het op Gebiedsontwikkeling.nu veel over huisjes. Oude in bestaande wijken, nieuwe in Stockholm (van hout bovendien) en heilige die een rol spelen bij de verkiezingen (en misschien wel omver moeten).

Weekoverzicht

2 oktober 2025

Kanaleneiland Utrecht door Teun van den Ende (bron: Teun van den Ende)

Erfgoed en leefbaarheid: lessen voor de wijkaanpak?

Onderzoeker Teun van den Ende ging in opdracht van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed heel Nederland door om het antwoord te vinden op de vraag: welke rol speelt cultureel erfgoed voor de leefbaarheid van een wijk?

Uitgelicht
Onderzoek

2 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op