Thumb_Woning2_180

Pilot voor gemengd fonds dure huurwoningen binnenkort van start

28 augustus 2013

2 minuten

Nieuws AMSTERDAM - Een werkgroep van de Actieagenda Bouw wil binnenkort een proefproject starten voor een gemengd woningfonds voor geliberaliseerde huurwoningen (meer dan 142 punten), met corporaties en institutionele beleggers als aandeelhouders. Kees de Boo, voorzitter van de werkgroep, overlegt met verschillende beleggers en corporaties. In Cobouw zegt De Boo dat zij overwegen 'honderden miljoenen' te investeren in het fonds.

Voor de financiering denkt De Boo, die president-commissaris is van Vesteda, aan de inbreng van beleggerszijde van vreemd en een deel eigen vermogen. De corporaties delen dan in zo’n 50% van het eigen vermogen. 'Voor het vreemde vermogen kijken we onder andere naar de mogelijkheid van inflatie gebonden leningen.'
Het fonds komt los te staan van het reguliere corporatietoezicht en krijgt een commerciële fondsmanager. De aankooppriizen van in te brengen huurwoningen zijn gebaseerd op taxaties en niet op de WOZ-waarde.

Het initiatief sluit aan bij de wens van minister Blok dat corporaties hun sociale huurwoningen en vrije sector woningen scheiden en op termijn het geliberaliseerde deel afstoten. Aedes en de meeste corporaties tonen zich daar geen voorstander van. Wel zijn ze van plan een fors aantal woningen te verkopen om heffingen te kunnen betalen en meer investeringsruimte te krijgen.

De Actieagenda Bouw komt voort uit de het Bouwteam onder leiding van Joop van Oosten. In de werkgroep 'Gemengd Woningfonds' zitten naast De Boo Wienke Bodewes (Amvest), Arjan Schakenbos (Vestia), Ber Bosveld (Ymere), Marien de Langen (Stadgenoot), Peter Kramer, Victor Schaap (Binnenlandse Zaken), Bert van Delden (Portaal).


Cover: ‘Thumb_Woning2_180’



Meest recent

Mainz door Renson van Tilborg (bron: Renson van Tilborg)

Leeft de Rijn? Een ontdekkingstocht langs de rivier, op de fiets

Rivieren staan momenteel volop in de belangstelling en er is veel debat. Renson van Tilborg (ministerie van VRO) besloot de proef zelf op de som te nemen met de vraag: leeft de Rijn? Hij trapte stroomopwaarts en vervatte zijn ervaringen in een column

Uitgelicht
Verslag

1 juli 2025

Tankbataljon nam deel aan de oefening op de veluw door Staffotografen Directie Voorlichting Ministerie van Defensie (bron: Wikipedia Commons)

Tussen tanks en bedrijventerreinen: ruimtelijke afstemming in tijden van schaarste

Steeds meer ministeries lopen zich warm voor de Nota Ruimte en dienen hun wensenlijstjes in, zoals recent Defensie en EZ. De vraag rijst dan ook: hoe passen hun plannen straks binnen de kaders van de nieuwe Nota Ruimte?

Analyse

1 juli 2025

Aeisso Boelman column cover door Esther Dijkstra (bron: Illustratie Esther Dijkstra, bewerkte foto Cleo Mulder)

Van wensenlijstjes naar de nieuwe woonagenda

Met de verkiezingen en het schrijven van de programma’s in aantocht, is het weer de tijd van de politieke wensenlijstjes. Het lijstje voor de gebiedsontwikkeling van columnist Aeisso Boelman is kort: vier punten als basis voor de nieuwe woonagenda.

Opinie

30 juni 2025