Thumb_geld_0_1000px

‘Rol Nederlandse banken essentieel voor vastgoedmarkt’

29 mei 2013

2 minuten

Nieuws De structuur van de Nederlandse vastgoedmarkt maakt dat Nederlandse banken de komende jaren een essentiële rol zullen blijven spelen bij het verschaffen van liquiditeit aan de Nederlandse vastgoedmarkt.

Dat zei Peter Göbel, head of ING Real Estate Finance Nederland, gisteren tijdens de vierde Nationale Vastgoeddag die het Nyenrode Real Estate Center organiseerde in samenwerking met PropertyNL. ING is een van de grootste financiers van commercieel vastgoed in Nederland. Göbel wees erop dat qua eigendomsverhoudingen het commercieel vastgoed in Nederland wordt gedomineerd door particuliere partijen, die circa 75% van de markt voor hun rekening nemen. Slechts een kwart van het vastgoed is in handen van institutionele partijen. In het buitenland zijn die verhoudingen vaak precies omgekeerd. Göbel: ‘Particuliere partijen vergen een specifieke aanpak van de financier en buitenlandse banken vinden het maar moeilijk die aanpak te begrijpen.’ De Nederlandse banken krijgen het verwijt dat ze te terughoudend zijn bij het verlenen van kredieten en daarmee een rem zijn op de liquiditeit en het herstel van de Nederlandse markt. Göbel zei dat ING als eerste grootbank sinds 2008 orde op zaken heeft gebracht in de leningportefeuille en nu ook weer ruimte heeft voor kredietverlening. In PropertyNL Magazine zei hij enkele maanden geleden: ‘Hoewel wij geacht worden onverminderd selectief te zijn in kredietverlening waarbij banken hun balans en buffer op orde brengen, is er ruimte voor selectieve kredietverlening. (...) Toch blijft balansvergroting en beperking van kredietverlening in vastgoedfinanciering prioriteit.’ Göbel zei te verwachten dat de Nederlandse kantorenmarkt dit jaar de bodem bereikt qua waardeontwikkeling. De weg omhoog zal echter zeer geleidelijk zijn. De winkel- en ook woningmarkt moeten daarentegen nog een flink stuk omlaag, zo verwacht ING. Naast Göbel sprak Peter Raps, van ING Global Credit Restructering. Andere sprekers waren Hans Grönloh (KPMG), prof. Bart van Zadelhoff (KPMG, Lexence), Cindy Rombouts (Syntrus Achmea), Luurt van der Ploeg (Vesteda), René van der Paardt (Loyens & Loeff) en Huib Boissevain (Annexum).


Cover: ‘Thumb_geld_0_1000px’



Meest recent

Zonnepanelen op het dak van een gebouw door Richie Quintyne NVEST (bron: shutterstock)

Duurzame energie in de regio, een passend ontwerp begint bij de goede vraagstelling

In de eerste ronde Regionale Energiestrategieën ging het ook over ruimtelijke kwaliteit. Hoe landen ingrepen in de energie-infrastructuur in onze omgeving? PBL en Royal HaskoningDHV plozen de plannen door en formuleren lessen & tips.

Uitgelicht
Onderzoek

25 april 2024

sportcampus Zuiderpark, Den Haag door Menno van der Haven (bron: shutterstock)

Wat is goed in de ruimtelijke ordening?

De vraag ‘wat is een goede ruimtelijke ordening?’ wint aan gewicht nu we als samenleving meer ambities hebben dan er aan ruimte beschikbaar is. Alle reden voor een nadere reflectie, door hoogleraren Marlon Boeve en Co Verdaas.

Uitgelicht
Analyse

24 april 2024

Centrum Haarlem door Maykova Galina (bron: shutterstock)

Lokaal kijken naar de lange termijn, de visie en ervaringen van Willem Hein Schenk

In het boekje Sturen op Stadsarrangementen deelt architect Willem Hein Schenk de inzichten die hij verkreeg met zijn podcastserie de Haarlem Sessies. In een interview vertelt hij wat zijn belangrijkste lessen zijn: “Kijk naar de lange termijn”.

Interview

24 april 2024