Aerial photo

Ontwikkelingen uitnodigen met flexibiliteit

14 februari 2016

2 minuten

Nieuws In 2012 zijn zes gemeenten begonnen met het experiment flexibele bestemmingsplannen onder begeleiding van Platform31. Met dit experiment is het mogelijk om af te wijken van bepalingen uit de Wet ruimtelijke ordening en het Besluit ruimtelijke ordening. De gedachte achter de flexibele bestemmingsplannen komt voor een groot deel overeen met het gedachtegoed van de nieuwe Omgevingswet: niet dichttimmeren van plannen, maar ruimte bieden voor ontwikkelingen, benutten van kansen, denken vanuit de initiatiefnemer en de burger, uitnodigen en faciliteren met een open en invulbaar eindbeeld in plaats van een blauwdruk. De resultaten uit de evaluatie zijn opgenomen in de publicatie “Ontwikkelingen uitnodigen met flexibiliteit”.

Evaluatie experiment flexibele bestemmingsplannen

Experiment flexibele bestemmingsplannen

Het experiment ‘flexibele bestemmingsplannen’ maakt duidelijk dat er meer nodig is dan wettelijke bepalingen die flexibiliteit in plannen faciliteren. Het huidige stelsel biedt diverse opties voor flexibiliteit, maar deze worden vaak niet benut. De open houding die het ‘willen maken van een flexibel plan’ met zich meebrengt is cruciaal. Onder de nieuwe Omgevingswet zal dat niet anders zijn, blijkt uit onderzoek naar de eerste resultaten. Een flexibel bestemmingsplan betekent ook niet dat een gebied zich vanzelf ontwikkelt. Het is slechts een middel. Het faciliteren én verzilveren van ontwikkelingen blijft hard werken: verbindingen leggen, kansen benutten.

Open houding

Flexibiliteit werkt, maar met name vanwege de open houding die het willen maken van een flexibel plan met zich meebrengt. Voor een beheersgebied kan een flexibel plan zorgen voor minder afwijkingsregels. Voor een ontwikkelingsgebied is het de vraag of je een plan flexibel genoeg kunt maken. Ontwikkelingen duren vaak lang en je weet van te voren niet precies hoe de wereld er over een aantal jaar uitziet. De Omgevingswet probeert hierop in te spelen.

Zie ook
Flexibele bestemmingsplannen stimuleren gebiedsontwikkeling

Bron: platform31.nl


Cover: ‘Aerial photo’


Maarten Hoorn

Door Maarten Hoorn

Maarten Hoorn is projectleider ruimte bij Platform31 en daar onder meer de projectleider van het programma Stedelijke Transformatie.

karin markerink

Door Karin Markerink

Rho adviseurs

Armando Snijders

Door Armando Snijders

Tonnaer Adviseurs


Meest recent

Vogelvlucht van Drie Hoefijzers, Breda door AM (bron: AM)

Van brouwerij tot binnenstedelijk woongebied, gebiedstransformatie Drie Hoefijzers afgerond

Breda is een nieuw binnenstedelijk woonmilieu rijker: gebiedsontwikkelaar AM heeft de transformatie van een voormalig brouwerijterrein afgerond. Jaap van Engelshoven, directeur ontwikkeling, volgde het traject van nabij en kijkt terug.

Casus

30 april 2025

Am Tacheles met zicht op passage en binnenplein door Kees de Graaf (bron: Kees de Graaf)

Exclusieve verdichting in Berlijn: project Am Tacheles roept discussie op

In het Tacheles-gebied in de Berlijnse binnenstad maakten krakers en kunstenaars plaats voor een hoogwaardig en vooral high-end woon-, werk- en winkelgebied: Am Tacheles. Niet bij iedereen roept dat positieve reacties op.

Uitgelicht
Casus

30 april 2025

Afslag Meerwaarde door Jutta Hinterleitner (bron: SSRO)

Op zoek naar maatschappelijke meerwaarde bij de stedelijke snelweg

De stedelijke snelweg staat weer in de schijnwerpers, nu met de blik van brede welvaart. De publicatie ‘Afslag Meerwaarde’ van het Kennis- en Innovatieplatform Stedelijke Snelwegen en Ruimtelijke Ontwikkeling biedt nieuwe perspectieven.

Uitgelicht
Onderzoek

29 april 2025