Thumb_geld_0_1000px

‘Rol Nederlandse banken essentieel voor vastgoedmarkt’

29 mei 2013

2 minuten

Nieuws De structuur van de Nederlandse vastgoedmarkt maakt dat Nederlandse banken de komende jaren een essentiële rol zullen blijven spelen bij het verschaffen van liquiditeit aan de Nederlandse vastgoedmarkt.

Dat zei Peter Göbel, head of ING Real Estate Finance Nederland, gisteren tijdens de vierde Nationale Vastgoeddag die het Nyenrode Real Estate Center organiseerde in samenwerking met PropertyNL. ING is een van de grootste financiers van commercieel vastgoed in Nederland. Göbel wees erop dat qua eigendomsverhoudingen het commercieel vastgoed in Nederland wordt gedomineerd door particuliere partijen, die circa 75% van de markt voor hun rekening nemen. Slechts een kwart van het vastgoed is in handen van institutionele partijen. In het buitenland zijn die verhoudingen vaak precies omgekeerd. Göbel: ‘Particuliere partijen vergen een specifieke aanpak van de financier en buitenlandse banken vinden het maar moeilijk die aanpak te begrijpen.’ De Nederlandse banken krijgen het verwijt dat ze te terughoudend zijn bij het verlenen van kredieten en daarmee een rem zijn op de liquiditeit en het herstel van de Nederlandse markt. Göbel zei dat ING als eerste grootbank sinds 2008 orde op zaken heeft gebracht in de leningportefeuille en nu ook weer ruimte heeft voor kredietverlening. In PropertyNL Magazine zei hij enkele maanden geleden: ‘Hoewel wij geacht worden onverminderd selectief te zijn in kredietverlening waarbij banken hun balans en buffer op orde brengen, is er ruimte voor selectieve kredietverlening. (...) Toch blijft balansvergroting en beperking van kredietverlening in vastgoedfinanciering prioriteit.’ Göbel zei te verwachten dat de Nederlandse kantorenmarkt dit jaar de bodem bereikt qua waardeontwikkeling. De weg omhoog zal echter zeer geleidelijk zijn. De winkel- en ook woningmarkt moeten daarentegen nog een flink stuk omlaag, zo verwacht ING. Naast Göbel sprak Peter Raps, van ING Global Credit Restructering. Andere sprekers waren Hans Grönloh (KPMG), prof. Bart van Zadelhoff (KPMG, Lexence), Cindy Rombouts (Syntrus Achmea), Luurt van der Ploeg (Vesteda), René van der Paardt (Loyens & Loeff) en Huib Boissevain (Annexum).


Cover: ‘Thumb_geld_0_1000px’



Meest recent

Het team achter Huis van de Toekomst bestaat uit kunstenaars, professionals en buurtbewoners door Havensteder (bron: Huis van de Toekomst)

De urban curator als noodzakelijke verbinder in de lokale energietransitie

Een van de meest veelbelovende scenario’s voor de energietransitie is de overgang naar duurzame, lokaal opgewekte en gedeelde energie. Dat is echter een lastig traject. Kan de ‘urban curator’ helpen als verbinder?

Onderzoek

7 oktober 2025

De passende spelregels voor gebiedsontwikkeling door Esther Dijkstra (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

Tussen samenhang en sectoren: de passende spelregels voor gebiedsontwikkeling

In het openingsartikel van de nieuwe Gebiedsontwikkeling.krant proberen Marlon Boeve, Co Verdaas en Tom Daamen tot de juiste spelregels voor gebiedsontwikkeling te komen door te focussen op de eeuwige strijd tussen ‘samenhang’ en ‘sectoren’.

Uitgelicht
Analyse

7 oktober 2025

Luchtfoto van Eindhoven in de vroege herfst door Jacob Boomsma (bron: shutterstock)

Met de Nota Ruimte legt het Rijk de ruimtelijke puzzel bij de regio’s, maar levert zelf geen bijdrage

De Ontwerp-Nota Ruimte komt met een landsdekkende opdeling in regio’s, als basis voor de nationale ruimtelijke strategie, maar blijkt ook de panacee voor een verder visie- en besluiteloos Rijk – aldus Maaike Postma en Sjors de Vries.

Uitgelicht
Opinie

6 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op