Thumb_kantoren_0_667px

Top 25: Succesvolle kantoorlocaties

10 juni 2013

2 minuten

Nieuws Ja, er zijn locaties waar amper kantoren leeg staan. "In de markt is een steeds duidelijkere omslag te zien naar grootstedelijke knooppunten, met name in de Randstad."

Het kantoor Jones Lang en LaSalle bracht de kantoormarkt in kaart, onder meer door te kijken naar de zogenoemde aanbod/opname-ratio: "Een belangrijke indicator voor de vitaliteit van een kantoorlocatie", staat in het onderzoek. De indicator drukt uit hoeveel tijd het kost voor het aanbod op een bepaalde locaties is opgenomen, "uitgaande van het gemiddelde jaarlijkse opnamevolume". Als er weinig ruimte beschikbaar is en deze ook snel wordt opgenomen, is de ratio laag.

De lijst van gemeenten met de meeste leegstand komt grotendeels overeen met deze top 10 van leegstandgemeenten.

Ranglijst

Jones Lang en LaSalle onderscheidt zes soorten gebieden voor kantoorparken, en benoemd de winnaars per gebied. Aan de hand van 57 indicatoren benoemd het kantoor de best scorende locaties per gebiedstype. Ook de algehele ranglijst is op deze manier tot stand gekomen:

  1. Amsterdam - Zuidas
  2. Den Haag - Beatrixkwartier
  3. Amsterdam - Zuidoost Centrum
  4. Amsterdam - IJ-oevers
  5. Den Haag - Nieuw Centrum
  6. Utrecht - Stationsgebied
  7. Rotterdam - Central District
  8. Den Bosch - Paleiskwartier
  9. Amsterdam - Grachtengordel
  10. Haarlemmermeer - Schiphol - Centrum
  11. Rotterdam - Centrum
  12. Haarlemmermeer - Hoofddorp - Beukenhorst Zuid
  13. Eindhoven -High Tech Campus
  14. Utrecht - Centrum
  15. Amsterdam - Omval
  16. Amsterdam - Zuid
  17. Rotterdam - Kop Van Zuid
  18. Den Haag - Centrum
  19. Amersfoort - Centrum
  20. Amsterdam - Oost
  21. Rotterdam - Aangrenzend Centrum
  22. Leiden - Plesmanboulevard/Bio-Science Park
  23. Arnhem - Centrum
  24. Utrecht - Rijnsweerd/De Uithof
  25. Groningen - Centrum

Niet in de top van de lijst maar wel de grootste stijger is kantoorlocatie De Batterijen in Veenendaal, bekend als Business Park Het Vizier, "een relatief kleine locatie die sterk in ontwikkeling is". Er is een nieuw kantoor voor Unit4 Accountancy gebouwd; Van der Valk bouwt een hotelcomplex op de locatie. "In de nabije toekomst zal het gebied nog beter ontsloten worden door de aanleg van een nieuwe toegangsweg", meldt het onderzoek.

"Vanwege de relatief grote marktdynamiek op deze relatief kleine locatie is dit de sterkste stijger."

Grootste daler in de ranking is het Eindhovense Gestel. "Vorig jaar vormde dit gebied samen met de High Tech Campus nog één locatie. Dit jaar is de High Tech Campus een afzonderlijke locatie geworden. In de Ranking 2013 is Gestel hierdoor fors gedaald."


Cover: ‘Thumb_kantoren_0_667px’


Door Nico van Wijk

Journalist bij Reed Business


Meest recent

Adri Duivesteijn door Roel Wijnants (bron: flickr.com)

Adri Duivesteijn, hij gaf Almere nieuwe betekenis en toekomst

PvdA-bestuurder en voorvechter van architectuur en particulier opdrachtgeverschap Adri Duivesteijn overleed op 17 maart. Collega-wethouder Tjeerd Herrema maakte hem van nabij mee. Een IM.

Uitgelicht
Persoonlijk

28 maart 2023

Marlon Boeve en Co Verdaas door Sander van Wettum (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Hoogleraren kijken na groen licht voor Omgevingswet uit naar de ontdekkingstocht

De Omgevingswet treedt na jaren van uitstel vanaf 1 januari 2024 in werking. Hoogleraren Marlon Boeve (Omgevingsrecht) en Co Verdaas (Gebiedsontwikkeling) zijn blij met deze duidelijkheid en kijken uit naar de ontdekkingstocht.

Interview

28 maart 2023

Jan Brugman in Rijswijk Buiten door Reinier Bergsma (bron: bpd)

Jan Brugman over de langjarige publieke aansturing bij Rijswijk Buiten

RijswijkBuiten heeft een indrukwekkende metamorfose doorgemaakt, van kassengebied naar woonlocatie. Jan Brugman was hiervoor verantwoordelijk met zijn programmabureau. Een terugblik op een planproces met de gemeente volop aan het stuur.

Persoonlijk

27 maart 2023