Samen de kop onder het maaiveld steken

Vroegtijdige afstemming op ondergrond zorgt voor kostenbesparing bij binnenstedelijk bouwen

Netbeheerders, maar ook waterschappen, worden door de gemeente niet betrokken als er een bestemmingsplan voor een gebied wordt opgesteld. Door deze organisaties pas bij de uitvoering te betrekken, worden onnodige kosten gemaakt doordat de infrastructuur op die plek onder de grond ontbreekt, terwijl die er wellicht honderd meter verderop wel ligt. Boelhouwer adviseert de verantwoordelijke wethouders van gemeenten om alles wat onder de grond ligt mee te nemen in de gebiedsontwikkeling. ‘Nodig waterschappen, kabelbedrijven, telecombedrijven en netbeheerders uit om de plannen die de gemeente heeft boven de grond, mogelijk te maken door onder de grond alle nodige voorzieningen aan te leggen. Laat de bestaande energie-infrastructuur in tact zodat er geen verlegschade ontstaat, reserveer voldoende ruimte voor alle nieuwe netwerken en stem de werkzaamheden met alle partijen die onder de grond maatregelen moeten nemen onderling op elkaar af’, aldus Boelhouwer. De gemeente moet de regie voeren en de verduurzaming van energie meenemen in de plannen om de CO2-doelstellingen te halen. De dienst Infrastructuur Verkeer en Vervoer kan bijvoorbeeld zonnepanelen in geluidswallen plaatsen, waarbij rekening wordt gehouden met de ligging van de elektriciteitskabels. Bedrijventerreinen kunnen hun eigen wind- of zonne-energie opwekken en gebruiken en deze aansluiten op de bestaande netvoorziening. In nieuw te ontwikkelen gebieden kunnen warmtepompen worden aangelegd. ‘Door de locatie als asset mee te nemen in herontwikkelings- en subsidietrajecten, maken we in Nederland de duurzaamheidsstap die we moeten maken,’ concludeert Boelhouwer. Wanneer de gemeente bovendien een paragraaf Nutsvoorzieningen opneemt in een binnenstedelijk herontwikkelingsplan, worden onnodige aanleg- of verlegkosten voorkomen.

Positief voorbeeld is het convenant dat de gemeente Tilburg, netbeheerder Enexis en Brabant Water vorig jaar sloten. In het document is vastgelegd dat de partijen hun plannen jaarlijks voor vier jaar op elkaar gaan afstemmen. Projecten zullen zo veel mogelijk worden gecombineerd, zodat bewoners minder overlast hebben en de kosten lager zijn (zie: Convenant zet puntjes op de i).