Aerial photo

Ontwikkelingen uitnodigen met flexibiliteit

14 februari 2016

2 minuten

Nieuws In 2012 zijn zes gemeenten begonnen met het experiment flexibele bestemmingsplannen onder begeleiding van Platform31. Met dit experiment is het mogelijk om af te wijken van bepalingen uit de Wet ruimtelijke ordening en het Besluit ruimtelijke ordening. De gedachte achter de flexibele bestemmingsplannen komt voor een groot deel overeen met het gedachtegoed van de nieuwe Omgevingswet: niet dichttimmeren van plannen, maar ruimte bieden voor ontwikkelingen, benutten van kansen, denken vanuit de initiatiefnemer en de burger, uitnodigen en faciliteren met een open en invulbaar eindbeeld in plaats van een blauwdruk. De resultaten uit de evaluatie zijn opgenomen in de publicatie “Ontwikkelingen uitnodigen met flexibiliteit”.

Evaluatie experiment flexibele bestemmingsplannen

Experiment flexibele bestemmingsplannen

Het experiment ‘flexibele bestemmingsplannen’ maakt duidelijk dat er meer nodig is dan wettelijke bepalingen die flexibiliteit in plannen faciliteren. Het huidige stelsel biedt diverse opties voor flexibiliteit, maar deze worden vaak niet benut. De open houding die het ‘willen maken van een flexibel plan’ met zich meebrengt is cruciaal. Onder de nieuwe Omgevingswet zal dat niet anders zijn, blijkt uit onderzoek naar de eerste resultaten. Een flexibel bestemmingsplan betekent ook niet dat een gebied zich vanzelf ontwikkelt. Het is slechts een middel. Het faciliteren én verzilveren van ontwikkelingen blijft hard werken: verbindingen leggen, kansen benutten.

Open houding

Flexibiliteit werkt, maar met name vanwege de open houding die het willen maken van een flexibel plan met zich meebrengt. Voor een beheersgebied kan een flexibel plan zorgen voor minder afwijkingsregels. Voor een ontwikkelingsgebied is het de vraag of je een plan flexibel genoeg kunt maken. Ontwikkelingen duren vaak lang en je weet van te voren niet precies hoe de wereld er over een aantal jaar uitziet. De Omgevingswet probeert hierop in te spelen.

Zie ook
Flexibele bestemmingsplannen stimuleren gebiedsontwikkeling

Bron: platform31.nl


Cover: ‘Aerial photo’


Maarten Hoorn

Door Maarten Hoorn

Maarten Hoorn is projectleider ruimte bij Platform31 en daar onder meer de projectleider van het programma Stedelijke Transformatie.

karin markerink

Door Karin Markerink

Rho adviseurs

Armando Snijders

Door Armando Snijders

Tonnaer Adviseurs


Meest recent

Hijskraan in Dordrecht door Frans Blok (bron: Shutterstock)

Nieuw grondbeleid kan ook gebiedstransformaties uit het moeras trekken

Een bestaand gebied transformeren is ook gebaat bij goede instrumenten voor het grondbeleid. Het ministerie van BZK wil daarmee aan de slag en krijgt steun uit het veld, zo blijkt tijdens een sessie van het programma Stedelijke Transformatie.

Analyse

4 oktober 2023

Woning te koop door vNancy Beijersbergen (bron: Shutterstock)

Woningmarkt in de war, kopers en huurders kunnen hun voorkeur niet realiseren

Kopers die eigenlijk liever willen huren, huurders die graag zouden overstappen naar een koopwoning: het is de mismatch op de Nederlandse woningmarkt. De Nederlandsche Bank bracht de omvang in beeld. Bijna 2 miljoen huishoudens zitten verkeerd.

Onderzoek

4 oktober 2023

Bouwplaats woningbouw door Andre Muller (bron: Shutterstock)

De niet-gedachte invloed van het stikstofarrest: aantal bouwvergunningen nam juist toe

De hemel zou in in 2019 op de bouwsector neerdalen door het stikstofarrest. Het tegendeel blijkt echter te zijn gebeurd: het aantal bouwvergunningen nam juist toe. Zo blijkt uit een analyse van Jan Rouwendal (VU).

Onderzoek

3 oktober 2023