Thumb_geld_0_1000px

‘Rol Nederlandse banken essentieel voor vastgoedmarkt’

29 mei 2013

2 minuten

Nieuws De structuur van de Nederlandse vastgoedmarkt maakt dat Nederlandse banken de komende jaren een essentiële rol zullen blijven spelen bij het verschaffen van liquiditeit aan de Nederlandse vastgoedmarkt.

Dat zei Peter Göbel, head of ING Real Estate Finance Nederland, gisteren tijdens de vierde Nationale Vastgoeddag die het Nyenrode Real Estate Center organiseerde in samenwerking met PropertyNL. ING is een van de grootste financiers van commercieel vastgoed in Nederland. Göbel wees erop dat qua eigendomsverhoudingen het commercieel vastgoed in Nederland wordt gedomineerd door particuliere partijen, die circa 75% van de markt voor hun rekening nemen. Slechts een kwart van het vastgoed is in handen van institutionele partijen. In het buitenland zijn die verhoudingen vaak precies omgekeerd. Göbel: ‘Particuliere partijen vergen een specifieke aanpak van de financier en buitenlandse banken vinden het maar moeilijk die aanpak te begrijpen.’ De Nederlandse banken krijgen het verwijt dat ze te terughoudend zijn bij het verlenen van kredieten en daarmee een rem zijn op de liquiditeit en het herstel van de Nederlandse markt. Göbel zei dat ING als eerste grootbank sinds 2008 orde op zaken heeft gebracht in de leningportefeuille en nu ook weer ruimte heeft voor kredietverlening. In PropertyNL Magazine zei hij enkele maanden geleden: ‘Hoewel wij geacht worden onverminderd selectief te zijn in kredietverlening waarbij banken hun balans en buffer op orde brengen, is er ruimte voor selectieve kredietverlening. (...) Toch blijft balansvergroting en beperking van kredietverlening in vastgoedfinanciering prioriteit.’ Göbel zei te verwachten dat de Nederlandse kantorenmarkt dit jaar de bodem bereikt qua waardeontwikkeling. De weg omhoog zal echter zeer geleidelijk zijn. De winkel- en ook woningmarkt moeten daarentegen nog een flink stuk omlaag, zo verwacht ING. Naast Göbel sprak Peter Raps, van ING Global Credit Restructering. Andere sprekers waren Hans Grönloh (KPMG), prof. Bart van Zadelhoff (KPMG, Lexence), Cindy Rombouts (Syntrus Achmea), Luurt van der Ploeg (Vesteda), René van der Paardt (Loyens & Loeff) en Huib Boissevain (Annexum).


Cover: ‘Thumb_geld_0_1000px’



Meest recent

Jumbo distributiecentrum door Rufus de Vries (bron: gemaakt voor het project 'Grip op grootschalige bedrijfsvestigingen' in opdracht van BZK en EZK.)

Sla de doos niet zomaar plat

Over de logistieke sector en de invloed daarvan op de ruimte en het landschap is best een eerlijk verhaal te vertellen. Toch horen we dat volgens Merten Nefs veel te weinig. Hij pleit ervoor de bekende platitudes overboord te zetten.

Opinie

25 november 2022

HARADS, SWEDEN - 29 JULY 2017 : The Cabin a modern treehouse in the woods , Harads, Sweden door O.C Ritz (bron: shutterstock)

Een tweede jeugd voor vakantieparken: de taaiheid van transformatie

De Veluwe telt een slordige 500 (!) vakantieparken, ze staan er niet allemaal even florissant bij. 11 gemeenten werken in gezamenlijkheid aan kwaliteitsverbetering. Wat zijn de ervaringen? Rob van den Hazel zet ze op een rij.

Analyse

25 november 2022

Weekoverzicht Cover door Ineke Lammers (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van getallen en jokers

Deze week gaat het op Gebiedsontwikkeling.nu over getallen. Of beter: hoe we verstrikt kunnen raken in de wirwar van cijfermateriaal en welke jokers we moeten inzetten om eruit te komen.

Nieuws

24 november 2022