Thumb_Herbestemmen_180

Particuliere bouwgroep gaat aan de slag met conservenfabriek in Leiden

17 oktober 2013

2 minuten

Nieuws De particuliere bouwgroep 'Woonfabriek Leiden' gaat de voormalige conservenfabriek Tieleman & Dros in de Leidse binnenstad herontwikkelen. De gemeente, die sinds 2005 eigenaar is, zal het pand verkopen als de groep het plan voor woningen rond krijgt. Daar krijgen ze een jaar de tijd voor.

Deze ontwikkeling past volgens de gemeente in de trend dat steeds meer eindgebruikers leading zijn in het ontwikkelproces. 'Aangezien grote investeerders steeds terughoudender zijn om woningbouwontwikkeling te initiëren is het belangrijk om te laten zien dat het ook anders kan. Collectief particulier opdrachtgeverschap is beproefd bij nieuwbouwontwikkeling en bij herontwikkeling van scholen.'

De eigenaar van de fabriek, de gemeente Leiden, kocht in 2005 deze locatie aan de Middelstegracht om hier een sloop-nieuwbouw ontwikkeling te realiseren. Toen de investeerder wegviel, heeft de gemeente Leiden gezocht naar een nieuwe bestemming voor de fabriek omdat deze cultuurhistorische waarde heeft. In plaats van een grote investeerder is gekozen voor verkoop aan een groep particulieren, verenigd in een bouwgroep. De gemeente overweegt meer panden op deze wijze te gaan herontwikkelen.

Bouwgroep 'Woonfabriek Leiden' wil 16 woningen realiseren in de oude fabriek. De groep krijgt een jaar de tijd om het plan uit te werken tot een definitief ontwerp en om nog meer geïnteresseerden te vinden die willen aansluiten.

De bouwgroep wordt ondersteund door GAAGA architecten, aannemer Vink Bouw Nieuwkoop en OntwerpJeWoning. New Urban Beat adviseert de gemeente Leiden bij deze bijzondere verkoop.


Cover: ‘Thumb_Herbestemmen_180’



Meest recent

Een bovenaanzicht van een parkeerplaats door Bjorn Beheydt (bron: shutterstock)

Wat te doen met al die parkeerplaatsen? Twee voorbeelden van groot tot klein

Moeten we de automobiel nog wel zo’n prominente plek geven in de stad? Zijn er geen andere oplossingen denkbaar, die meer doen voor leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit? Twee projecten, in Texas en Nijmegen, laten zien dat het ook anders kan.

Analyse

9 juli 2025

Heerhugowaard door Rudmer Zwerver (bron: shutterstock)

Het vereveningsfonds: meer sturingskracht voor betaalbare nieuwbouw

Gemeenten zonder veel grond in eigendom kunnen met het vereveningsfonds sturen op het realiseren van betaalbare woningen. Platform31 bracht de ervaringen in drie gemeenten in beeld.

Onderzoek

9 juli 2025

Large Brown Meeting Table door Rawpixel.com (bron: shutterstock)

Ontwerpkracht moet een betere plek krijgen aan de bestuurstafels

Jutta Hinterleitner, Karin Peeters en Taco Postma schreven in opdracht van Platform Ontwerp NL een essay over hoe de kloof tussen ontwerp(ers) en bestuurders kan worden gedicht. Daarvoor werden negen projecten aan een analyse onderworpen.

Analyse

8 juli 2025