Thumb_geld_0_1000px

Syntrus Achmea ziet klimaat voor beleggingen verbeteren

11 oktober 2013

2 minuten

Nieuws Syntrus Achmea Real Estate & Finance signaleert dat met het voorzichtig aantrekken van de economie ook het klimaat voor vastgoed- en hypotheekbeleggingen begint te verbeteren. De kans op een stabiel en aantrekkelijk rendement op korte en lange termijn neemt toe. Vastgoed kan haar traditionele positie van diversifier in de beleggingsportefeuilles weer waar gaan maken. Dat blijkt uit de beleggingsvisie voor 2014-2015 van de pensioenbelegger.

'Herstel lijkt in zicht, maar wel in een nieuwe realiteit met markten in tweedeling en een zeer grote dynamiek', signaleert directievoorzitter Henk Jagersma van Syntrus Achmea. 'Dat vraagt om een haarscherpe focus op trends en potentiële winnaars in combinatie met innovatief en actief assetmanagement.'

De vermogensbeheerder in vastgoed en hypotheken ziet in alle vastgoedsectoren een scherpe tweedeling tussen goede en minder goede regio’s, locaties en objecten, die de komende jaren nog verder toeneemt. Tegelijkertijd is ook duidelijk dat op goede locaties een schaarste aan goede objecten bestaat die zich nog duidelijker zal aftekenen. 'Daarom zetten we in op transformatie, verduurzaming van bestaand vastgoed, zorgvuldige 'property picking' en de verkenning van kansrijke nieuwe markten en segmenten, in binnen- en buitenland', aldus Jagersma.

Binnen Nederland geven beleggershuurwoningen het meest gunstige perspectief te zien. Toename van het groeiende aantal (eenpersoons)huishoudens, verstedelijking, groeiende mobiliteit in werk en relaties en ook het kabinetsbeleid dragen daar positief aan bij. Al in de komende jaren valt in deze vastgoedsegmenten een hoog direct rendement en duurzame waardegroei te verwachten. Jagersma: 'Er is grote behoefte aan huurwoningen in het middensegment, met name in de Randstad, evenals aan huurwoningen met een zorg- en servicecomponent voor ouderen die langer thuis blijven wonen.'

De winkelmarkt heeft te maken met gedaald consumentenvertrouwen, koopkrachtverlies en groei van internetaankopen. Toch blijft het een kansrijk segment en ook hier ziet Syntrus Achmea een sterke tweedeling: een aanhoudende vraag naar meters op goede locaties, naast toenemende leegstand op mindere locaties.

In het algemeen neemt de vraag naar kantoorruimte niet toe, maar concentreert deze zich wel meer in bepaalde gebieden, waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. Hier zijn transacties met een meer opportunistisch karakter mogelijk. Voor een deel biedt het overschot aan kantoren een oplossing bij het tekort aan huurwoningen; een kwestie van transformeren.

Gunstig zijn ook de vooruitzichten voor het beleggen in woninghypotheken. De marges zijn nog steeds attractief en gaan hier hand in hand met een laag risico (core) profiel. Gegeven de goede perspectieven en de vraag naar hypotheken is het voor pensioenfondsen aantrekkelijk om meer te investeren in woninghypotheken. Het Particuliere Hypothekenfonds van Syntrus Achmea is inmiddels gegroeid naar een omvang van € 2,6 mrd en zal nog dit jaar € 3 mrd bereiken.


Cover: ‘Thumb_geld_0_1000px’



Meest recent

Bord op de bouwplaats door Martin Bergsma (bron: Shutterstock)

Afwegingskader voor versnelling woningbouwplannen: zo kunnen gemeenten beter prioriteren

Gemeenten staan bol van de woningbouwambities, maar leiden onder een gebrek aan daadkracht en middelen. De juiste afwegingen maken is dan ook essentieel. Wouter Jan Verheul en Koos Seerden helpen gemeenten om toch te kunnen versnellen.

Onderzoek

24 oktober 2025

Weekoverzicht donderdag 23 oktober door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de frisse blikken die recht doen aan het verleden

Deze week waaide er een frisse wind door het vakgebied. De stad wordt vernieuwd vanuit het water, het dorre hout wordt gekapt en regels verdwijnen. Maar de lessen uit het verleden blijken ook nog steeds waardevol te zijn.

Weekoverzicht

23 oktober 2025

Emmerhout, Emmen door Teun van den Ende (bron: Teun van den Ende)

Erfgoed en leefbaarheid: over alledaags erfgoed in Utrecht en Emmen

Onderzoeker Teun van den Ende ging de afgelopen maanden op pad in zes steden om het antwoord te vinden op de vraag: welke rol speelt het cultureel erfgoed in de leefbaarheid van een wijk? In deze aflevering bezoekt hij Utrecht en Emmen.

Onderzoek

23 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op