Thumb_regelgeving kabinet regering overheid_0_1000px

Rutte II en gebiedsontwikkeling

3 januari 2013

2 minuten

Persoonlijk Rutte II wil met het regeerakkoord Nederland op een verstandige manier door de crisis heen loodsen. Hoe komt gebiedsontwikkeling - bovenmatig getroffen door de crisis - er vanaf? Stadswerk magazine legde hierover enkele vragen voor aan Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar gebiedsontwikkeling aan de TU Delft en directeur nieuwe markten bij Bouwfonds Ontwikkeling.

Friso de Zeeuw aan het woord

In Nederland zijn, in tegenstelling tot naburige landen, geen echte getto's. Gaat dit veranderen nu de hoogte van de (sociale) woninghuur wordt gekoppeld aan de WOZ-waarde?

De hoofdoorzaak dat er in Nederland geen getto's zijn, ligt in het feit dat achterstandswijken bij ons een relatief kleine omvang hebben. Bovendien maken wij van herstructurering en leefbaarheidsprogramma's meer en eerder werk dan andere landen. Maar ook in Nederlandse potentiële 'getto's' zijn mensen met een beter inkomen al lang weggetrokken. Ook zitten daar de huren al vaak op of zelfs boven WOZ-waarde. In 'betere' wijken, met een gemengde bevolking zal iets meer 'uitsortering' plaatsvinden. Maar dat zal een heel geleidelijk proces zijn. Bovendien zal een aantal mensen de hogere huur willen betalen omdat men aan de wijk gehecht is. Daarnaast zullen woningcorporaties delen van woningcomplexen in de verkoop gaan brengen, waar juist de huidige bewoners met wat meer geld in de portemonnee belangstelling voor hebben. Wij houden in ons land gemengde wijken, soms op een iets hoger schaalniveau. Je kan het ook anders zeggen: massaal scheefhuren in stand houden is een hele dure en oneigenlijke manier om geforeerd gemengd wonen in stand te houden.


Cover: ‘Thumb_regelgeving kabinet regering overheid_0_1000px’


Friso de Zeeuw door - (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Door Friso de Zeeuw

Adviseur gebiedsontwikkeling en emeritus hoogleraar gebiedsontwikkeling TU Delft


Meest recent

Wembley stadion in Londen door FedericoCangiano (bron: Shutterstock)

Het grote vlaggenschip, dit leert Feyenoord City ons over aanjagers en vertragers in gebiedsontwikkeling

De vervlechting van aanjagers met gebiedsontwikkeling creëert zowel kansen als risico’s, zo laten Wouter Jan Verheul en collega-onderzoekers van Arcadis zien met hun onderzoek naar Feyenoord City. Wat kunnen we hiervan opsteken?

Uitgelicht
Analyse

24 mei 2024

Project Groeneweerd, onderdeel van de Tuinen van Zandweerd in Deventer. door Jonah Samyn (bron: De Architect)

Landschappelijk klein wonen met elkaar, zo ontwerpt Woonpioniers dat

Het tikt behoorlijk veel boxjes: compact wonen zonder veel spullen en ballast, in de sociale huur, onder architectuur ontworpen en ingepast in stedenbouw en landschap. We kijken rond bij acht bijzondere tiny houses in Deventer.

Casus

24 mei 2024

GO weekoverzicht 23 mei 2024 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de realiteitscheck

Deze week stond op Gebiedsontwikkeling.nu de realiteitscheck centraal. Van de woningbouw in het coalitieakkoord, de inzet van data voor de invulling van plinten en de manier waarop verdichting helpt bij een gezonde leefomgeving.

Weekoverzicht

23 mei 2024