Thumb_retail winkels_0_667px

Roep om meer regulering winkelmarkt

3 april 2013

2 minuten

Nieuws Alleen interventie van provincies kan voorkomen dat de winkelmarkt de kantorenmarkt achternagaat. Een sterk restrictief beleid kan ontwikkelaars en beleggers dwingen tot toepassing van ‘weinig nieuw voor veel oud’.

Dat was de conclusie van een rondetafelgesprek op initiatief van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE), in samenwerking met Vastgoedmarkt. Daarvan staat een uitgebreid verslag in Vastgoedmarkt van maart 2013, die vandaag verschijnt.

‘Tal van gemeenten zitten momenteel met overtollige grond, Nijmegen, Almere, noem maar op. Dat leidt ertoe dat steeds meer gemeenten voor bijvoorbeeld grootschalige detailhandelsvestigingen ruimte bieden op bedrijventerreinen. De regie ontbreekt. Na een aantal jaren crisis en de toenemende invloed van internet op het aankoopproces is dat nu het beeld. De markt reguleert het niet’, aldus Ed Nozeman, gasthoogleraar bij de ASRE. Boris van der Gijp (director Strategy & Research bij Syntrus Achmea Real Estate & Finance), vult aan: ‘Dat ruimtelijke ordening en verdienen aan grondaankopen door elkaar lopen, is levensgevaarlijk. Het is aan provincies om te waken voor gemeentelijke excessen.’ Dat provincies niet vaak aan de bel trekken, is volgens Nozeman te wijten aan ‘desinteresse, onkunde, andere prioriteiten.’

Gevraagd naar de effecten van het huidige ruimtelijk beleid voor de leegstand zegt Jan Willem Speetjens (adviseur/marktonderzoeker Corio): ‘Ik heb geen glazen bol maar zie wel conjuncturele en structurele veranderingen die wijzen op meer leegstand.’ Volgens Speetjens zal er een flinke afwaardering moeten komen. Lagere huren zijn volgens hem ‘gegarandeerd onontkoombaar.’ Nozeman concludeert: ‘Er gaat zich een waterscheiding voltrekken. Zeker in crisistijd zie je een duidelijke kloof tussen winnaars en verliezers. In die zin gaat de winkelmarkt de kantorenmarkt achterna. Daaraan kunnen we maar weinig doen. Wellicht zijn er innovatieve ondernemers die iets aan die leegstand kunnen doen.’


Cover: ‘Thumb_retail winkels_0_667px’



Meest recent

Participatie bij een grote verbouwing door Natalya Kosarevich (bron: shutterstock)

Participatie bij een grote verbouwing

De grote verbouwing van Nederland is niet gebaseerd op een eenmalig groots en meeslepend besluit, aldus Co Verdaas. Het is een proces van vele kleine en grotere besluiten. Hoe moeten dan de spelregels rondom participatie worden opgesteld?

Analyse

8 oktober 2025

Het team achter Huis van de Toekomst bestaat uit kunstenaars, professionals en buurtbewoners door Havensteder (bron: Huis van de Toekomst)

De urban curator als noodzakelijke verbinder in de lokale energietransitie

Een van de meest veelbelovende scenario’s voor de energietransitie is de overgang naar duurzame, lokaal opgewekte en gedeelde energie. Dat is echter een lastig traject. Kan de ‘urban curator’ helpen als verbinder?

Onderzoek

7 oktober 2025

De passende spelregels voor gebiedsontwikkeling door Esther Dijkstra (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

Tussen samenhang en sectoren: de passende spelregels voor gebiedsontwikkeling

In het openingsartikel van de nieuwe Gebiedsontwikkeling.krant proberen Marlon Boeve, Co Verdaas en Tom Daamen tot de juiste spelregels voor gebiedsontwikkeling te komen door te focussen op de eeuwige strijd tussen ‘samenhang’ en ‘sectoren’.

Uitgelicht
Analyse

7 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op