Thumb_geld_0_1000px

‘Rol Nederlandse banken essentieel voor vastgoedmarkt’

29 mei 2013

2 minuten

Nieuws
De structuur van de Nederlandse vastgoedmarkt maakt dat Nederlandse banken de komende jaren een essentiële rol zullen blijven spelen bij het verschaffen van liquiditeit aan de Nederlandse vastgoedmarkt.

Dat zei Peter Göbel, head of ING Real Estate Finance Nederland, gisteren tijdens de vierde Nationale Vastgoeddag die het Nyenrode Real Estate Center organiseerde in samenwerking met PropertyNL. ING is een van de grootste financiers van commercieel vastgoed in Nederland. Göbel wees erop dat qua eigendomsverhoudingen het commercieel vastgoed in Nederland wordt gedomineerd door particuliere partijen, die circa 75% van de markt voor hun rekening nemen. Slechts een kwart van het vastgoed is in handen van institutionele partijen. In het buitenland zijn die verhoudingen vaak precies omgekeerd. Göbel: ‘Particuliere partijen vergen een specifieke aanpak van de financier en buitenlandse banken vinden het maar moeilijk die aanpak te begrijpen.’ De Nederlandse banken krijgen het verwijt dat ze te terughoudend zijn bij het verlenen van kredieten en daarmee een rem zijn op de liquiditeit en het herstel van de Nederlandse markt. Göbel zei dat ING als eerste grootbank sinds 2008 orde op zaken heeft gebracht in de leningportefeuille en nu ook weer ruimte heeft voor kredietverlening. In PropertyNL Magazine zei hij enkele maanden geleden: ‘Hoewel wij geacht worden onverminderd selectief te zijn in kredietverlening waarbij banken hun balans en buffer op orde brengen, is er ruimte voor selectieve kredietverlening. (...) Toch blijft balansvergroting en beperking van kredietverlening in vastgoedfinanciering prioriteit.’ Göbel zei te verwachten dat de Nederlandse kantorenmarkt dit jaar de bodem bereikt qua waardeontwikkeling. De weg omhoog zal echter zeer geleidelijk zijn. De winkel- en ook woningmarkt moeten daarentegen nog een flink stuk omlaag, zo verwacht ING. Naast Göbel sprak Peter Raps, van ING Global Credit Restructering. Andere sprekers waren Hans Grönloh (KPMG), prof. Bart van Zadelhoff (KPMG, Lexence), Cindy Rombouts (Syntrus Achmea), Luurt van der Ploeg (Vesteda), René van der Paardt (Loyens & Loeff) en Huib Boissevain (Annexum).



Meest recent

GO zomertour door CrispyPork / Ineke Lammers (Shutterstock bewerkt door GO.nu)

GO Zomertour 2022 #6: Wynwood in Miami

Aflevering 6 in de GO-Zomertour. De transformatie van een grauw industrieterrein en de gevaarlijkste plek van Miami naar kunstwalhalla en toeristentrekpleister kan zowel een inspiratiebron als een leerschool zijn voor Nederlandse gebiedsontwikkelaars

Casus

17 augustus 2022

Luchtfoto van het Central Park in New York door Ingus Kruklitis (Shutterstock)

Als kapitaal de stad overneemt

Wat gebeurt er als de vastgoedsector de macht in de stad overneemt? Dat proces beschrijft Samuel Stein en zijn bevindingen zijn beoordeeld door Frank van Oort en Teodora Dogaru. Het beeld is niet opwekkend.

Recensie

17 augustus 2022

Benchakitti Forest Park, Bangkok door gothiclolita (Shutterstock)

“Verdichting kan zelfs leiden tot kwalitatief hoogwaardigere openbare ruimte”

Gebiedsontwikkelaars moeten zich niet blindstaren op vierkante meters, maar uitgaan van publieke waarden die ze willen realiseren en welk programma daarbij past. Dat is het advies van Ellen van Bueren, hoogleraar aan de TU Delft.

Persoonlijk

16 augustus 2022