Thumb_Woning2_180

Pilot voor gemengd fonds dure huurwoningen binnenkort van start

28 augustus 2013

2 minuten

Nieuws AMSTERDAM - Een werkgroep van de Actieagenda Bouw wil binnenkort een proefproject starten voor een gemengd woningfonds voor geliberaliseerde huurwoningen (meer dan 142 punten), met corporaties en institutionele beleggers als aandeelhouders. Kees de Boo, voorzitter van de werkgroep, overlegt met verschillende beleggers en corporaties. In Cobouw zegt De Boo dat zij overwegen 'honderden miljoenen' te investeren in het fonds.

Voor de financiering denkt De Boo, die president-commissaris is van Vesteda, aan de inbreng van beleggerszijde van vreemd en een deel eigen vermogen. De corporaties delen dan in zo’n 50% van het eigen vermogen. 'Voor het vreemde vermogen kijken we onder andere naar de mogelijkheid van inflatie gebonden leningen.'
Het fonds komt los te staan van het reguliere corporatietoezicht en krijgt een commerciële fondsmanager. De aankooppriizen van in te brengen huurwoningen zijn gebaseerd op taxaties en niet op de WOZ-waarde.

Het initiatief sluit aan bij de wens van minister Blok dat corporaties hun sociale huurwoningen en vrije sector woningen scheiden en op termijn het geliberaliseerde deel afstoten. Aedes en de meeste corporaties tonen zich daar geen voorstander van. Wel zijn ze van plan een fors aantal woningen te verkopen om heffingen te kunnen betalen en meer investeringsruimte te krijgen.

De Actieagenda Bouw komt voort uit de het Bouwteam onder leiding van Joop van Oosten. In de werkgroep 'Gemengd Woningfonds' zitten naast De Boo Wienke Bodewes (Amvest), Arjan Schakenbos (Vestia), Ber Bosveld (Ymere), Marien de Langen (Stadgenoot), Peter Kramer, Victor Schaap (Binnenlandse Zaken), Bert van Delden (Portaal).


Cover: ‘Thumb_Woning2_180’



Meest recent

Ellen van Bueren Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Esther Dijkstra)

Laten we niet blind varen op apps die klimaatrisico’s in één cijfer vatten

Er zijn steeds meer apps die risico’s van klimaatverandering in beeld brengen. Columnist Ellen van Bueren voor al te gemakkelijk gebruik van data. “Je kunt je voorstellen dat zo’n app al snel een eigen leven gaat leiden.”

Opinie

4 maart 2024

Terneuzen en de Westerschelde door Milliped (bron: Wikimedia)

In Zeeland reikt de Regio Deal tot over de grens

De Zeeuws-Vlaamse North Sea Port Regio heeft een Regio Deal gesloten. Waar liggen kansen in het meest zuid-westelijke puntje van Nederland?

Interview

4 maart 2024

Machiel van Dorst door Machiel van Dorst (bron: Machiel van Dorst)

Gezondheid in de stad: geef de mens het gevoel van controle

Als hoogleraar aan de TU Delft pleit Machiel van Dorst voor een herwaardering van de menselijke maat in het stadsontwerp. Te lang ging het in de openbare ruimte louter om efficiëntie en te weinig om menselijk welbevinden.

Interview

1 maart 2024